독서
목표=>월 2권/후기 2개
달성여부=> 1권 후기 1개 / 나머지 한 개 31일 달성
9월 목표=> 3권/후기3권
1. 10배의 법칙
2. 저소비 생활
기존에는 독서 속도가 빠르고 느린 것에 신경이 쓰여서 빨리 못 읽으면 뭔가 뒤처진 것처럼 생각했는데, 그냥 책을 읽는 것 자체가 마인드 형성에 도움이 되고 투자 생활에 보탬이 된다는 것을 알게 되었습니다. 이번 『10배의 법칙』에서 가장 인상 깊었던 부분은
206p "기억하라. 다시 일어나 경주할 수 있는 횟수에는 한계가 없다. 당신이 포기하지만 않으면 실패는 없다. 당신의 에너지가 창의력을 모두 써버리는 일은 불가능하다. 아이디어가 고갈되는 일도 결코 없다. 새로운 꿈을 꾸고 더 많은 에너지를 발휘하고 창의적으로 생각하고 상황을 다르게 보고 거듭해서 전화 걸고 다른 전략을 사용하고 끈기 있게 행동하는 능력은 절대 사라지지 않는다. 이 패가 안 되면 다른 패를 던지면 되고, 오늘 안 되면 내일 하면 되고, 이번 기회를 놓치면 다음 기회를 잡으면 된다. 당신이 에너지와 끈기를 맡겨 놓은 은행이 그것들을 계속 새로 채워주는데 올인하지 못할 이유가 어디 있는가?"
이 부분을 읽으면서 뭔가 하나가 틀어지면 다 망하는 것처럼 여겼던 제 모습들이 생각났습니다. 내가 포기하지 않는 한 절대 망하는 일은 없다. 내가 보는 시각에 따라 다르며 내가 하고자 하는 것에 따라 달라진다는 것을 알게 되었습니다. 하루 10분 독서 루틴을 하면서 꾸준히 한다는 것의 중요성을 알게 되었고, 잠깐의 시간이라도 내가 무엇을 남기느냐에 따라 달라진다는 것을 알게 되었습니다.
Continue. 하루 10분 독서 루틴
Stop. 아직은 문제 없음
Start. 책 정할 때 내가 필요한 부분이 뭔지 고민해 보기
강의
목표=> 열반스쿨 실전반 3일내 완강 후기
달성여부=> 달성
9월 목표=> 열반스쿨 기초반 3일내 완강 후기
1강: 수도권 투자 기준과 로드맵 (권유디 튜터님)
1강에서는 권유디 튜터님께서 서울·수도권 투자의 명확한 기준과 현재 시장 상황, 그리고 앞으로의 투자 로드맵까지 세세하게 짚어주셨습니다.
지금은 망설이기보다 행동해야 할 때
서울과 수도권 가격이 상승했다고 하지만, 시장 내부를 들여다보면 여전히 절대적으로 저렴한 매물, 상대적으로 저렴한 매물, 그리고 장기적 가치 대비 저렴한 기회가 분명히 존재한다는 점을 깨달았습니다. 시장 이슈에 흔들리기보다 적극적으로 검토하고 행동해야 할 시점임을 배웠습니다.
변하지 않는 투자의 본질, '저·환·수·원·리'
시장 상황은 늘 변하지만, 투자의 절대 원칙인 저·환·수·원·리는 결코 변하지 않는다는 점을 다시금 머릿속에 새겼습니다. 주변 환경이나 투자 압박에 조급해하기보다, 내가 지금 당장 실행할 수 있는 영역을 찾고 원칙을 지켜 투자한다면 절대로 잃지 않는 투자를 할 수 있다는 확신을 얻었습니다.
2강: 순자산 10억으로 향하는 임장, 임보 그리고 비교평가 (진심을담아서 튜터님)
2강에서는 진담 튜터님을 통해 임장과 임보를 투자 결정을 끌어내는 실전 도구로 활용하는 법, 그리고 비교평가를 거쳐 실제 매수로 이어지는 구체적인 메커니즘을 배웠습니다.
임장과 임보의 균형점 찾기
임장에 집중하면 보고서가 밀리고, 보고서에 집중하면 현장이 부족해 늘 접점을 찾기 어려웠습니다. 하지만 이는 '임장'과 '임보'를 별개로 다루었기 때문이라는 점을 알게 되었습니다. 두 과정이 어떻게 연결되느냐에 따라 투자 실력이 크게 좌우된다는 깨달음을 얻은 만큼, 진담 튜터님의 프로세스를 제 임장 루틴에 적극적으로 적용해 보려 합니다.
3강: 튜터링 데이 (험블 튜터님)
3강에서는 험블 튜터님과 함께 비교임장지를 직접 발로 뛰고, 동료들의 사전임장보고서 피드백을 공유하며 임장과 임보의 정석을 체득하는 시간을 가졌습니다.
