대출 잔금 1월 질문

산뜻한건물주님 안녕하세요~ 1월 잔금 일정에 대해 조심스럽게 제 의견을 보태봅니다. 1월 첫 영업일에 맞춰 오픈런으로 대출을 신청하시더라도, 은행 서류 심사와 빌라 사전 감정평가, 최종 승인까지는 통상 2~3주 정도 시차가 발생합니다. 따라서 실제 대출금이 입금되는 실행일은 자연스럽게 1월 중말이나 1월 말경이 될 가능성이 높습니다. 이에 따라 1월 말 잔금을 가장 차질 없이 안전하게 치르시기 위해, 12월 중순부터 미리 준비해 두시는 방식을 추천해 드려봅니다. 대출상담사를 통해 미리 가심사와 빌라 감정평가, 서류 검토를 마쳐두시는 선제적 세팅을 해두시면, 1월 첫날 전산이 열리자마자 가장 먼저 접수를 넣어 1월 말에 안심하고 대출을 받아보실 수 있으실 것 같습니다. 소중한 물건인 만큼 조급함 없이 평안하게 준비하시는 데 작게나마 도움이 되었으면 좋겠습니다~!

안녕하세요, 건물주님ㅎㅎ 많은 분들이 답변 주셨는데요. 올해 총량규제 때문에 대출 실행이 막혀있는지 여부를 가능한 모든 은행을 확인해보시면 좋겠습니다. 그리고 나서 정 안된다면 내년 1월에 신청을 할텐데. 1월은 연초 대출 신청이 몰려 심사가 지연되거나 가계대출 타이트 관리로 대출 문턱이 높아질 수 있습니다. 따라서 잔금일을 11월~12월 초 사이로 잡고, 잔금일 최소 1.5~2개월 전에 대출 신청을 완료해보는 것이 지금 행동할 수 있는 방법이 아닌가 싶습니다. 행동하시기 어려운 마음일줄로 알고 있습니다만, 꼭 무사히 잔금 치르시길 바라겠습니다💚 감사합니다.

안녕하세요, 산뜻한건물주483님 8월 13일 금융당국이 올해 가계대출 총량 목표를 기존 1.5%에서 3%로 두 배 올렸기 때문에 내년1월이 무조건 낫다고 말씀드리기는 어려울 것 같습니다. 더불어 서울 재개발지역 빌라인만큼 현재 빌라의 재개발 진행단계가 어느정도인지에 따라 대출 여부가 다르기에 이것도 확인 후 은행에 문의하는 것이 좋아보입니다. 그래서 정리로는, *시중 은행과 대출상담사에게 문의 -재개발구역 빌라, 현재 어느단계인지 -매매가 ~억, 필요대출~억, 잔금 27년1월예정 -주택구입목적 주담대 취급 가능한지 꼼꼼히 확인하시고 1월 잔금 잘 마무리하시기를 응원드립니다!

안녕하세요 건물주님 총량 규제로 인해 고민이 많으실듯합니다 내년이라고해도 어떤 규제가 나올지 모르고, 아직 올해가 가기 4개월 가량 남았기에 대출상담사 문의하여 대출이 불가능한 상황인지부터 확인하는게 좋을듯합니다 보통 월말보다 월초에 대출이 많이 나오긴하나 이 또한 대출상담통해 한번 더 확인하는거 추천드려요

안녕하세요 건물주님~
다른 분들께서 답변을 잘 주셨는데요,
저도 짧게 첨언하자면
우선은 정말 연말에 대출이 안나올것인지 확인이 필요할 것 같습니다.
대출상담사 여러명에게 문의하셔서 모든 시중은행의 상황을 확인하시고 연말, 1월초, 1월말 중 언제가 유리할지 확인해보시는 게 좋겠습니다

대출상담사는 부동산을 통해서도 소개받을 수 있고 아래 공유드린 링크의 방법으로 확인하실 수도 있습니다
https://weolbu.com/s/QGZSrsq3Ik

대출 잘 받으시길 바라겠습니다:)

안녕하세요 산뜻한건물주483님 일반적으로는 연초가 유리해요. 은행이 새해에 가계대출 총량 한도를 새로 배정받아서 연초엔 여유가 있고, 갈수록 소진돼 문턱이 높아지는 경향이 있거든요. "1월 초 오픈런"이라는 말이 나오는 것도, 2월 이후로 갈수록 어려워지는 것도 같은 맥락이에요. 다만 그해 정부 총량정책과 은행별 상황에 따라 매년 달라져서, 연말쯤 실행 예정 은행에 "연초 취급 계획과 한도"를 미리 문의해두시는 게 확실해요. 서울 재개발 빌라면 감정가나 물건 심사도 변수라, 1~2곳에 사전 상담을 걸어두시면 마음이 놓이실 거예요.

산뜻한건물주님 안녕하세요 :) 대출에 대한 불안감 너무 공감됩니다 현재 대출이 되는지 안되는지 등에 대해서는 대출상담사를 통하거나 아니면 은행에 물어보는게 좀 더 정확하게 아실 수 있으실 것 같습니다 막연하게 안될것 같다로 알고 있기보다는 정확하게 정보를 알고나면 좀 더 마음이 편해질 수 있다고 생각합니다 대출 잘 실행하시길 바래요! 화이팅입니다 :)