안녕하세요
이루고 서서히 발전할 투자자 이서입니다.
첫 실전반 강의를 처음 수강하게되었습니다.
실전반은 정말 몰입할 수 있도록 만들어 주는 환경이구나를 깨달았고, 튜터님이 계셔서 어려운 점이 있을 때마다 여쭤볼 수 있는 정말 좋은 환경임을 알았습니다.
좋은 동료와 조장님 튜터님까지 투자하기에 최고의 환경인 것 같습니다!
강의: 강의에서 나온 지역간 비교평가 장표를 보고
Bm을 해보면서 강의에서 마무리가 아닌 실제 적용해봄으로써 성장한 것 같습니다.
임장: 전임하는 것이 어렵지 않고, 전임을 통해 매물 상태는 물론, 다른 지역 단지와 비교를 물어봄으로써 전임으로 알 수 있는게 많구나를 알 수 있었습니다.
그리고 매임을 시간대별로 예약하고 혼자 부사님하고 얘기를 함으로써 또 성장했구나를 느꼈습니다.
투자: 실제 물건을 찾고자 전임 매임을 가보고, 물건을 만들려고 노력을 해보고, 이런 모습을 보며 투자자로서 조금은 성장했다고 느꼈습니다.
4강 강의 후기입니다!
[세금]
세금 관련 얘기를 해주시면서 시가 약 20억(마포/성동구) 정도 여야지 8.3 세제 개편에서 영향이 있구나를 감을 잡을 수 있었습니다.
>> 단지로 말씀해주시니 좀더 가시화가 되어 이해가 된 것같습니다.
[관점]
또한, 돈을 더번다/덜번다 관점보다는 더 가치 있는 땅을 보유한다는 관점을 해야 한다고 알려주셔서 땅을 갖는 다는 마음으로 다시 다잡으려고 합니다.
[수도권 외곽 단지]
팔아야할 자산은 즉, 환금성이 중요하고, 지역 사람들이 좋아하는 단지인지가 중요한 것같습니다!
저는 이 부분을 좀 간과했던 것 같습니다.. 지역 사람들이 좋아하는 단지! 좀더 비중을 두며 생각해야겠습니다.
또한, 쌀때 사는것이 중요함을 깨닫고 절대적 저평가를 생각해두어야 겠습니다.
[갈아타기]
갈아타기가 어려운 이유는 갈아탈 단지가 있는지 없는지 모르니까라는 말에, 꾸준히 앞마당을 쌓아야 하는 이유를 깨달았고, 앞마당이 많을수록 더 좋은 자산을 갖을 수 있다는 것을 알게되었습니다.
앞으로 목표!
갈아타기 단지를 찾고,
시가 약 20억 까지 좋은 자산으로 갈아타기!