사전 준비가 만드는 현장의 깊이
저 역시 나도 모르게 임장과 임보를 따로 떼어 생각하고 있었다는 것을 깨달았습니다. 임장 전 지역 정보를 깊이 있게 파악하고 갈수록 현장에서 보이는 레이어가 달라지며, 선입견을 품지 않으려면 내가 미리 조사한 정보가 맞는지 현장에서 하나씩 검증해 나가는 과정이 무엇보다 중요하다는 점을 배웠습니다.
함께 만든 소중한 기억
모든 조원과 함께 하루 온종일 함께하며 웃고 배운 튜터링 데이는 이번 8월 중 가장 기억에 남는 최고의 한 장면이었습니다.
4강: 열반스쿨 실전반 수강생을 위한 질의응답 (잔쟈니 튜터님)
1. 세제 개편에 따른 내 투자 가능 범위 계산해보기
현재 1주택 상태이며, 2주택을 보유하더라도 가액 20억 원을 초과할 가능성은 매우 낮으므로 가치 있는 자산을 한 채 더 매수하는 방향으로 목표를 설정한다.
단, 비거주 2주택 보유 시 보유세가 증가할 수 있으므로 2호기 매수 시 예상 보유세를 정밀히 계산하여 연간 저축 계획에 반영한다.
2. 나는 어떤 방향으로 가야 하는가
나만의 액션 플랜
주관적인 생각(뇌피셜)으로 판단하는 항목은 반드시 데이터와 현장 조사를 통해 검증한다.
호재를 평가할 때는 실질적인 개선 여부를 확인하고, 유사한 가치를 가진 기존 지역을 벤치마킹하여 '+α' 요인으로 객관화한다.
4. 이 생활을 잘, 오래 하는 법
단지 분석 시 '나무보다 숲을 봐야 한다'는 말씀에 깊이 공감했습니다. 수많은 단지를 하나하나 깊게 분석하려다 지치고 일정이 밀렸던 경험이 떠올랐기 때문입니다. 전체적인 숲을 파악하는 효율적인 분석법을 배우면서, 그간의 시행착오 또한 의미 없는 시간은 아니었음을 깨달았습니다.
또한, "투자를 오래 지속하려면 단 한 번이라도 성공의 경험을 만들어봐야 한다"는 점에 크게 동의합니다. 만약 1호기 투자를 완료하지 않은 채 쉬었다면 다시 이 시장으로 돌아오기 어려웠을 것입니다. 힘든 순간이 있더라도 스스로 결과를 만들어냈던 경험과 이 일을 시작한 근본적인 이유를 알고 있기에 다시 일어설 동력을 얻습니다.
앞으로도 수많은 어려움이 있겠지만, 항상 긍정적인 마인드와 할 수 있다는 믿음을 잃지 않겠습니다. 오늘 넘어지더라도 내일 다시 일어서는 회복탄력성을 바탕으로 반드시 원하는 결실을 이루어 내겠습니다.
Continue. 강의 3일 안에 완강하고 후기 작성
Stop. 후기 작성하고 적용할 점을 제대로 적용하지 못함
Start. 강의 적용할 점 임보에 정리해 두기
임장
목표=> 임장 10회 전임 50회 매임 50회
달성여부=> 임장 10회 전임 33회 매임 68회
9월목표 => 임장 10회 전임 50회 매임 50회
임장 & 임보
임장
이번 임장지는 서울·수도권 내에서도 주요 업무지구와 거리가 멀어 가격 흐름이 상대적으로 늦게 반영되는 곳이었습니다. 지역 규모, 단지 수, 연식이 적당히 다양해 지루할 틈 없이 재미있게 임장할 수 있었습니다.
다만 '과연 이런 지역까지 투자 대상으로 고려할 수 있을까?' 하는 의문이 들기도 했습니다. 하지만 "서울과 수도권이 모두 묶여있는 지금 같은 상황일수록, 이런 지역에서 올바른 투자 범위를 설정하는 법을 알아야 한다"는 말씀 덕분에 선입견을 내려놓을 수 있었습니다. '이곳 사람들은 왜 살고 있으며, 무엇을 좋아하는지' 본질에 집중하며 임장 실력을 한 단계 넓히는 계기가 되었습니다.
임보
여전히 딱 맞는 양식을 찾지 못해 작성 과정에서 막히기도 했지만, 결국 이런 고민의 과정 자체가 성장의 밑거름이 됨을 깨달았습니다. 이번에는 입지 분석 단계에서 질문을 깊게 남기지 못한 아쉬움이 있었는데, 튜터님의 단지 분석 장표를 참고해 단지 분석부터는 스스로 질문을 던지고 검증해보는 연습을 적극적으로 이어나갔습니다. 지난달보다 훨씬 시야가 넓어진 것을 느낍니다.
튜터링데이를 거치며 임장보고서의 핵심은 결국 '임장'과 '임보'를 유기적으로 연결하는 것이며, 내 주관적인 생각과 정밀한 질문을 잘 담아내어 임장지를 온전히 내 것으로 만드는 과정이 무엇보다 중요하다는 점을 후반부로 갈수록 명확히 알게 되었습니다.
