안녕하세요 채너리입니다 :)
이번 4강은 이나 튜터님의
호재에 대한 이야기가 있었는데요
재건축, 리모델링이 메인 이야기였지만
교통 호재까지 분석해주셔서
수도권 한 판을 이해하는데
큰 도움이 됐던 것 같습니다.
그럼 이번에도 느낀점위주로
강의 후기 시작해보겠습니다!
우리가 호재를 알아야 하는 이유
튜터님께서는 도입부분에서
당연히 입지를 먼저보는 것이 맞지만,
현재 시장 상황을 생각해봤을 때
재개발/재건축 호재를 분석하는 것은
+a의 영역에 들어서기에
유의미하다고 얘기해주셨는데요
저는 무엇보다 우리가 더 이상은
피할 수 없는 문제라는 점이 인상깊었던 것 같습니다.
”현재 시장 사이클 상 호재를 봐야하는 것도 맞지만
장기적으로 보더라도 우리가
수도권 투자를 한다는 것에 있어서
정비 사업에 대한 이야기는 피할 수 없습니다.
월부학교 학생이기에 더버는 투자의 영역인
호재에 대해 미리 알아두는 것이 필요합니다”
대상부터 방법까지
저 또한 용어가 어렵고,
들어는 봤지만 남들에게는
명확하게 설명하지 못하는 경우가 많았던 것 같은데요
이번에 튜터님의 강의를 통해서
각각의 용어, 단계 별 매수/보유/매도 전략,
가치와 가격을 비교하는 방법까지
모두 다 분석해주셔서 좋았습니다.
특히 단계 별 운영 방향성을 결정하는 방법과,
가치/가격을 비교하는 단계가
저에게는 제일 어려웠던 부분이었는데요
알려주신 내용 토대로
임장지에서 바로 적용해보겠습니다 :)
교통 호재 가치, 가격 분석
마지막으로 튜터님께서
수도권에 있는 교통 호재를 전부 정리하고
유의미한 것, 그렇지 않은 것을 갈라주신 다음
그 기준을 말씀해주셨는데요
기준을 설정하는 과정 자체가 너무 흥미롭고
과거 사례에 대입해서 설명해주시니
“교통호재로 유의미한 게 무엇인가”에 대해
살짝은 흐릿했던 개념이
명확해지는 듯 했습니다.
또한 여기서 그치지 않고,
그래서 가격 비교는 어떻게 해야되는지,
어떤 방식으로 감을 잡아가면 좋은지를 설명해주셔서
바로 적용해봐야겠다는 생각이 들었습니다.
호재에 대해서 미래 가치가 얼마나 될지 계산해보고,
비교평가를 하는 것이 쉽지는 않은데
이 어려운걸 해내신 튜터님에게 감사드리며,
긴 시간동안 강의해주신 튜터님에게 감사합니다 :)
