몰입 가득했던 내마중 4강 유디 튜터님의 라이브 특강!
오늘의 핵심은 “내가 할 수 있는 선에서 행동하는 것”이라고 생각한다.
최근 현장에 나가보면 공급 부족 + 정부 정책(규제) + 임대 시장 불안에 의해 중저가(7~15억 사이) 단지들의 매수세가 불타고 있으며 호가도 날이 갈수록 툭 툭 찍으며 올라가는 상황이기 때문에 매수를 고민하는 사람들에게 너무나 큰 어려움이겠다 라는 생각을 많이 한다.. “조금 기다렸다가 나중에 사야 하나? 지금 이 집은 너무 아쉬운데.. 지난번에는 더 좋은 단지 살 수 있었는데 ㅠㅠ" 라는 고민이 드는 게 어찌보면 자연스러운 생각일 수 있겠다..
하지만 오늘 유디 튜터님이 전달하고자 하는 아래 메세지처럼 “지금 당장 완벽한 집을 찾으려고 하지 마세요, 지금 내 예산에서 할 수 있는 최선의 선택을 하는 게 중요합니다! 대중들이 우왕좌왕하는 시점이 기회가 될 수 있음 이해하고 행동해야 합니다.” 시장의 본질을 이해하고 장기간 편익이 더 큰 쪽으로 행동해야겠다는 생각을 다시 한번 할 수 있게 되었다.
갈아타기 : 현장에서 매도 가능한 조건으로 직접 조율하고 만들어내기
지방 물건을 정리하고 수도권에 갈아타기를 해야 하는 내 상황에 가장 와닿았던 내용이다. 특히 지방에서 내가 수익을 내고 털고 나올 때 내 집을 받아 줄 사람은 대부분 실수요자들이기 때문에 조건 조율에 대한 고민이 없지 않아 있었지만. 이번 질문을 통해 결국 대응의 영역이구나 라는 생각을 할 수 있게 되었다.
<매도 1년 전 계획 수립 → 8~6개월 전 조건 조율 협의>
실전 꿀팁 : 인테리어 공사 전 하자 발견, 구축 매임 시 특히 집중 Point
월부 구해줘 내 집 서비스를 진행하고 있는 현직 중개사 분께 실전 꿀 팁을 마구 마구 흡수할 수 있었다. 특히 아직 전체적인 인테리어 공사를 해보진 않아 경험이 많지 않은데, 인테리어 시작하게 될 경우 하자 책임은 매수인에게 넘어오는 점, 그리고 공사 전 하자가 발견 된다면 어떻게 대응해야 하는지 배워볼 수 있었다.
또한 매물 임장 특히 구축에서 중점적으로 봐야 할 누수, 결로, 분배기(배관)을 잡아주셔서 현장에서 보지 못하고 있었던 Detail에 대해서 인사이트를 쌓을 수 있는 시간이었다. 특히 중대하자인 위의 3가지 항목은 꼭 구축 볼 때 집중적으로 확인해 대형 사고를 예방하려고 한다.
<인테리어 시작 전 하자는 증거(사진/영상) 남기고 매도인에게 즉시 서면/전화 연락 취하기>
<3가지 항목 임장 가이드 반영 및 실전 현장에서 적용>
긴 시간동안 아낌 없는 인사이트 나눠주신 모든 분들께 감사드립니다.
