💲주💲 [실전36기 더위는 씹어먹고, 15배 성장해서 부촌 빌리지로 가즈아!_부자나야나] 빌리튜터님과 함께 입주완♥

안녕하세요 부자나야나입니다.

하루 하루 성장해 나아갈 수 있는 실전반에서

오늘도 배워가는 튜터링데이, 소중한 시간 보내고 왔습니다!

비교임장

현 임장지에 대한 가치를 더 확실하게!

비교임장은 이번 임장지보다 조금 아래 권역의 인접 지역을 돌았습니다.

어떤 의미를 두고 이 지역을 봐야하는지,

어떤 부분을 임장지와 비교해보면 좋은지 등

튜터님께 간단한 지역 브리핑을 듣고 함께 임장을 시작했습니다.

단지의 짱짱함은 느껴져지만 환경이 너무 아쉽다는 생각이 들고,

비교해보면서 현 임장지에서 사람들이 선호하는 곳이

정말 좋은 곳이구나 하는 확신이 더 들었습니다.

같은 가격대의 단지를 같이 비교해봐야겠다는 생각이 들었습니다.

튜터님의 임장지 브리핑

현 임장지 가치분석가 가격 감까지 한 판 정리!

임보 발표하기 전,

튜터님께서 임장지역에

핵심 입지가치 선호요소는 무엇인지,

앞으로의 환경개선이 좋아졌을 때의 가치판단을 배우고,

어디서 수요를 가져오는지 등 브리핑을 해주셨습니다.

생활권별로 가격대의 감까지 잡아주시니

지역에 대한 전반적인 한 판 정리가 되는 것 같았습니다.

소중한 자료 공유까지 감사합니다.

임보 발표

레온님, 스완님, 듄듄조장님의 멋진 임보 발표!

[leon009님]

입지분석 요소를 빠뜨리지 않고 알차게 내용을 채워주신 leon009님,

하나하나 입지요소에 대해서 생각해보신 게 느껴졌습니다.

그리고 뉴타운끼리 비교해보신 부분과

재개발 경쟁률을 같이 살펴본 점이 인상 깊었습니다.

모든 뉴타운을 모아서 한 판 정리 해놓으면 다른 지역의 임보에도

활용하기 좋겠다는 생각이 들었습니다.

BM

- 뉴타운끼리 모아서 비교해보기

- 재개발 경쟁률 + 가격 + 강남까직의 거리도 같이 보기.

[블랙스완s님]

생각의 깊이를 보여주신 블랙스완님,

정말 생각들을 촘촘히 다 한 판 정리를 하시고,

한번 더 생각의 깊이가 들어가서 궁금한 부분들을

분석해보시고 결론을 내보시는 부분이 인상 깊었습니다.

생각의 흐름이 이렇게 흘러갈 수 있구나를 느꼈고,

단순히 인구 이동에서도 매매 수요인지, 전세 수요인지의 디테일함도 배웠습니다.

꼭 알고 넘어가야하는 부분들만 체크하고 넘어가자 마인드였는데

깊이 생각해 볼 필요성을 느꼈습니다.

BM

- 원페이지 키워드와 생활권 남기기 + 공급과 가격 같이 올리기.

- 소득에 따른 대출도 계산해보고 구매 가능 금액대 예측해보기.

[월부듄듄님]

튜터님의 피드백을 행동하신 월부듄듄 조장님,

튜터님 말씀을 놓치지 않고 한 단계 더 들어가 기사까지 검색해보시고

생각 정리 해보신 부분이 인상 깊었습니다.

튜터님의 코멘트 붙여놓고 정리 해봐야지 생각은 했지만 해보지 못한 저로써는..

언제 다 하셨지 살짝 충격이었습니다ㅎㅎ

참고 할 수 있는 자료를 모두 가져와서 거시적인 관점까지 생각해보신 점 배우고 싶습니다.

BM

- 튜터님의 피드백에 대해 생각 정리해보기

- 구해줘월부 등 관련 내용 가져와 시장상황도 함께 체크

- 생활권에서 어떤 요소가 영향을 많이 주는지 체크

고민으로 배워가는 시간

이번에 사전임보를 작성하면서

단지 임장을 하기 전에 우선순위가 명확하게 잡히지 않아

시세그룹핑할 때 어려움을 느꼈었는데요

(괜히 우선 순위를 제대로 잡고 해야 할 것 같은 느낌..)

이제는 이런 고민도 해볼 필요가 있다고 말씀해주셔서

고민하는게 시간 낭비가 아니구나 깨달았습니다.

고민하느라 진도가 잘 안나가면 시간을 낭비한 것 같다고 생각했었는데,

이제는 당연한 과정이라고 생각해보려고 합니다.

그리고 시간이 절대적으로 부족할 때는

내가 정말 걸리는 시간이 얼마나 되는지 알고

어떻게 더 골고루 시간을 분산하여 투자할 수 있을지,

또는 어떤 부분을 덜어낼 수 있을지 고민하고

보완할 수 있어야 한다는 점을 말씀해주셨습니다.

더 중요한 부분을 먼저 하는 게 중요하다 생각 했었는데

그래도 다른 부분을 놓치면 안된다!

모두 할 수 있는 방법을 고민해보겠습니다.

그리고 이제 전보다는 조금의 인풋으로도

같은 아웃풋을 낼 수 있어야하지 않을까 하는 고민에

조금의 인풋으로 많은 아웃풋을 내고 싶다면

더 많은 해야 할 일을 넣으면 된다고 말씀해주셨는데요,

처음에는 조금의 인풋을 넣고 싶은데 더 많은 인풋을 넣어야 한다는 뜻을 이해를 못했습니다ㅎㅎ

'해야 할 일이 많아지만 그것을 다 하기 위해서 빠르게 아웃풋을 내게 된다.'

이 '해야 할 일'이 투자뿐만 아니라 내 행복이든, 건강이든, 가족이든 모든 것에 해당이 된다는 뜻이었습니다.

생각해보니 이해가 되었습니다.

정말 시간이 빠듯할 때는 어떤 수를 써서라도 결과를 만들어내려고 하는데

오히려 시간이 많다고 생각이 들면 늘어지게 되었습니다.

앞으로 저에게 필요한 우선순위도 고민해보면서

들어가야하는 인풋에 대해 고민해보겠습니다 :)

항상 애써주시는 빌리89튜터님,

함께 해주시는 빌리조 입주민 여러분ㅎㅎ

감사합니다.