안녕하세요!
월부와 함께 미래를 꿈꾸는 크리스탌입니다.
이번에 조장 신청과 열기를 빠르게 신청한 덕분에 감사하게도 제가 정말 사랑하는 자모님의 오프라인 강의를 들을 수 있었습니다. ❤️
열반스쿨 기초반은 2024년에 처음 듣고, 이번이 두 번째 수강입니다.
사실 처음 열기를 들었을 때는 조금 건방진 생각을 했었습니다.
‘나 내 집 마련도 했고, 평소에 부동산 공부도 하고 있는데…
열반스쿨 기초반 강의는 쉬운 거 아니야?’
그런데 강의를 듣고 나니 생각이 완전히 달라졌습니다.
‘나는 그동안 정말 많이 몰랐구나.’
그리고 투자자로 오래 살아남으려면 결국 기초부터 튼튼하게 쌓아야 하는구나라는 생각이 들었습니다.
처음 열기를 들었을 때 비전보드를 만들고, 수익률 분석을 하면서 앞으로의 투자 계획을 세웠던 경험도 떠올랐습니다.
자모님께서 재수강생들에게 “겸손해야 한다”고 말씀해 주셨는데, 이번 강의는 저에게 그 말을 다시 한번 되새기게 해준 시간이었습니다.
이번에는 ‘이미 아는 내용’이라고 생각하지 않고,
- 그동안 공부하면서 놓쳤던 부분은 무엇인지
- 나의 투자 습관은 올바른지
- 지금 나의 목표는 무엇인지
- 앞으로 어떤 투자 계획을 세워야 하는지
하나씩 점검해보겠다고 다짐했습니다.
그리고 역시나!
자모님의 1강을 듣고 나니 지금 제 상황에서 무엇을 해야 하고, 어떻게 행동해야 하는지가 훨씬 명확해졌습니다.
열기 재수강, 정말 잘했다는 생각이 들었습니다.
자본주의에서 살아남기 위해서는 자본주의의 룰을 알아야 한다
강의 속에《자본주의》책 이야기가 나왔습니다.
강의를 들으며 다시 한번 꼭 읽어봐야겠다는 생각이 들어, 이번 달 안에 읽고 독서후기까지 남겨보려고 합니다.
우리가 살아가는 자본주의 사회에서 가장 중요한 것 중 하나는 바로 인플레이션이라는 것을 다시 한번 배웠습니다.
월부에 오기 전에는
‘왜 꼭 투자를 해야 하지?
그냥 열심히 일해서 돈을 모으면 되는 것 아닌가?’
라는 생각을 했었습니다.
하지만 인플레이션의 개념을 이해하고 나니 생각이 달라졌습니다.
투자는 선택이 아니라 필수구나.
자모님께서 해주신 말씀 중 특히 기억에 남았던 말이 있습니다.
“자본주의 사회에서 이기는 자본주의의 룰을 알고 이기는 행동을 해야 한다.”
예전에는 저도 ‘빚 없이 사는 것이 최고’라고 생각했습니다.
하지만 자본주의의 원리를 이해하고 나면, 내가 감당할 수 있는 범위에서 대출을 레버리지로 활용해 더 좋은 자산을 취득하는 것 역시 자본주의의 룰을 이해하는 방법이라는 것을 알게 됩니다.
물론 여기서 말하는 대출은 명품을 사고 여행을 가기 위한 대출이 아니라, 내가 충분히 이해하고 있는 안정적인 자산에 활용하는 대출이라는 점도 다시 한번 새겼습니다.ㅎㅎ
선택을 어려워하는 이유는 ‘모르기 때문’이다
자모님께서 이런 말씀도 해주셨습니다.
“선택에 대한 고민은 자본주의 세상에서 어떻게 행동해야 하는지 모르기 때문이다.”
이 말을 듣고 제가 그동안 갈아타기를 고민했던 이유도 알 것 같았습니다.
‘이게 맞나?’
‘지금 갈아타는 게 맞을까?’
‘조금 더 기다려야 하나?’
계속 고민했던 것은 결국 내가 가진 자산과 시장 상황을 정확하게 이해하지 못했기 때문이었습니다.
앞으로는 단순히 ‘갈아탈까 말까’를 고민하는 것이 아니라,
내 자산의 가치는 무엇인지, 갈아타기를 통해 자산의 크기를 키울 수 있는지
를 기준으로 판단해야겠다고 생각했습니다.
