26.08.21. / 열반스쿨 실전반 / 4강오프 / 오프수강후기
“ 나 둥둥동동은 해내는 사람이다” 난 한다! 해낸다! 된다!!! |
우당탕탕 보내고 있는 8월 실전반의 마지막 강의를
감사하게도 오프라인으로 듣게 되었습니다.
잔쟈니 튜터님의 지역강의 덕분에
1호 매수를 할 수 있었던 기억이 새록새록 나면서😊
(튜터님 감사합니다💕)
설레는 마음으로 아지트로 출발했습니다❤️
진심을 담아 밤송이를 던져주셨던 강의🌰
흔쾌히 함께 찍어주신 사진
좋은 글귀 적어주신 사인까지
(이때 폭풍 질문을 해서, 튜터님이 사인하시느라 제 이야기 들으시느라
정신없게 해드려 죄송해요 ㅠㅠ)
감사한 마음을 담아 Q&A 후기를 적어봅니다.
이번 달 뽀갤 한 가지는? 제대로 된 단지비교 방법!!
보유세 감당가능한가?
매도할까요? 1채 더 늘릴까요?
기준없는 뇌피셜이 아닌 감당 가능한 보유세인가를 계산해보고
어느 구간까지 주택을 늘려도 될지 기준을 정해야 함을 알려주셨습니다.
내가 가지고 있는 아파트가 ‘A지역의 B아파트’ 보다 안좋으면 감당가능하겠다
이런식으로 아파트를 기준으로 감당가능한 보유세를 알려주시니
잘 기억이 남았습니다.
강의에서 말씀해주신 대로 보유세를 계산해봤습니다.
27.3월에 공시가격이 조정될 수 있겠으나
아직까지는 감당할 수 있겠다는 생각이 듭니다.
다만, 0호기를 실거주해야하나라는 고민이 있었는데
생각보다 금액의 차이가 없다고 생각해서
0호기의 실거주 or 갈아타기에 대해 고민해봐야겠습니다.
“가치있는 땅을 산다는 관점으로”
제일 중요한 건 가치!!
1호기와 임장지의 입지가치, 환경가치를 비교해보면서
가치가 비슷하다고 생각했고, 1호기가 임장지를 따라잡겠지라고 생각했는데
나의 뇌피셜.. 뜨금…😭
따라잡겠지하는 생각이 아닌
이 단지를 사람들이 좋아하나? 수요가 많을까?를 생각하며
단지의 가치를 제대로 판단하는 것이 중요함을 배웠습니다.
또한 단지분석시 생활권이 가지는 핵심가치를 파악하는 것!
내가 핵심가치를 제대로 파악했는지, 그것이 가격으로 이어지는지를
확인하는 것이 단지분석의 핵심을 깨달았습니다.
투자한 지역의 임장, 임보를 다시쓰면
그 당시 못보았던 것이 새롭게 보이고 한 단계 성장할 수 있음을
알려주셔서 꼭 적용해보겠습니다.
튜터님의 마인드
실전반 신청이 되었을 때
직장다니면서? 육아하면서? 할 수 있을까? 하는 고민이 백번됐습니다🤣🤣🤣
Not A but B
“ 해야하는 이유는 비슷한데, 어려워하는 사람의 이유는 각자 다 달라요”
저 사람은 나보다 상황이 괜찮으니까 할 수 있는거지,
내 생황이 더 힘들잖아 하는 A가 아니라
해야하는 이유 B를 붙잡고 가야
지속적인 투자생활을 할수 있음을
A가 아닌 B를 생각하는 투자자가 되야함을 깨달았습니다.
또한 튜터님의 독서습관 루틴에 대해 말씀해주셔서
정말 이건 꼭꼭꼭 적용해보고 싶다고 생각했습니다.
“나의 루틴 활동에 독서를 붙이기”
출근해서 점심시간에 독서를 붙여 루틴으로 만들어 봐야겠습니다❤️
나의 B.M
1.단지분석 시 생활권의 핵심가치 파악하기 2.투자지역 임장,임보 다시써보기 3.점심시간에 독서 루틴으로 만들기 |
