강의를 들으면서 가장 크게 배운 것은 가격과 가치를 구분해서 볼 수 있어야 한다는 점이었습니다. 임장을 가지 않고 가격만 보고 있으면 그 단지가 왜 그 가격을 형성하고 있는지 알기 어렵고, 오히려 가치 판단이 흐려질 수 있다는 말이 정말 와닿았습니다. 단순히 가격이 더 싸다는 이유만으로 ‘싸니까 괜찮겠지’라고 생각하며 매수해서는 안 되고, 반드시 그 가격에 맞는 가치를 가지고 있는지를 먼저 판단해야 한다는 것을 다시 한번 배웠습니다. 특히 과거의 전고점이 얼마였는지에 매달리기보다 지금 이 단지가 가지고 있는 본질적인 가치가 무엇인지를 보는 것이 중요하다는 점도 기억에 남았습니다. 그동안 저도 모르게 전고점과 현재 가격을 비교하면서 ‘얼마나 싸졌는지’, ‘얼마나 덜 올랐는지’에 집중했던 부분이 있었는데, 결국 중요한 것은 가격 자체가 아니라 그 가격에 어떤 가치를 살 수 있느냐는 것이었습니다. 단지를 선택하는 기준도 더욱 구체적으로 배울 수 있었습니다. 소규모 단지일수록 거래가 활발한 단지를 선택하는 것이 중요하고, 평형을 조금 넓히는 것보다 더 좋은 입지, 즉 더 좋은 땅을 선택하는 것이 장기적으로 더 중요하다는 점도 앞으로 집을 볼 때 꼭 기억해야 할 기준이 되었습니다. 무엇보다 “충분히 비교평가해 보았고 지금 보고 있는 단지가 내 상황에서 최선이라고 생각된다면 결정해야 한다”는 말이 실제 내집마련을 앞두고 있던 저에게 정말 큰 도움이 되었습니다. 더 좋은 것이 있지 않을까 계속 찾아다니기보다, 충분히 공부하고 비교한 끝에 내 기준에서 최선이라는 확신이 생겼다면 그때는 결정을 내릴 수 있어야 한다는 것을 배웠습니다. 이번 강의를 통해 단순히 ‘싼 집을 찾는 방법’이 아니라 가격 뒤에 있는 가치를 판단하고, 그 가치에 확신이 생겼을 때 결정할 수 있는 기준을 배울 수 있었습니다. 실제 매수를 고민하고 있던 저에게 꼭 필요한 내용들이어서 더욱 와닿았던 강의였습니다.
댓글 0
루나멍키님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
