[내마중 24기 13조 왔다갔다INTJ 4강 후기-내 자산을 지키려면 무엇을, 어떻게 해야 하는지의 답을 찾다]

1. 강의를 듣게 된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제

-내집 마련 필요성을 알게 되다

 올해 초 대략 3년 전에 결혼한 선배들과 만남을 가졌다가 취득했던 집이 많이 올라 갈아타기를 준비한다는 이야기를 들었습니다. 단순 호기심에 어느 집을 처음에 얼마를 주고 샀는지, 그 동안 얼마가 올랐는지, 또 다음 집은 어디를 계획하고 있는지를 물어보다가 ‘1년 동안 내가 아등바등 저축하는 금액보다 집이 오르는 금액이 훨씬 많구나!’를 깨닫고 주변 아파트 시세를 알아보게 되었습니다. 이후 미-이 간 전쟁으로 인해 공사 관련 자재 값이 빠르게 상승하는 것을 보며 더 이상은 안 되겠다 싶어 본격적인 내집마련 준비를 시작하게 되었습니다. 

첫 수강은 너나위님의 특강에서 시작하여 →  ‘저평가 아파트 찾기’ 강의를 듣게 되었습니다. 강의를 들으면서 뭔가 이것만으로는 개념 정립이 잘 안되는 듯하고 비교평가가 원활하게 이루어지지 않는 것을 느끼며 이를 해결하고자 ‘내마기’에 입문하게 되었습니다.

지금은 아직 부족한 것을 느끼지만 다음 갈아타기를 성공적으로 이룰 수 있을 것 같다는 예감이 듭니다^^

2. 강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

-나 뿐만이 아니라 남도 좋아하는 곳을 찾아야 한다!

 강의에 입문하기 전에는 저도 역세권 신축이면 최고라고 생각하는 사람이였습니다. 서울에서는 도저히 역세권 신축을 찾을 수 없다고 판단하여 직장과 가까운 풍무 신축, 검단 신축을 청약을 넣겠다고 청약홈을 보고 있었습니다. 땅의 가치는 생각하지도 못하고 얼죽신을 외치던 생각의 패러다임을 바꾸게 해주셔서 감사합니다. 신축을 포기하니 갈아타기 해서 ‘서울에 와야지’라는 고정관념에서 벗어나 ‘시작을 서울에서’ 할 수 있게 되었습니다.

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)

-비슷한 가격의 후보단지들 중 입지 요소를 기준 삼아 우선순위 세우기!

첫 집은 훨씬 준비가 많이 필요했지만, 호가가 계속 오르고 매물을 몇 번 놓치다 보니 감정에 휩쓸려서 급하게 계약을 하게 되었습니다. 내 집을 마련하고 인테리어 상담을 받다보니 아쉬운 점들이 계속 생각이 나고 ‘아 처음 시작할 때 그냥 바로 샀으면 더 큰 평수를 샀을텐데 or 다른 더 좋은 아파트를 살 수 있었는데’라는 생각이 계속 들었습니다. 하지만 이미 지나가버린 일을 어찌할 수는 없는 바, 다음번 갈아타기를 할 때는 매도 1년 전부터 준비하여 후보단지들 중에서 어떤 집이 가장 가치 있는지 입지 요소를 기준으로 기준 삼아 우선순위를 선별하여 최선의 선택을 하고 싶습니다!

4. 앞으로 6개월간 목표

-다가올 기회를 위해 동료의 타격을 보며 준비하기

나의 갈아타기는 토허제에 묶여 앞으로 대략 2년이 남았습니다. 하지만 이 시간을 그저 흘려보내는 것이 아니라 다음을 기대하며 준비하는 시간으로 삼겠습니다. 먼저 종잣돈이 더 필요하다는 생각이 들어 12월쯤에 종잣돈 모으기 강의를 들어보려고 합니다.  내가 소유한 아파트의 가격을 다달이 체크해보며 더불어 갈아타기 때 가고 싶은 아파트의 가격도 함께 트레킹해보겠습니다. 그래야 내게 필요한 돈이 얼마인지, 또는 하락장이 찾아올 때도 기회임을 알고 바로 움직일 수 있을테니까요.