안녕하세요.
월부에서 공부를 하는 동안 조금씩 지나가며 배운적은 있었지만
처음으로 이렇게 정비사업호재와 교통호재에 대하여
자세히 배울 수 있었습니다.
윤이나 튜터님 감사합니다~! ^ㅡ^
임장을 가서 재건축, 리모델링 단지라고 하면
이 단지를 봐야 해? 안 봐야 해…? 하며
어떻게 봐야 할 지에 대해서도 모르기 때문에
자세히 찾아볼 틈 없이
단지를 보지 않은 적도 있었습니다.
애매하니 단지를 보았지만…
그 뒤는 어떻게 봐야 할 지 모르니까
보는 것에서 끝나기도 하였습니다.
(너무나도 수동적인 꿈나…정신차렷>_<!!)
하지만 이번 강의를 통해서 조금 더 자신감을 얻고~!
임장지에서 재건축, 리모델링 단지를 만나면
재미있게 비교해 볼 수 있을 것 같다는 생각이 들었습니다!
자신감 업!!
게다가 마지막에 튜터님께서 이런 재건축 리모델링 단지가 중요한 것은
앞으로 우리가 갈아타기를 하며 만날 수 있는 단지들 중에
구축이 많기 때문이라는 부분도 말씀해주셨습니다.
고개를 끄덕이며 정말 그렇겠구나! 하고
리모델링, 재건축 단지를 아는 것에 대한 중요성에 대해서도 알게 되었습니다!
강의를 들으며 1호기 용적률도 찾아보고~
1호기 용적률이 높은 것을 보면서
추후 여기는 용도지역을 바꿀 수 있는건가?하는 궁금증도 생겼습니다. ㅎㅎ
투기과열지역에서 아닌 지역이 되면 또 그 때는 적용이 다르려나?
어느 기점으로 투기과열지역이 적용이 되는 걸까? 하는 궁금증도 생기고~~
진행속도는 조합원의 자본금과 되었으면 하고 바라는 마음에 따라 속도가 다르다는 것을 배우며~
이런 부분들은 정말 어렵겠구나!하고 생각이 들었습니다!
그 순간
인턴 튜터님께서 꿈나님은 F지만 T같다고…
말씀해주신게 떠올랐습니다…앗!!!! ㅜ.ㅜ
리모델링과 재건축의 진행에서도 정량적이지 않은 부분들이 많다 보니
더 어렵게 느껴지는 걸 느끼며!
좀 더 유연한 사고를 할 수 있는 방법은 무엇인지도 궁금하였습니다.
하지만 강의에서 배운대로!
단지마다의 용적률과, 진행속도, 대지지분을 확인해보고
어떤 단계에 있는지도 살펴보며 부사님들과 이야기도 해봐야…겠습니다!!!
뚜근 뚜근…! (할 수있다!!!)
강의 교안따라 비교해보면 좋을 것 같습니다!
교통 호재는
좋은 곳을 더 좋게 하거나
나쁜 곳을 좋게 만드는 효과가 있었는데요!
저희가 각각의 신규 예정 노선들이 어느 업무지구를 갈 수 있는지,
착공과 공사까지 얼마나 걸리는지 각 단지별로의 단계도 배울 수 있었습니다.
결국 의심을 넘어 인내하고 꾸준히 공부하는
투자자가 되어있길 응원합니다. 감사합니다!!
