[4강 후기]
실전반 4주차, 잔쟈니 튜터님의 강의를 오프라인으로 듣고 왔습니다.
저의 첫 열반 실전반 강의이고, 매일매일 실전반의 매서움을 겪고 있는데요. 운 좋게도 3번의 강의 모두 오프라인으로 들었습니다. 와우! 참석자가 많을 경우, 기존 참석자는 제외되는데, 바쁘신 수강생분들 덕분에 저에게 또 기회가 왔네요.
강의의 첫 주제는 8.3 세제 개편안이었습니다. 이번 8.3세제 개편안이 종부세에 대한 것이지만 공정시장가액비율을 변경했기 때문에 재산세에도 작지만 영향은 있다는 것을 알게 되었습니다.
앞으로 변화될 종부세의 경우, 개개인이 각자 계산해봐야겠지만 잔쟈니 튜터님이 세제 개편으로 영향을 받는 경우와 아닌 경우의 기준을 알려주셔서, 복잡하게 느껴지는 개편 내용을 비교적 단순하게 정리할 수 있었습니다.
이후 챕터에서는 실전반 수강생들의 질문에 답하는 형식으로 진행되었는데요.
첫 질문은 역시, 다들 궁금했을 질문, 세제 개편안 이후, 투자 방향성에 대한 질문이었습니다. 1주택에서 2주택으로 가는 문제, 2주택에서 1주택으로 가는 문제, 2주택에서 3주택으로 가는 문제 등 고민은 다양했는데요. 각각의 상황이 다르지만 결론은 하나였습니다. 우리는 더 가치 있는 땅을 보유하는 방향으로 선택을 해야한다는 것. 물론 때로는 더 좋은 하나의 단지보다 덜 좋은 2개의 단지의 수익률이 더 클 수도 있는데요. 결과를 미리 예측할 수 없으므로 기준점을 잡고 가야한다는 걸 알게 되었습니다.
그리고 우리가 하는 많은 생각들이 투자 과정에서 중요하지 않은 것, 알 수 없는 미래에 대한 것일 수 있다는 것에 공감했고요. 자산을 늘리기 위해서 부동산 투자를 선택해놓고, 그 과정에서 꽃길만 걸을 생각으로, 조금의 위험도 감수하지 않으려고 불안과 걱정으로 많은 고민들을 한다는 것도 알게 되었습니다. 상황이 다른데도 동료들의 고민들이 공감된다는 건 저도 그와 비슷한 생각을 해봤다는 증거이기도 합니다.
따끔하게 아픈 말이지만 더 나아지기 위해 꼭 필요한 튜터님의 말씀을 들으며 강의가 마무리 되었습니다.
[성장한 점]
1. 강의
전체를 오프라인 강의로 들어서, 집중도 있게 들을 수 있었습니다.
2. 임장
- 분임 1일+단임 3.5일+비교임장 1일+매임 주말2회와 평일2회
- 전화임장 제출 14회 (정보가 거의 없던 전임 약 4회)
단지가 많아서 평소보다 단임 횟수가 많았고, 평소에 거의 하지 않던 전임을 10회 이상 하게 됐습니다.
주말이 아닌 평일 매임은 처음 해봤습니다.
3. 투자
현재 투자 가능한 상황은 아니지만 임장을 하며 지역을 알아 가고, 임보를 쓰면서 투자 준비를 할 수 있었습니다.
[적용한 점]
아직 투자를 할 상황은 아니지만 언제든 투자할 수 있는 준비를 하기 위하여, 다양한 생활권의 매임을 하며 앞마당으로 만들기 위해 노력했습니다.