쳇바퀴에서 벗어나려면 자본을 만들어야 한다
캐시플로우 게임 이야기를 들으며 이런 생각도 들었습니다.
‘나는 계속 쳇바퀴를 도는 쥐처럼 살 것인가?
아니면 이 쥐 경주에서 탈출할 것인가?’
결국 중요한 것은 자본 자산을 취득하는 것이었습니다.
급여도 중요하지만, 내가 노동하지 않는 순간에도 나를 위해 일해주는 자본을 만들어가는 것이 중요하다는 것을 다시 한번 깨달았습니다.
부자가 되기 위해서는 숲과 나무를 함께 봐야 한다
자모님께서 말씀해주신 ‘숲과 나무’라는 개념도 정말 인상 깊었습니다.
🌳 숲
나는 지금 어떤 길을 걷고 있는가?
추월차선을 타고 있는가?
내가 궁극적으로 어떤 방향으로 가고 있는지를 알아야 합니다.
🌱 나무
이 게임에서 실제로 이길 방법을 알고 있는가?
돈을 버는 방법, 투자하는 방법, 좋은 자산을 고르는 기준 등
실제로 부자들이 성공했던 방법을 배우고 내 것으로 만들어야 합니다.
결국 중요한 것은 단순히 다른 사람의 성공을 구경하는 것이 아니라,
그 사람의 경험에서 내가 배울 점을 찾아 실제 내 삶에 적용하고 있는가?
라는 생각이 들었습니다.
그래서 ‘10억 달성기’를 읽겠습니다
최근 제 주변에서도 순자산 10억을 달성한 동료들이 생기고 있습니다.
같은 월부 환경에서 공부하고 있는데 누구는 10억을 달성하고, 누구는 아직 그 자리에 머물러 있습니다.
그 차이는 무엇일까?
자모님께서는 환경의 중요성과 함께 성공한 사람들의 경험을 배우고 내 삶에 적용하는 것의 중요성을 말씀해주셨습니다.
마침 8월 실전반을 들으며 조장님께서 월부 10억 달성기를 모두 읽으셨다는 이야기를 해주셨고, 저도 이번 달 목표로 10억 달성기 읽기를 계획하고 있었습니다.
이번 강의를 통해 그 이유가 더욱 명확해졌습니다.
성공한 사람들의 경험을 읽고 → 배울 점을 찾고 → 내 삶에 적용하기!
그래서 이번 달에는 매일 10억 달성기 1개씩 읽고 댓글까지 남겨보겠습니다.
성공하는 사람들의 방법을 그대로 BM하자
열기에서 배운 투자 원칙은 결국
너바나님, 너나위님, 자모님께서 실제로 해오신 방법
이라고 생각합니다.
그렇다면 성공하는 길에 조금이라도 더 가까워지기 위해서는 내가 임의로 새로운 방법을 찾기보다, 이미 성공한 분들이 검증한 투자 원칙을 배우고 그대로 적용하는 것이 중요하겠다는 생각이 들었습니다.
특히 재수강을 하면서는 ‘아는 것’에서 끝내지 않고 ‘실력’으로 만드는 것이 중요하다고 느꼈습니다.
실제로 가치를 볼 수 있는 실력을 키우고 저평가된 단지를 찾아낼 수 있는 눈을 만드는 것.
이번 열기에서 꼭 만들어보고 싶습니다.
자산을 키우는 갈아타기인가?
자모님께서 말씀해주신 갈아타기 기준도 많이 생각해보게 되었습니다.
김승호 회장님의 《돈의 속성》을 보면 대출을 갚아나간다는 내용이 나오는데, 자모님께서는 중요한 것은 현재 나의 자산 규모와 상황에 맞는 판단이라고 말씀해주셨습니다.
자산이 충분히 커진 이후에는 대출을 줄여나가는 것이 맞지만, 자산을 키워가는 과정에서는 좋은 자산을 취득하기 위해 대출을 레버리지로 활용할 수도 있다는 것입니다.
그래서 앞으로 갈아타기를 고민할 때는 단순히
‘더 좋은 집으로 옮기고 싶은가?’
가 아니라,
‘이 갈아타기가 내 자산의 크기를 키우는 선택인가?’
