안녕하세요
제가 누리는 모든 시간이 감사한 엠쥬입니다
이번 강의는 완강이 제일 늦었는데 그 만큼 알찬 내용이 많아서
정지하고 노트에 적고 이걸 자주하다보니 7시간 강의가
이번엔 더 오래걸렸습니다. 주우이 튜터님 감사합니다
생활권 내 순위 정하기
진담튜터님의 강의에 이어 비규제지역을 지역분석해주셨는데
다행히 두 지역 다 제 앞마당이어서 다시 한번 상기하면서
정리해 볼 수 있는 시간이었습니다. 많이들 고민하시는 두 지역이기도 하고
저 또한 ‘부천이 환경이 낫지 않아? 그래도 물리적 거리가 가까운게 낫지 않아? ’
이런 고민들을 했었는데 생활권에 따른 순위를 정하고 나서
부천과 산본을 비교해보니 훨씬 이해가 쉬웠습니다.
입지 먼저 ▶ 가격
지역을 큰 범위에서 우선순위로 나누고 접근하면, 보이는게 달라진다고 하셨고
각 지역에서 우선순위의 단지들을 가져와서 입지의 가치를 먼저 파악한다음
가격을 붙여 비교해야 합니다.
마지막에 투자후보를 선택할때는 예를 들어 59타입만 필터를 할 게 아니라
지금 시장은 84와의 가격차이가 얼마 나지 않기 때문에 84까지도 가격
전수조사를 해서 투자 범위에 포함시켜야 합니다.
먼저 가격에 매몰되면 입지를 보는 눈이 막히고 편견이 생기게 됩니다
그래서 사요? 마요?
'두 지역 한정해서 산다 안산다 정하기 보다는 내 상황을 맞게
실거주 할 수 있다면 규제지역을, 그게 안된다면 비규제지역을 보면서
강남 접근성이 더 좋은 곳부터 접근해야 합니다'
-주우이 튜터님-
최근 비규제지역이면서 절대적 가격대가 낮은 지역이 상승력이 있다보니
점점 오르는 가격을 보고는 불안하면서도 조급한 마음이 들었습니다.
튜터님 말씀이 맞는 말인거 너무나 잘 알고 있지만 그게 내 사정이 되다보면
조급한 마음에 시야가 가려지더라구요.
😊 지금 투자가능한 상황은 아니지만 다음 기회가 올 것을 준비하는 자세로
매임하며 이번달을 잘 마무리 하겠습니다.
주우이 튜터님 감사합니다~~
