저는 대학때부터 혼자 서울에 올라와서 사면서 오피스텔 전세만 살면서 한번도 내집 마련을 생각하지 못했습니다. 결혼하면 그때 같이 돈 모아서 내집을 마련하겠지, 라고 막연히 생각했습니다. 전세금은 돌려받는 돈이지만, 매매대금은 돌려받을 수 없는 거니까 리스크를 감당해야 한다는 부담감 때문에 겁이 났던 거 같습니다.
내집 마련을 미래의 일로 미뤄두다가, 주변에 하나둘 내집 마련해서 사는 친구들을 보면서, 나의 미루기는 두려움에서 시작됐다는 생각을 했습니다. 큰돈을 거래하는 것, 많은 빚을 지는것, 다시 돌이키기 어려운 선택을 내가 잘 할 수 있을까라는 두려움을 감추고 결혼하면 이라는 핑계를 대고 있었구나 깨닫게 됐습니다
올해 9월부터 부동산 공부를 해봐야지 라는 생각을 하던 중에 ‘마음먹었을 때 실행해야 해야지 안 그러면 또 미룬다.’라는 마음으로 7월 내집마련 기초반 강의를 수강했습니다. 기초반은 임장 과제가 필수가 아니었는데 열정 넘치는 조장님을 만나 처음으로 임장을 제대로 경험하게 되었습니다. 임장이라는게 무엇을 보는 것인지, 어떤 부분을 비교 해야 하는지, 단지를 비교 후 가격 맞추기를 하면서 다니다 보니 처음으로 3만보를 걷기도 하고 10시간 임장을 하기도 했습니다. 혼자였으면 절대 하지 못할 일이었는데, 이끌어준 내마기 요맘때 조장님, 함께 분임, 단임을 한 카르페디엠님, 안나님 너무 감사드립니다.
내마기가 끝나고 주말마다 임장하고 과제하고 강의 듣는 것이 버거웠지만, 그래도 8월에 연속해서 내마중을 들었습니다. 내마기 과정에서 '6개월 내에 내집 마련한다'라는 목표를 세웠기 때문입니다. 강의를 듣지 않고 월부 환경을 벗어나면, 다시 결정을 두려워하며 미루는 삶으로 돌아 갈 것 같아서 이제는 달라져야 한다는 마음으로 되새겼습니다.
내마중에서는 첫번째 앞마당과 비교할 2번째 앞마당이 필요했고, 제 예산 범위 내의 다른 지역을 보기로 했습니다. 내마중에서도 혼자 갈 뻔한 분임, 단임에 함께 해준 난다님 감사드립니다. 덕분에 무더운 여름에 언덕많은 단지의 분임, 단임을 끝낼 수 있었습니다.! 분임, 단임과 달리 직접 부동산 현장으로 나가는 것이 두려웠던 저를 전임 하셨냐고 물어봐주시고, 매임 어려우면 같이 가주시겠다고 했던 내마중 짱형 조장님께도 감사드립니다.
전임과 매임을 하다 보니 진짜 집을 살지도 모르겠다는 생각이 들었습니다. 적극적인 부사님도 만나고, 뜨뜨미지근한 부사님도 만나면서 전임과 매임을 계속하다 보니 처음 전화할때보다 두렵지않고 점점 익숙해 졌습니다. 특히 강의를 통해 전임에서 확인할 것들, 매임에서 놓치면 안되는 것들을 메모장에서 써서 매물 보러 다니면서 확인하고 보고나면 바로 기록을 했습니다. 많은 정보가 쌓일 수록 결정은 더 어려워 졌고, 이 중에 내가 하나를 고를 수 있을까? 라는 걱정도 들었습니다.
그래서 매임 이후 내집마련 보고서를 다시 작성하기 시작했습니다. 예산안에 들어오는 단지들을 전부 정리했고, 지역단위, 단지 단위에서부터 매물 단위로 줄여나가면서 ‘지금 내가 집을 산다. ’라는 마음으로 비교평가를 했습니다. 제 앞마당인 2지역에서 20개 단지를 정리하고 매임 볼 단지를 추리고, 추려진 단지마다 올수리집과 노수리집을 예약해서 매임을 했습니다.