를 기준으로 생각해보려고 합니다.
자산의 크기를 키우는 갈아타기라면 실행하고, 그렇지 않다면 보유하는 것.
그리고 은퇴 전에는 팔지 않고 가져갈 수 있는 자산 하나를 만드는 것이 중요하다는 것도 기억하겠습니다.
“내가 예전에 생각했던 것과 달라진 점은?”
쉬는 시간에도 자모님께서 작은 숙제를 하나 내주셨습니다.
“내가 예전에 생각했던 것과 강의를 듣고 달라진 점을 생각해보세요.”
이 질문을 곱씹어보았습니다.
가장 크게 달라진 것은 투자에 있어서 좋은 멘토와 환경이 얼마나 중요한가에 대한 생각입니다.
혼자 공부하면서 내가 맞다고 생각하는 방향으로 가는 것보다, 이미 성공한 사람들의 방법을 배우고 그들의 행동을 따라가는 것이 훨씬 빠르고 안전한 길이라는 것을 느꼈습니다.
그리고 또 하나.
노후 준비는 선택이 아니라 필수다.
내 미래의 노후는 괜찮을까?
65세 이상 빈곤층 비율과 이야기를 들으며 제 미래를 생각해보게 되었습니다.
‘나는 미래에 괜찮을까?’
9년 전 영상을 보면서 지금과 무엇이 달라졌는지 생각해봤지만, 우리나라 어르신들의 높은 빈곤율은 여전히 현실이었습니다.
내가 지금 살고 있는 단지의 10년 전 전월세 가격과 비교해보면 약 1.5배 상승해 있었습니다.
결국 세상은
노동 → 자본 → 토지
로 변화해가고 있고,
내가 어디에 집중하느냐에 따라 나의 행동도 달라진다
는 것을 다시 한번 느꼈습니다.
격변의 시대, 어제의 논리로 오늘을 살지 않기
강의 중 가장 기억에 남았던 문장 중 하나입니다.
“격변의 시기에 가장 큰 위험은 격변 자체가 아니라, 어제의 논리로 오늘을 사는 것이다.”
투자 공부를 하다 보면 어려운 이유가 계속 생깁니다.
‘지금은 시장이 이래서…’
‘나는 시간이 없어서…’
‘종잣돈이 부족해서…’
하지만 생각해보면 1년 전에도, 한 달 전에도 어려운 일은 있었습니다.
그렇다면 중요한 것은 어려움을 찾는 것이 아니라,
어려움이 있어도 내 인생의 목표를 이루기 위해 무엇을 할 것인가
를 고민하는 것이라고 생각합니다.
그래서 스스로에게 다시 질문해봅니다.
나는 이 위기에 어떻게 대응할 것인가?
그래서, 나는 무엇을 해야 할까?
자모님께서 알려주신 노후 준비 방법을 통해 제 노후자금도 생각해 보았습니다.
자모님께서 계산해주신 40대 생활비, 50대 생활비, 65세 이후 생활비는 주거비와 취미생활, 병원비까지 생각해보니 제가 생각했던 것보다 훨씬 큰 금액이 필요했습니다.
약 37억.
막연하게 ‘부자가 되고 싶다’고 생각할 때와 실제 필요한 돈을 계산해봤을 때의 느낌은 완전히 달랐습니다.
이제는 목표를 막연하게 생각하지 않고 숫자로 관리해야겠다는 생각이 들었습니다.
나에게 맞는 투자는 무엇인가?
강의에서 배운 알파투자와 베타투자의 개념을 제 상황에 적용해보았습니다.
알파투자
시장 평균보다 높은 수익률을 추구하는 투자
→ 지방투자, 전세 레버리지 투자 등
베타투자
시장 평균수익률을 추구하는 투자
→ 내집마련 등
순자산 10억은 내집마련을 통해서도 가능하지만, 일정 수준의 종잣돈이 있다면 시장 평균수익률을 추구하는 베타투자뿐 아니라 알파투자를 통해 자산을 더 빠르게 키워가는 전략도 필요하다는 것을 배웠습니다.
그리고 제 상황을 돌아보니 제게 필요한 것은 알파투자라는 결론을 내렸습니다.
저의 꿈은 100억 부자입니다.
그래서 이번 강의를 통해 제 투자 계획도 조금 더 구체적으로 세워졌습니다.
