안녕하세요 칼리니코스입니다.
이번 내집마련 중급반 3강에서 자모님 강의를 통해
내가 가치를 분석하고 더 좋은 조건, 더 좋은 상태, 더 좋은 가격을 위해 매물임장하며
실제 매물임장을 왜 가야하고 그것을 통해 나의 내집 마련까지 이어지도록 하는 것을 배우게 되었습니다.
의사결정시 저에게 중요하게 적용할 점은 3가지였습니다.
적용할 점 3가지
1. 여러 후보지 설정
내가 가진 돈으로 할 수 잇는 좋은 선택인지 고민된다면 같은 땅 또는 더 상위 땅 후보조사.
더 나아가 그거보다 하급지도 보면서 내가 매수하려는 지역의 단지의 가치를 확인하는 것.
2.예산 내 더 좋은 땅&거주만족도
내집마련 할 때 예산이 허락하는 안에서 더 좋은 땅을 고려하되 내집마련이므로
거주만족도도 함께 고려해도 괜찮다는 것.
3. 내가 할 수 있는 최선
마지막으로 지금 보는 단지 리스트가 최선이라고 생각된다면 결정하는 것.
매물임장에서 해야할 것
결국은 매물임장이라는 것은 내가 예산에 맞는 단지를 결정하면 부동산에 방문하고
매물을 보며 가격, 조건 협의 진행 후 계약까지 나아가도록 하는 것입니다.
그래서 물건을 보지 않고 매수하는 것은 위험하며
또한 매물을 보다보면 인테리어에 현혹되어 가치를 잊고
매수하게 되는 경우가 있습니다.
이번에 저 역시도 아내와 매임을 갔을 때
구축들이다 보니 인테리어에 현혹되는 집이 있었습니다.
대부분 다 수리가 되지 않았는데
그 집은 수리가 제대로 잘 되어 있었습니다.
그래서 강의에서 나온 부분을 잊지 않고 이 가격이 맞는지
다른 동, 층, 향이 좋은 물건과 비교했을 때 ‘가격’이 적정하다고 생각되는지를
생각해볼 수 있게 되었습니다.
수리 안된 집들은 인테리어까지 고려해야하기에 인테리어 비용까지 포함했을 때
내가 감당가능한가.
그리고 궁극적으로 여러 매물 중 비교평가를 통해
내가 스스로 매수해야하는 이유와 기준을 세우고 매수할 수 있도록 하는 것이
이번 강의의 핵심이라고 생각합니다
저항감을 이겨내는 것
강의 마지막에 이야기해주신 부분이 기억에 남습니다.
최근 이직 등 개인사정으로 인해서 관리 영역이 아닌 부분들이 많이 생겨나서
챌린지 하는 부분들이 생겨났습니다.
그래서 이 순간을 적응하기 위해 고군분투하고 있는 과정을 겪고 있습니다.
"인생에 나를 힘들게 만드는 순간과 감정이 있지만 결국 다 지나간다.
감정에 매물되기 보다는 지금 이 순간 나와 가족을 위해 해결하기 위해 표가 있다면
그 목표로 나아가고 이 감정이 지나가는 것인지 들여다봐야 한다."
성과를 낸 사람들의 공통점이라고 합니다.
그래서 이 저항감을 이겨내고자 마음을 다 잡게 되는 동기부여가 되는 강의였습니다.
항상 그랬듯 스스로 할 수 있다 생각하며 목표를 향해 나아가고 달성했을 때의 나의 모습을 생각해보게 되었습니다
이번 강의를 통해 내집마련 후 꼭 “자모님 감사합니다” 후기를 쓸 수 있도록 하겠습니다.
좋은 강의 감사합니다.
