안녕하세요
동료들과 함께 꾸준하게 성장하고 투자하고 싶은
월부지니1입니다.
오늘은 제가 직접 경험했던 투자 복기 과정에 대해 이야기해 보려 합니다.
"1호기 투자를 후회 없이 한 사람은 없다"라는 말이 있듯, 누구에게나 아쉬움은 남기 마련입니다.
하지만 이러한 후회가 단순한 아쉬움으로 끝나지 않고, 다음 투자에서 더 나은 선택을 만드는 '교훈'이 되려면 우리는 어떻게 투자를 복기해야 할까요?
제가 실천한 4단계 복기법을 지금 바로 공개합니다.
1. 현재 내 투자의 결과물 확인하기
가장 먼저 해야 할 일은 '내가 한 투자가 지금 어떤 결과물을 내고 있는지' 객관적으로 확인하는 것입니다.
단, 여기서 그치지 않고 당시 함께 검토했던 다른 단지들의 현재 상황까지 비교하고 확인해 보아야 합니다.
예를 들어 보겠습니다.
당시 함께 고민했던 A단지와 B단지를 가져와 '그때 나는 왜 그런 선택을 했었는지' 당시의 판단 과정을 다시 복기해 봅니다.
1) 내가 어떤 생각과 판단을 가지고 투자했는지,
2) 당시 나의 투자 기준은 어땠는지,
3) 투자의 결과물은 어떠한지
이렇게 차근차근 적어 내려가다 보면, 내 투자를 비로소 제3자의 시선에서 객관적으로 바라볼 수 있게 됩니다.
2. 결과물 CSS 복기하기
내 투자를 돌아보며 메타인지가 형성되고 나면, 잘한 점과 실수한 점, 그리고 앞으로 다르게 행동해야 할 부분이 명확해집니다. 이를 효과적으로 정리하는 방법이 바로 CSS 복기입니다.
Continue(지속할 것), Stop(멈출 것), Start(새로 시작할 것)을 나누어 복기하는 것입니다.
CSS 양식에 맞춰 작성하면 이전 투자를 객관적으로 정리할 수 있고, 다음 투자 시 주의해야 할 요소들을 쉽게 인식할 수 있습니다.
🔻21년 상승장 영끌의 패배를 '역전'으로 바꾼 실전 CSS 복기법 (+양식포함) [도리밍]
https://weolbu.com/s/QHmJnBxcTO
도리밍님께서 정리해주신 CSS 복기 양식인데, 저 역시 도리밍님께서 공유해 주신 CSS 복기 양식을 활용해 세부적인 항목까지 깊이 있게 복기할 수 있었습니다.
머릿속으로만 생각하는 복기는 금세 휘발되어 같은 실수를 반복하게 만듭니다.
반면, 눈에 보이도록 직접 기록해 둔 한 페이지는 다음 투자에서 '절대 하지 말아야 할 선택'과 '반드시 실행해야 할 행동'을 명확히 제시해 주는 든든한 이정표가 됩니다.
투자를 복기하며 작성한 이 한페이지는 다음 나의 투자에서 절대 하지 않을 선택과 꼭 행동으로 옮길 것들을 정리할 수 있게 해주었고, 눈에 보이게 정리해 놨기 때문에 다음 투자 시 꺼내어볼 수 있다는 장점이 있습니다.
3. 더 나은 선택지는 없었는지 확인하기
제가 복기 과정에서 가장 중요하게 생각하는 핵심 단계입니다.
그래서, 더 나은 선택지는 없었을까? 최선의 선택지는 없었을까?
확인해보는 시간입니다.
투자 당시로 돌아가 내 앞마당의 비슷한 투자금 범위 내에서 더 좋은 선택지가 있었는지 다시 찾아보는 시간입니다.
"그 많은 단지를 어떻게 하나하나 다 확인하나요?"라는 의문이 생길 수 있지만,
호갱노노의 과거 시점 조회 기능을 활용하면 당시의 매매가와 전세가를 한눈에 파악할 수 있습니다.
내가 투자한 지역보다 입지가 더 좋은 곳을 살펴보면,
당시 내 투자금으로 들어갈 수 있었던 단지들이 하나둘 눈에 들어옵니다.
그리고 최선의 선택지를 추적해 가는 과정에서 다음 3가지를 깨닫게 됩니다.
1) 다른 선택지를 택했더라면 지금 얻었을 수익 계산
2) 더 높은 수익을 낸 지역과 단지들의 공통적인 특징
3) 이를 바탕으로 내가 다음에 나아가야 할 투자 방향
이 과정을 거치면 앞으로의 투자를 이끌어줄 단단한 '나만의 기준'이 세워집니다.
아래는 제가 지방 투자를 복기하며 실제로 정리했던 투자 기준들입니다.
이렇게 최선의 선택지가 없었는지를 확인하면 그냥 내 투자에서만 복기했던 것을 넘어 더 확실한 투자 기준을 만들어나갈 수 있습니다.
4. 더 나은 선택지를 통해 깨달은 점 CSS 복기하기
최선의 투자 시뮬레이션을 마친 후, 여기서 얻은 교훈을 가지고 다시 한번 CSS 복기를 진행합니다.
하나의 장표에 Continue, Stop, Start 항목을 정리해 내다 보면, 비로소 나만의 투자 기준이 완성됩니다.
아래는 이런 단계를 거친 후 제가 정리한 START 장표입니다.
너바나님도 너나위님도 투자를 잘하려면 어떻게 해야해요?라는 질문에 항상 이렇게 답해주셨습니다.
“투자를 잘하려면 복기를 잘 해야 합니다.”
직접 실행한 투자를 복기하며 얻은 교훈은 다음 투자에서 더 큰 결실을 맺게 하는 가장 강력한 자산이 됩니다.
여러분은 지금까지 했던 투자들을 얼마나 꼼꼼하게 복기해 보셨나요?
이번 기회에 나만의 투자 복기 노트를 펼쳐보시길 권해드립니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