Continue. 질적으로, 양적으로 한계 두지 않고 하기
Stop. 전화임장 부족. 횟수를 늘려서 익숙하게 만들기 / 매물임장 기록 부족
Start. 하루에 4통 목표 잡고 전임 진행 / 매임 하면서 최대한 기록한다.(기록해야 할 것: 사람/상태/특징/알게 된 점)
투자
목표=> 내년 2호기 준비
달성여부=> 진행중
9월목표=> 2호기 준비 및 결정
튜터님께서 자산 상황과 대출 가능여부 등 자산에 대해서 여쭤보셔 다시 계산해본 결과 생각보다 좀 더 많은 것을 확인 후 앞으로 모을 수 있는 자금과 대출 가능 부분까지 고려했을 때 투자 물건을 앞마당을 만들면서 계속 찾아나가는 방법으로 해야 겠다는 생각을 했다. 2월 정도에 잔금을 치지 않을까? 단순히 생각했는데 2월에 잔금 치려면 지금 가계약서 쓸 준비를 할수도 있다 좀 더 진지하게 투자에 임한다
Continue. 자산 상황 정확하게 업데이트 / 전수조사 / 투자 가능 앞마당 전임
Stop. 실력이 부족하다고 투자를 미루는 행동
Start. 투자를 진행하면서 실력이 쌓인다는 튜터님의 말씀처럼, 투자를 위해 내가 할 수 있는 것을 찾아 행동하기
나눔
목표=> 정산팀장으로서 성장할 수 있는 부분 찾기
달성여부=> 달성
9월목표=> 열반스쿨 기초반 조장/조장 안되면 부조장 및 동료들과 함께 성장
이번 한 달은 나눈 것보다 받은 것이 훨씬 많았던 감사한 시간이었습니다.
튜터님과의 1:1 줌터링을 진행하며 실전반 경험자로서 동료들에게 나눠줄 수 있는 역할이 거창한 것이 아니라는 점을 알게 되었습니다. 힘든 시기라는 것을 공감해주고 먼저 따뜻한 질문을 건네는 것만으로도 큰 힘이 될 수 있음을 느꼈습니다. 조장이나 부조장이라는 역할에 국한되지 않고, 관심과 애정으로 조원들을 챙기는 방법을 배웠습니다. 각자의 자리에서 아낌없이 나누는 동료들의 모습을 보며 다음 조모임에서 내가 어떤 방식으로 귀감이 될 수 있을지 배울 수 있어 뜻깊었습니다.
그중에서도 정산팀장으로서 튜터링데이와 최임 장소를 예약하고 맛집을 모색했던 과정이 큰 배움으로 남았습니다. 쉽게 생각할 수도 있는 일이었지만, 내가 정한 장소가 우리 조원들에게 편안한 휴식과 기쁨이 되길 바라는 마음이 커지자 훨씬 더 정성을 쏟게 되었습니다.
사진팀장은 아니었지만 긴 팔을 활용해 조원들과의 순간들을 부지런히 담아낸 것도 뿌듯합니다. 한 달을 되돌아보았을 때 추억할 수 있는 따스한 사진들이 빽빽이 쌓여 있어 마음이 참 든든하고 기쁩니다.
기초반 성장경험담 발표
생각보다 큰 무대가 된 성장경험담 발표를 조원분들이 마음 깊이 공감해 주셔서 큰 보람을 느꼈습니다.
기초반에서 거쳐온 성장의 궤적을 깊이 되짚어볼 기회가 많지 않았는데, 튜터님의 과제를 계기로 돌아보니 지금 실전반에서 동료들과 함께 숨 쉬고 달릴 수 있는 모든 바탕이 결국 기초반에서 묵묵히 쌓아 올린 시간들의 결실이었음을 깨달았습니다. 진심을 담아 내 이야기를 나눌 수 있어 행복했습니다. 발표 경험이 부족해 대본에 의존했던 아쉬움은 앞으로 더 많은 도전을 통해 하나씩 채워나가고자 합니다.
Continue. 맡은 역할 이상으로 할 수 있는 것들을 찾아본다.
Stop. 이 동료에게는 연락해도 될까 고민한 점
Start. 내가 나눌 수 있는 부분이 없을지 끊임없이 고민하기
9월 목표
정확히 1년 만에 다시 듣는 열반스쿨 기초반 기존에 있던 비전보드가 다른 강의로 가면서 좀 더 투자 중심으로 바뀐 것 같아 궁금증을 가지고 기다리고 있습니다. '저/환/수/원/리'에서 가치를 더한 열반스쿨 기초반의 강의 내용을 잘 듣고, 투자 물건을 찾는 과정에서 투자 원칙을 따져 잃지 않는 투자, 더 나아가 더 버는 투자가 될 수 있도록 한 달간 열심히 수강해 보겠습니다.
- 3권/후기 3권
- 열반스쿨 기초반 3일 내 완강 후기
- 임장 10회, 전임 50회, 매임 50회
- 2호기 준비 및 결정
- 열반스쿨 기초반 조장 / 조장 안 되면 부조장 및 동료들과 함께 성장
