진담튜터님 3강 강의 너무 감사합니다.
직전기수에도 서투기를 들었고 그 사이 구리가 토허구역이 되면서 어떤 지역을 분석해주실지 궁금했는데
B지역을 분석해주셔서 감사합니다.
특히 생활권이 헷갈리는 지역이 있었는데 덕분에 2생활권에 대한 우선 가치를 명확히 할 수 있었습니다.
배운점
-. 선호하는 구축단지의 모습
보도블럭 깔끔하고, 지상주차장 깔끔하고, 쓰레기장 깔끔하고, 단지주변에 메가커피,백다방 등 생활상권 존재
-. 부동산에서 먼저 오르는 것보다 중요한 건 가치 있는 것
적용할 점
-. 교통호재는 착공 이후부터 유의미하고 착공이후부터 가치 판단에 고려하면 된다.
-. 단임 시 동간거리, 단지 평탄화, 역세권이 아니라면 버정위치를 확인하자
-. 매임 시 매도 사유를 물어보고, 어디로 가는지도 물어보자.
-. 단지의 전세 시세를 알아두고 내가 부사님께 00억 전세 가능하냐고 물어본다.
