안녕하세요,
안산월부가즈아 입니다
얼마전 Q&A 에서 더 나은 투자 결론을 위해
고민하고 계시는 분의 질문에 답변을 해드렸는데요
그 과정에서
‘나는 한 달 과정의 마무리 제대로 하고 있는가?’
라는 질문을 하게 되었고
그렇지 못한 부분에 대해서
이유는 무엇이고 개선할 점은 무엇일지
생각해보았습니다
그 결과, 알고 있는 것과 적용하는 것.
그리고 행하는 것의 차이는 엄청남니다
꼭 행동으로 옮겨보자는 마음에서
글로 남겨보도록 하겠습니다
#메타인지
“나의 소중한 N호기”
“추가투자냐 갈아타기냐 모르겠어”
임장보고서를 작성하는 이유는
투자를 결정짓는 최종 결론을 내기 위함입니다
근데 왜 항상 결론은 미흡할까요?
사임에 힘을 너무 빼서 일까요?
정책이 계속 바뀌어서 일까요?
많은 이유가 있겠지만, 가장 본질적인 문제는
투자 방향성이 제대로 정해지지 않았기 때문입니다
우리가 왜 투자를 해야 하는지,
갈아타기를 해야하는 이유를 생각해보세요
방향에 확신을 갖고 결론을 내리는 연습이
꼭 필요합니다
# 확신을 갖기 위해
‘자산 분류 및 시나리오’
방향성의 확신을 갖기 위해서는
나의 자산 성격을 명확히 아는 것부터 시작입니다
자산을 가지고 있으신 분들의 경우
- 코어자산 (팔지 않고 가지고 가야할 우량 자산)
- 위성자산 (매도 후 더 나은 자산으로 갈아탈 자산)
으로 구분을 지어서 생각해보시면 좋겠습니다.
(없으시다면 투자 가능한 단지가 어떤 단지인지에 집중하기^^)
유형이 정리가 되었다면
싱황별 매수, 매도 시나리오를 그려봅니다
미래의 일이기에 정확하게 알 수는 없습니다만
현재 기준으로 더 가치있는 자산을 갖기 위한
과정이라고 생각해보시면 좋겠습니다
아래는 예시입니다.
- 위성 + 위성 → 매도 후 매수 고려
- 위성 + 코어 → 위성 매도 후 갈아타기
- 코어 + 코어 → 계속 가지고 갈 수 있는지, 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있는지
- 다주택 → 매도, 보유. 자산 점검
각자 상황별, 자산별 시나리오를 작성해보고
내 상황에서는 어떤 선택을 할지
판단 해보시면 좋겠습니다
#지금 할 수 있는 최선의 선택
“5분위 시세표”
“매매가별, 투자금별 top5”
무엇보다 중요하고
투자를 앞두고 가장 먼저 해야할 행동은
내가 투자 할 물건의 List up 입니다
현장에서 느낀 것과
지금 시장에서 적용할 수 있는 것을 바탕으로
최선의 물건을 선택해보세요
선행 되어야 할 일은 가치를 제대로 아는 것이며
이에는 제대로 된 단지분석이 필수적이겠습니다
지역 내에서 Top3 뽑는 과정.
내가 갖고 있는 앞마당에서 최선의 Top3 를 뽑는 과정을 반복하다보면
어디에 어떤 투자를 해야겠다는 확신이 들 수 밖에 없습니다
(*나아가 매매가 별, 투자금 별 top5 까지도요)
당장 오늘부터 비슷한 가치인 단지를 가지고 와서
비교평가를 시작해보시고 절대가 별, 투자금 별 top5를
나의 투자 바구니에 넣어보시는 것을 추천드리겠습니다 ♥
그렇게 5분위 시세표를 완성하기 위한 결론
알고리즘을 꼭 적용해보셨으면 좋겠습니다 !
감사합니다.
