[서기32기 송파 한 채로 십억벌기 10(쉽)조?! 꿀동산] 진심을담아서 튜터님 3강 후기

정말 신기하게도 이번 진담 튜터님의 강의는 1:1 부동산 과외를 받는 기분이었습니다. 

임장하면서, 임보 쓰면서 매우 소소하게 그러나 매우 궁금했던 

간지러웠던 질문들에 대한 답을 너~~무 많이 강의에서 들을 수 있었습니다. 

현장에서, 그리고 임보 디테일에서 작은 부분까지 뇌를 열어 나눠주셔서 진심으로 감사합니다. 

진담튜터님께서 설령 그 근거가 틀렸다하더라도 

계속 내가 왜 그런 의사결정을 했는지를 적어야 의사결정 또는 투자자로서의 사고를 계속 수정할 수 있다하셨는데

그 부분을 정리해보겠습니다. 

1. 교통 호재가 생겨 지역의 가치는 올라가는 건 맞지만,

   경기도 동-서를 가르지르는 노선이 

   서울의 업무지구(강남, 도심, 여의도)를 능가하거나 

   서울의 업무지구까지 사람들을 데려다주는 기존 지하철 노선을 더 앞설 수는 없다.(더 가치있는 노선은 무엇이냐)

   → 생각의 오류 : 신설되는 새삥에 눈이 흐려져 각 업무지구가 포용하는 인구 수(수요 파이)를 숫자로 정확히 파악하지 않고, 새로 들어오니 가치가 더 높겠다고 인지한 점. : 내 눈에 낡고 별로인거지 가치는 별개다.

    

2. 위치 3-4km 물리적 거리는 교통접근성이 어떠한지, 주변환경과 같은 상품가치가 어떠한지에 따라 역전될 수 있다 

   → 그 지역에 대한 느낌은 숫자로 파악하려했는데, 나 자신을 믿고 매우 세밀하게 그 임장지를 임장 나갔을 때의 

   대표 이미지를 잘 기억해두자 (좋은 점, 아쉬운 점 - 장점 단점을 적자) 

진담 튜터님의 3강 강의를 통해 지역의 가치가 입체적으로 다가오면서 

아쉬웠던 나의 투자 근거들을 정정해볼 수 있는 시간이라 너무 의미 깊었습니다. 

마지막으로, 적용할 딱 1가지는 

지역에 대한 가치를 이해하기 위해 핵심선호요소를 관통하는 임보에 집중해보자 입니다. 

핵심선호요소!!  잊지말자!!

항상 진심으로 강의 내용을 담아주셔서 많은 도움이 됩니다. 

감사합니다 진담튜터님

모든 후기 읽어보신다하셔서,,  예쁜 아기 탄생도 진심으로 축하드립니다 ^^

더 건강하고 아가와 함께 더없이 행복한 시간들로 채워지시길 바랍니다!! ^---^