실전반의 꽃 튜터링데이의 시간이 벌써 왔습니다!
오전은 임장지에 대한 이해도를 높이고자 임보 발표와
튜터님의 임장지에 대한 설명이 있었는데요!
조원들의 발표와 튜터님의 인사이트 넘치는 시간이었습니다.
-자세한별님
개요 부분을 맡아 주셨는데요.
경제, 특징, 교통, 투자생각을 한 판에 넣어주셨는데요!
구별로 주요 산업 단지를 정리해 주셨는데요!
우리의 임장지는 구이지만 전체로 이해하기 꼭 필요한 부분이라 생각되었습니다.
개요에서부터 직장 전체적으로 알아가기를 배웠네요.
한 발 더 들어가서) 직장의 종사자수가 늘었는지도 함께 챙겨보기!
-또지또규님
교통과 직장은 떼어놓을 수 없는 요소입니다.
통근 수단으로 자차와 셔틀버스도 보면서 결국
핵심은 운행수단이 무엇인가를 아는 것이 중요함을 배웠습니다.
교통은 생활권마다 약점이 다를 수 있으므로 퉁쳐서 보지 않고,
생활권별로 자세히 봐야함을 튜터님께 배우는 시간이기도 했습니다.
-실버썬님
생활권별 시세지도를 그려주셨는데요!
썬님의 시세지도를 보며 생활권에 대한
서로의 생각을 나누고 튜터님의 인사이트도 나눠주셨습니다.
후순위 생활권이지만 교통 호재가 있어 가격의 상승이 있는 단지로 봤는데,
그 동네는 주변 시세가 올라가니까 '이제 내가 오를 차례야'
하고 오른다는 것을 알려주셨는데요!
'구'별로 보는 것이 치명적 약점이 될 수 있음을 알게 되었고,
특히 옆에 선호도 높은 생활권이 있다면 영향이 있음을 알고
'구'를 넘어어 전체적으로 자세히 봐야함을 알게 되었습니다.
-부총 조장님
개요~시세 한판 정리까지 발표해주셨는데요!
지역의 선호요소와 흐름을 잘 알 수 있었고,
시세 툴도 소개해 주셔서 다음 임보 때 넘 잘 쓸 거 같아요. ㅎㅎ
시세를 보고 가장 궁금했던 단지에 대해서도 얘기 나눠볼 수 있었는데요!
서로의 생각을 나눠보고, 튜터님의 인사이트까지 얹어보니
확실히 지역이 조금 더 입체적으로 보이기 시작했습니다!
오전에 챙길 bm
생활권별로 입지 쪼개서 쓰고 임보에 한장 정리하기.
-나가자 비교임장하러♡
오후엔 넘나 궁금했던 비교임장을 하러 나갔습니다.
튜터님과 함께 임장하며 임장지를 '구'에 한정하지 않고
넓게 볼 수 있었는데요!
비교임장을 하고 나니 확실히 현재 임장지의 땅의 가치를
명확하게 알 수 있었습니다!
비교임장을 하며 튜터님과 대화할 수 있는
시간도 가졌는데요!
가장 인상에 남는 말씀은
'투자 범위와 투자 대상은 다르다!'
라고 하신 말씀이었습니다.
투자 범위는 일단 저가치인지 아닌지를
아는 것이 먼저 되어야 하고,
그 후 투자 대상이 가진 땅의 가치, 상품 가치 둘 중 하나는 있어야 하고
둘 다 애매하다면 지방과 비교해야 한다는 순서를 알려주셨습니다.
임장지를 수도권? 지방? 어디와 비교해야 할지
그게 가장 헷갈렸던게 사실인데요.
이 모든 앞단에 선행 될 것이 본질을 봐야 한다는 것!
역시 가치가 가장 중요하다!!
를 늘 잊지 않고 새겨야겠습니다.
넓은 시야를 장착하게 해준 튜터님의 지역 분석과 인사이트
너무 감사합니다!!
임장지만 봤더라면 끝까지 몰랐을 거 같습니다.
튜터링데이가 진행되는 동안
시를 이해해야 임장지를 잘 이해 할 수 있다고
엄청난 인사이트를 풀어주셨는데요!
제가 튜터님 레버리지를 엄청 잘
쓸거 같아요 ㅜㅜㅋㅋ
정말 감사합니다 튜터님!
덕분에 남은 실전반 힘내보겠습니다.
튜터님 감사랑합니다아♡
우동쓰 여러분 덕분에도 많이 배웠어요.
끝까지 함께 해요오 우리 우동쓰♡
