대출 한도 질문

안녕하세요? 통상적으로 연봉의 6-7배정도가 대출로 나오는것으로 알고 있습니다만, 개인의 연봉이 따른 대출액 뿐 아니라 은행내 기간별 대출 가능 총액도 신경을 쓰실 필요가 있습니다. 은행에서 기건벌 대출 가능 액 소진시 대출이 어렵기 때문에 다양한 은행에 정확히 문의하고 진행하길 추천드립니다.

안녕하세요 산뜻한 건물주님~ 내집마련 전 대출에 대해 알아보고 있으시군요!! 먼저 대출 플랫폼에서 조회하신 경우에는 기본정보를 바탕으로 한 가심사 결과로 실제 본심사가 진행되면 한도가 조금 달라질 수 있습니다. 보험사는 보통 다른 시중은행보다 한도가 높게 찍히는 경우가 더러 있는데요, DSR 규제 비율 차이가 가장 큰 원인이라고 생각하시면 될 것 같습니다. 1금융권의 경우 40%, 2금융권의 경우 50%로 제한되어 있습니다. 한도가 10%정도 늘어나니 대출가능 한도가 많이 증가한 것으로 조회되실거에요. 다만 실제 한도는 DSR만으로 결정되지 않고 LTV, 소득증빙 방식, 기존 부채, 금리·만기·상환구조 등에 따라 달라져 여러 조건을 함께 비교하셔야 합니다. 조회한 한도를 그대로 믿기보다는 실제 매수할 아파트의 KB시세를 확인한 뒤 보험사 대출상담을 꼭 받아보시기를 추천드립니다.

안녕하세요. 산뜻한건물주님! 먼저 보험사 한도는 1금융권보다 DSR비율이 50%로 적용되어 대출한도가 더 늘어나게 됩니다. 지금 핀다 등 플랫폼을 통해 조회해보신 결과는 가심사 결과로 추후 본심사에서 한도가 달라질 수 있으므로 참고로 하시면 좋을 것 같습니다. 매수 대상 단지의 KB시세, 원천징수영수증 등 소득 증빙 서류, 신용점수 및 기타 부채 여부에 따라 본심사 결과가 달라질 수 있습니다. 따라서 대출상담사를 통해서도 대출상담을 받아보시는 것이 좋은데요, 매수할 단지 부동산 사장님 혹은 지인을 통해 검증된 대출상담사를 소개받으시면 여러 은행 및 보험사 등 여러가지 조건을 조회, 비교해주시기 때문에 도움을 받으실 수 있습니다. (2~3명 정도 연락해보시는게 교차검증이 가능하실 것 같습니다!) 원하는 조건으로 대출 조건 비교 잘 하셔서 매수 잘 마무리 하시길 바랍니다!