1) 잊기 전에 기록하기
- 교통호재는 상급지보다 외곽으로 갈수록 더 중요해진다. 불편함이 컸는데 그게 개선되어야 사람들이 거기 살 이유가 강해짐. 교통호재 있을 때 시간을 20분 이상 단축한다면 삶의 질을 압도적으로 좋게 해준다고 볼 수 있다.
(상급지일수록 물리적 위치가 중심에 가까움. 하지만 외곽일수록 강남과의 물리적 거리가 멀고, 그렇다면 강남까지 갈 수 있는 교통이 크게 중요해진다. 만약 교통이 좋지 않아서 사람들의 불편함이 컸던 지역에 교통 호재가 생긴다면? 당연히 원래 불편함이 크지 않았던 곳보다 더 큰 영향을 미치게 된다. 이미 착공해서 공사가 진행중인, 획기적으로 사람들의 불편함을 해소해줄 수 있는 노선들을 주의 깊게 지켜보자.)
- 입지 힘이 있는 곳이라면 아파트를 지우고 남는 인프라가 무엇인지 생각해보기.
(기본적으로 서울수도권에서는 입지의 힘을 우선적으로 봐야 한다. 당장 눈 앞에 보이는 건물을 지우고 남아 있는 땅의 가치, 주변 인프라는 어떠한 지를 생각해봐야 한다. 연식보다 평형보다 중요한 건 위치, 교통, 환경!)
- 세안고 물건을 사거나, 주인전세(점유개정), 대기 세입자가 있는 경우(올현금이어야 함, 특약 필요)
(지방투자를 할 때는 크게 생각하지 않았지만 수도권 갈아타기를 위해서는 조건부 전세대출이 안된다는 것을 알고, 그렇다면 어떻게 투자할 수 있을지 방법을 생각해야 함. 잔금이 안되는 상황일 것이기에 조건, 상황을 중요하게 보고 나한테 맞는 매물을 찾아야 한다. 내가 먼저 주전을 제안해보거나, 대기 세입자가 있는 경우 특약으로 확실하게 하는 등 적극적으로 방법 찾기. 수도권 갈아타기 경험담 많이 읽어보기!)
- 더 좋은 환경으로 가기! 자극을 주는, 강제성 있는 환경. 월학에서 투자하겠다고 하고 못한 사람 없다.
(환경 안에 있으면 정말 바쁘다고 생각했는데도 하나라도 더 하게 된다. 모두들 열심히 하고 나보다 잘하는 사람들이 모여 있는 환경으로 들어가자. 10월에 월학 가자!!!)
2) 적용할 점
- 비교평가 할 때 뇌피셜로 하지 말고 적으면서 하기(교안 내 양식 활용)
- 야수성 발휘! 예산 공유! 사장님한테 각인되기. 구체적으로 기준 제시! 예산/기준 맞으면 바로 돈 보낼게요. 급매 물건 1순위 연락 대상이 되도록! 눈에 불키고 말씀드리기!!
- 엄청 구체적이고 촘촘하게 목표 설정. 6시 55분에 왼쪽 발을 이불 밖으로 꺼내고 바닥에 디딘다!
