안녕하세요,
편안하고 이로운 삶을 꿈꾸는 리리안 입니다.
마지막 서투기 4강에서는
제가 24년 겨울에 만들었던 앞마당과
이번달에 앞마당으로 만들 예정인 지역을 다룰 수 있어서 좋았습니다.
이미 만들었던 앞마당은 워낙 만든지 시간이 지난터라
되짚어 보면서 씽크를 맞추고, 놓치고 있었던 것을 확인할 수 있어 좋았고,
앒으로 만들 앞마당은 예습을 할 수 있어 좋았습니다.
무엇보다 소액투자처는 지방에서만 찾아야 한다고 생각했는데
잘 찾아보면(선호도를 아주 뾰족하게 판단하고, 리스크도 일부 감안해야 하지만)
충분히 수도권 안에서도 찾아볼 수 있다는 것을 배울 수 있어서 좋았습니다.
7시간 가량 되는 긴 시간 강의를 해주신 주우이님 감사합니다💜
강의를 들으며 인상깊었던 점, 적용해볼 점 등을 간략하게 남겨보겠습니다.
#1. 공급과 호재 보완하기!
나름 앞마당 관리를 해왔다고 생각했는데,
이번 강의를 들으며 그 때 확인되지 않았던 공급이 추가되었다는 것과
(이번달 분양하는 아파트 84가 16억인 것은 정말 충격이었습니다…!)
상대적으로 소홀하게 여겼던 신축이 들어올 부지에 결정된 직장호재에 대해
기사만 얼핏 찾아보고 제대로 정리해 두지 않았었다는 것,
교통호재는 이런게 있다더라만 찾아놓고
실제 진행 사항과 변동 사항에 대해서는 정리해 두지 않았다는 것을 알게 되었습니다.
수요의 이동 및 확장, 가격 변화에 영향을 미칠 수 있는 요소들은
업데이트를 틈틈히 해두어야 흐름의 변화도 캐치하고
상승장에서도 기회를 잡을 수 있겠다고 생각하게 되었습니다.
기존에 만들었던 앞마당들에 대해서도
공급과 호재의 변동사항들은 틈틈히 보완하도록 하겠습니다.
#2. 선도지구 진행사항 체크하기!
기존에 만든 앞마당도 선도지구로 지정된 구역이 있었지만
이번달 만들 앞마당도 선도지구로 지정된 구역이 있다는 것을 알게 되었습니다.
강의에서 어떤 단지들인지 언급해 주셨지만
제가 한 번 더 정확하게 단지와 위치, 진행 사항 등을 체크해 봐야 겠다고 생각했고
그로 인해 가격에 미친 영향이 있는지, 있다면 어느정도 되는지 등도 확인해 봐야 겠다고 생각했습니다.
재건축/리모델링 이슈가 있을 경우 상승장에서 가격에 큰 영향을 미친다고 하는데,
과연 해당 지역에서의 영향력은 어떻게 되는지,
현재 거주민들은 어떠한 기대심리를 가지고 있는지 등에 대해 파악해 보도록 하겠습니다.
강의 말미에 주우이님께서 오래 전에 작성하셨던 임보를 보여주셨는데요,
저도 오래전에 만들었던 지역을 다뤄주셔서 그 때 썼던 임보가 떠올랐습니다.
제대로 채우지 못한 장표도 많았고
보완해야지 생각해 놓고 보완하지 못했던 장표도 많았고
결론은 이렇게 내는게 맞나? 모른채 냈었던 임보였습니다.
그럼에도 주우님께서 말씀하신대로
완벽하진 않더라도 하나씩 멈추고 왔기에
내가 이렇게 강의를 알아들을 만큼은 왔구나
정말로 ‘행복’과 ‘노력’은 공존할 수 있는 거구나
라는 생각이 들었습니다.
앞으로도 포기하지 않고 성장하는 투자자가 되겠습니다.
감사합니다.
