서울에 앞마당을 만들면서 가장 신경을 안 쓰던 부분이 재건축 관련 내용이었는데
서울에 구축 단지들의 비율이 점점 높아지고 있다는 점을 보니
나와 관련 없다고 피할게 아니라 꼭 알아야 하는 내용이었다는 것을 알게 되었습니다
이전까지는 재건축은 사실 ‘조’'사''관' 정도만 알고 넘어갔었는데요,
강의에서 재건축 과정을 짚으면서 상세한 설명을 해주셔서
이제는 각 호재마다 어떤 단계를 거치는지 알 수 있었습니다
그리고 어떤 단계에서 매수해야 안전한지도 배울 수 있어서
재건축&리모델링 호재에 혹해서 아무시기에나 매수하는
불상사를 막을 수 있다는 점도 좋았습니다 :)
리모델링과 어떤 차이가 있는지도 설명해주셔서
이제 헷갈리지 않을 수 있을 것 같습니다~
반면에 호재라고 해서 마냥 좋아 만 할 수 없다는 점도 알게 되었는데요,
산본의 한 단지를 예시로 들어주시면서
분담금이 단지 매매 가격만큼 나오는 바람에
리모델링 막바지의 단계에서 반대로 돌아서는 사람들이 생기면서
사업 진행이 늦어지고 있다는 점도 알게 되었습니다
재건축&리모델링 이슈가 붙었다고 해서 마냥 좋아할 수 만은 없겠네요!
끝까지 긴장을 놓치면 안될 것 같습니다 ㅎㅎ
가끔 단지 분석을 하면서 가격을 입혔을 때
생각했던 것과 가격이 다르게 갈 때가 있어서
내가 어느 부분을 놓친 건지, 입지 판단을 잘못한건지 헷갈릴 때가 있었는데
제가 재건축&리모델링 관련 내용을 파악하지 못했기 때문이라는 것을 깨달았습니다
이제부턴 꼭 단지 분석할 때 챙길 수 있도록 해야겠습니다
교통 호재도 모두 다 중요하게 볼 게 아니라
주요 직장까지 연결 되면서 착공이 진행되고 있는 교통 위주로 챙기면 된다는 점도 알려주셔서
앞으로 임보 쓸 때 시간도 세이브 할 수 있을 것 같습니다 ^^