순자산 12억이 될 때까지는 알파투자를 통해 자산을 키우고,
12억 이후에는 베타투자를 통해 팔지 않고 가져갈 자산을 확보하면서 추가적인 알파투자로 자산을 늘려가겠습니다.
물론 앞으로 시장과 제 상황에 따라 계속 점검하고 수정하겠습니다.
고민하는 시간을 줄이고 실행하는 사람이 되자
자모님께서 던져주신 질문도 오래 생각해보았습니다.
- 나는 언제까지 돈을 벌 수 있을까?
- 부자들은 어떻게 큰 부를 만들었을까?
- 내 주변의 부자는 누구인가?
- 내가 벤치마킹할 점은 무엇인가?
특히 실행력에 대한 이야기가 마음에 남았습니다.
10억을 달성한 사람들은 실행력이 빠르다는 것.
누군가는 고민하는 데 1시간을 쓰고,
누군가는 같은 1시간 동안 실행한다는 것.
저도 이 부분에서 많이 반성했습니다.
같은 2024년에 월부에 입성했고, 비슷한 시기에 함께 공부했는데 누군가는 벌써 10억 이상의 자산을 만들었습니다.
‘왜 나는 좋은 시기를 함께 공부했는데 자산의 격차가 벌어졌을까?’
생각해보니 저는 고민하는 시간이 너무 길었습니다.
이제는 고민을 줄이겠습니다.
고민할 시간에 행동하겠습니다.
나의 현재 위치와 앞으로의 로드맵
강의 내용 중 월급쟁이부자들의 로드맵, 마일스톤 부분도 정말 좋았습니다.
현재 제 상황에서는
소득 - 저축 - 수익률(갈아타기)
가 중요한 시기라는 것을 알 수 있었습니다.
특히 올해 갈아타기를 준비하고 있는 저에게 ‘왜 갈아타야 하는지’에 대한 이유가 더욱 명확해졌습니다.
단순히 더 좋은 집으로 옮기는 것이 아니라,
내 자산을 키우기 위한 갈아타기.
이 기준을 잊지 않겠습니다.
[적용할 점 / BM]
이번 강의를 듣고 바로 실행할 것들을 정리해봤습니다.
✅ 《자본주의》를 읽고 독서후기 남기기
✅ 나에게 맞는 알파투자·베타투자 계획 세워보기
✅ 현재 보유 자산과 갈아타기 대상 자산의 수익률 보고서 작성하기
✅ 매일 10억 달성기 1개씩 읽고 댓글 남기기
그리고 무엇보다,
‘나는 안다’에서 끝내지 않고 ‘나는 행동한다’로 바꾸겠습니다.
자모님께 ❤️
제가 정말 좋아하는 자모님!
다시 봐도 역시 화면으로 보는 것보다 오프라인에서 뵈니 훨씬 더 멋지고 아름다우셨습니다.ㅎㅎㅎㅎ
열기 강의를 자모님께서 해주셔서 정말 감사했습니다.
열심히 준비해주신 강의를 들으며 이번 강의를 통해 제 상황에서는 지금 알파투자를 통해 갈아타기를 준비해야 하는 시점이라는 것이 명확해졌습니다.
무엇보다 재수강생으로서 ‘나는 이미 알고 있다’는 생각을 내려놓고 더 겸손한 마음으로 배우고, 적용하고, 행동해야겠다는 다짐을 하게 되었습니다.
이번 열기를 통해
- 올바른 투자 원칙을 다시 세우고
- 그동안 공부했던 것들을 돌아보고
- 놓치고 있던 부분을 찾아내고
- 앞으로의 투자 계획을 구체화하겠습니다.
그리고 자모님께서 말씀해주신 것처럼
성공한 사람들의 경험을 배우고, 좋은 점을 BM하고, 실행하는 투자자가 되겠습니다.
좋은 분의 좋은 강의를 듣고, 다시 한번 제 투자 방향을 점검할 수 있어서 정말 감사했습니다.
자모님처럼 좋은 멘토에게 배우며 계속 성장할 수 있어 감사합니다.
좋은 강의 해주신 자모님께 다시 한번 감사드립니다. ❤️
앞으로도 강의 많이 많이 해주세요!
저도 열심히 배우고, 행동하고, 성장하겠습니다.
월부와 함께 미래를 꿈꾸는
크리스탌 드림
