이번 진담님 강의를 통해 C, D 구역의 가치를 새롭게 알게 되었으며,
너무 재미있게 알찬 시간을 보냄.
아래 내용은 주요 내용 및 한번 더 상기해야 할 사항들…
- 지역내 비교평가 후 지역간 비교평가 순으로 해야 함.
예를 들어 지방과 서울수도권 평가 시 지방에서 무엇이랑 비교평가를 했는지,
수도권 내에서 어디랑 비교평가 했는지가 중요
→ 코칭 시 A지역 내 어디어디랑 비교를 해서 여기가 선정이 되었고, B지역 어디랑 비교를 해서 여기가 선정이 되어
A, B 최종 두 개를 비교해봤다. 이런식으로 설명.
- 아파트를 지우고 보라. 그래야 입지, 환경 등이 보임
- 10평대 볼 때 꿀팁 거실, 주방이 ‘ㄱ’자형태로 되어 있는 곳
- 아파트는 입지가치 + 상품가치(입지가치가 압도적)
→ 다만 상품가치를 보고 매수했을 경우 갈아타기 꼭 고려
- 먼저 오른다고 가치가 있는 것이 아니다.
- 서울 비교평가 시 지역별 선호도에 따라 비교
- 주인전세 시 조금이라도 가격을 낮추려고 한다면
10억/7억 → 9.9억/7.5억 단, 5천만원 증액에 대한 2년 이자를 준다
- 비교평가의 중요성 한번도 깨우침
