안녕하세요 꾸준한 투자자 주토입니다.
재테크 Q&A 질문들을 보며,
여름장마가 지나며 누수 관련 고민들을 많이 안고있는걸 볼 수 있었습니다.
누수는 언제 발생할지 예측하기 어렵지만
보험을 통해 어느 정도 미리 대비할 수 있다고 합니다.
이번 기회에 집주인이라면 알아두면 좋을 누수보험에 대해 하나씩 살펴보겠습니다!
0.누수보험이란?
→ 따로 있는 상품 x, 화재보험 등 보험상품에 특약 추가로 누수 보장 가능
누수에 대비하려면 크게 두가지를 생각할 수 있다
- 우리 집에 생긴 피해 - 급배수시설누출손해 특약
- 우리 집 때문에 다른 집에 생긴 피해 - 배상책임 특약
1.우리집에서 누수가 발생했을때
→필요 : 급배수시설누출손해 특약 + 배상책임 특약
-급배수시설누출손해(내집피해) : 우리집 배관 누수로 인한 우리집 도배, 장판, 벽지 등 보상
참고) 급배수시설누출손해 특약은 보험사마다 보장 범위가 달라질 수 있음
ex. 일부 상품은 배관이 터져서 생긴 피해 (ex. 벽지, 바닥, 가재도구)는 보장되지만, 배관 교체 자체는 보장 대상 아님.
>> 보장 범위 확인!
-배상책임(다른 집에 입힌 피해) : 우리집 누수로 인한, 아랫집 피해 보상, 누수 원인을 찾거나 추가 피해를 막기 위해 지출한 비용 중 일부가 약관상 손해방지비용 등으로 인정되는 경우도 있음.
1)임대를 주고 있는 경우, 임대배상책임 특약
2)실거주를 하고 있는 경우, 일상배상책임 특약 : 원칙적으로 실제 거주 + 보험증권에 기재된 주택
**건물 노후가 아닌, 임차인의 잘못으로 인한 누수의 경우, 임차인이 가입한 일배책 특약으로 처리될 수 있다.
2.윗집에서 누수가 발생했을때
→누수 원인 확인 > 책임 주체 확인 > 윗집에 손해배상 청구
윗집 거주자나 소유자의 윗집에서 가입한 일배책 또는 임배책 특약 등을 통해 처리 할 수 있다.
3.보험 가입시 참고
1)면책기간은?
- 상품에 면책기간이 설정되어 있다면 해당 기간에 발생한 사고는 보장되지 않을 수 있으므로 정확한 기간을 확인.
2)자기부담금은?
- 누수 발생시, 보험사가 100% 지급하는게 아니라 일정 금액 혹은 일정 비율을 가입자가 부담하는 상품이 있다.
3)보장한도는?
-누수 한 건당 얼마까지 보상받을 수 있는지 확인.
3)피해보장은?
- ex. 배관 누수시, 교체 수리까지 포함되는지
4)몇채까지 보장 가능한지?
임대를 주고 계시거나 실거주중이시라면,
내가 가진 집은 지금 누수특약에 가입이 되어있는지
되어있다면 어디까지 보장받을 수 있는지
한번 확인해보면 좋을듯합니다!
