💸돈💸 [실전 36기 30조 돈죠앙 튜터님 꿀팁 집어 3켜서, 0리하게 돈 벌죠_또박또박] 돈죠앙하는 우리들의 튜터링데이 후기♥️

모두 완전체로 만나는 돈죠앙하는 돈죠앙튜터님과 돈쭐이들의 완전체 만남♥️

톡터링 줌터링 시세톡 등등 매일 나눠주시는데

튜터링데이에는 하루 꼬박 12시간을 쉴새없이 가르쳐주시고

한 명 한 명 세심하게 신경써주신 돈죠앙 튜터님께 진심으로 감사합니다

비교분임

1. 교통 호재에 대한 생각

교통호재가 있다고 해서 당연히 교통이 좋아지니 좋아질 것이라고 생각할 것이 아니라

이 지역에 정말 유의미한 교통 호재인지 생각해야 합니다.

이미 교통이 편리하고 어느정도 업무지구 접근성이 좋았던 곳이라면 새로운 교통 호재가

드라마틱한 변화를 주지 않을 것이고, 기존에 철도교통이 있던 곳보다 교통의 불모지에서

교통이 들어올 때가 가장 유의미한 한 것입니다.

모든 교통호재가 똑같은 의미를 가지는 것은 아니고, 그 교통호재가 어떤 단지까지 실효성

있게 영향을 줄 것인지도 따져봐야 합니다.

2. 수도권 외곽투자의 투자범위

서울수도권 시장은 상승장의 중반을 넘어가고 대부분 상대적 저평가 시장이기 때문에

우리는 이제 수도권의 더 외곽지역까지 투자범위를 넓혀 볼 시기가 되었습니다.

이번 실전 2강 진담튜터님의 강의에서 "투자범위를 정해야한다" "가져갈 것보다 빼야할

것을 확인해야한다"는 말씀을 해주셨는데요

땅의 가치가 덜한 수도권 외곽 지역의 경우에는 투자범위를 정하고 가장 좋은 것부터

사려는 노력이 반드시 필요할 것 같습니다.

또 수도권 외곽 지역은 언젠가 반드시 매매를 해야하는 "매매단지"이기 때문에 철저히

수요관점에서 매도까지 고려하는 선택을 해야합니다.

비교분임지와 우리의 임장지를 비교해보면서 더 느낄 수 있었던 것 같습니다.

땅의 힘이 부족한 지역은 교통은 물론이고 연식의 가치가 정말 크다는 것을 더 느낀

시간이었습니다

많은 인사이트 나눠주신 죠앙 튜터님 감사합니다.

사전임보 발표

"임보의 정석 마이리 조장님"

BM1) 그 달의 주요기사나 주간머니이슈를 매주 업데이트 하는 것이 인상 깊었습니다.

튜터님께서는 임장지에 대해 깊이 알아 간다는 것은 임장지에 대해 아는 것은 물론이고

이 시기에 우리가 왜 여기를 와있는 것인지, 이 시점에는 어떤 단지가 유의미한 투자처인지,

그 전체 흐름을 아는 것이 중요하다고 하셨습니다.

투자는 점이 아닌 선으로 만들어 나가는 것이기 때문입니다.

저는 매주 구해줘월부 원페이지를 하고 있는데 이것 뿐 아니라 기사까지 체크해서

시장의 흐름을 이해하는 노력을 쌓아가겠습니다

BM2) 지역의 시세를 매매 뿐만 아니라 전세까지 넓혀서 이해하려는 노력

저는 지금까지 전세의 천장은 생각하지 못했던 것 같습니다. 매매 전세 평형 등에

관계없이 지역 전체의 천장과 위상을 파악하고 더불어 받아줄 수 있는 소득을

함께 생각해보면서 지역을 깊이 이해하려는 노력을 더 해보겠습니다.

"궁금증 파괴왕 뜌니님"

BM3) 틀에 얽매이지 않고 궁금한 점은 파고들어서 결론을 내신 점이 인상 깊었습니다.

궁금증이 들어도 일정에 치이다 보니 임보로 연결되지 못하거나 하던대로 써지는 경향이

있는데 앞으로 지역에서 가장 중요한 선호도에 대한 궁금증은 장표로 연결해보는 노력을

해보겠습니다. 특히 GPT를 활용해서 데이터를 가공하고 임보에 반영하신 것도 활용해보겠습니다

돈죠앙튜터님과 튜터링

1) 생활권 단지위상 구분

생활권과 단지를 구분할 수 있는 가이드를 명확히 주셔서 너무 좋았던 것 같습니다

생활권과 단지 모두 4등분으로 나누어서 정리하면 지역의 위상을 구분하기 좋은 방법을

알려주셨는데요, 그동안 특히 단지에 대한 위상을 비교하는 부분이 어려웠는데 팁을 주셔서

너무 좋았고 이번에 꼭 적용해 보겠습니다.

2) 파레토

그 달의 기사, 머니이슈, 구해줘월부 그리고 튜터님들의 칼럼까지도 그 달에 쓰는 이유가 있기

때문에 그것들을 레버리지 하고 임보에도 활용하면서 한 달을 알차게 보내려고 해야합니다

또 그 지역을 제대로 알기 위해서는 그 달의 강의와 임장만으로는 모두 채워지지 않기 때문에

폭넓게 이해하려는 노력을 해야합니다.

이 밖에도 단지분석과 비교평가(지역 내, 지역 간, 수도권 vs 지방), 투자단지선정, 결론 등

정말 저희 돈쯀이들에게 꼭 필요하고 중요한 이야기들을 나눠주시고

질의응답도 긴시간 받아주셔서 많은 것들이 해소되고 또 성장하는 시간이었습니다

바쁜 시간 내어 저희를 위해 애써주시고 나눠주셔서 진심으로 감사드립니다.

앞으로 더 성장할 돈쯀이들을 기대해주세요

♥️감사합니다♥️튜터님♥️