여기서 아쉬웠던 점은 너무 많은 매물을 보기 위해 스케줄을 타이트 하게 짜서 매임 막바지에는 매물에 대한 정리를 잘 하지 못한채 넘어간 것입니다. 오늘 보지 않으면 매물이 사라지는 시장이라는 조급함 때문이었는데, 그래도 급하게 사는 것이 아니라 ‘좋은 물건을 산다’는 나의 목적을 잃지 않는 것이 중요한 것 같습니다.
- 그러다가 매임하면서 부사님께 제가 원하는 단지를 언급했더니 네이버부동산에는 세낀 물건으로 나온 집이 입주물로 바뀐다는 정보를 주시면서, 세입자가 임대차계약 종료 확인서를 쓰러 올테니 그때 집을 보자고 했습니다. 세입자는 그날 끝내 집을 보여주지 않았고, 부사님은 사진만 보여주며 계약할 것을 권유하셨습니다. 제가 비교평가 했을때 우선 단지이고 같은 단지 내 매물보다 가격이 3천정도 저렴하고 제가 선호하는 조건을 갖춰진 집이라 이거다 욕심이 생겼습니다. 이걸 놓치면 또 가격이 올라갈꺼고 그럼 나는 이 단지를 살 수 없다는 불안감에 휩싸여 가계약 문자를 작성하고 매도인 계좌를 받은채 부동산을 나왔습니다.
이때부터 고민의 시작이었습니다. 3천만원을 아낄 수 있는 기회와 집을 보지 못하고 계약하는 불안함을 거울질 하는데 마음이 계속 흔들렸습니다. 같이 고민해줬던 내마기 조원들 그리고 2시간동안 통화하며 결정의 기준을 되새겨준 내마기 요맘때 조장님, 그리고 조장방에 질문 올려주셨던 내마중 짱형조장님, 상황에 대해 의견을 나눠주셨던 내마중 조원분들 덕분에 최종적으로 집을 안보고는 계약을 하지 못하겠다고 통보했습니다.
다음날 다행히 세입자 분께서 집을 보여 주겠다고 하셨고, 하필 일요일이라서 매물코칭을 못하는 날이어서 하루 더 시간을 달라고 간절하게 요청해서 월요일 첫타임으로 매물 코칭을 받았습니다. 매물 코칭을 통해 같은 지역내 1순위와 2순위 단지들의 장단점을 확인하고 제가 보고온 물건에 대한 불안 요소들을 점검 받을 수 있었습니다. 제 성향까지 파악하셔서 세세하게 코칭해 주신 자유를 향하여 멘토님께도 감사드립니다.
매물코칭을 마치고 저는 제 결정이 되었음에도 선뜻 가계약금을 넣는게 쉽지 않았습니다. 또 두려움을 저를 덮쳤고, 이게 정말 맞는 건가? 나 이렇게 집 사도 되는 건가? 라는 불안이 닥쳤습니다. 그때 앞마당인 그 지역을 다시 분임, 단임 해봐야 확신이 생기겠냐 라는 말에 내 확신에 대한 믿음을 가지고 가계약금을 넣었습니다.
불안과 걱정과 두려움의 연속이었던 단계 단계 마다 길을 제시해주고 확신을 갖게 도와준 내마기, 내마중 동료들에게 너무 감사합니다. 그들이 아니었다면 저는 어디서에선가 들려오는 말에 휘청이며 앞으로 나아가지 못했을 것입니다.
그리고 내마중 강의를 통해 행동으로 나아갈 수 있게 해주셨던 자음과모음님! 약속 지켰습니다!! 행동으로 이어짐을 강조해주셔서 실행할 수 있었습니다!! 오프라인 강의에서 질의응답 받아주시고 4강QnA 라이브때 정말 내집마련 지금 하셔야 한다고 눈빛으로 호소하셨던 권유디님! 매물코칭을 통해서 답정너였던 저에게 확신을 주게 해주신 자유를 향하여님 감사합니다!!
아직 내집마련이 실감이 나지 않습니다. 여전히 남아 있는 숙제들도 많습니다. 다음 단계를 생각할때마다 걱정과 두려움이 앞서지만 앞으로 나아가려면 두려움 보다는 그것에 어떻게 대응하느냐, 내가 지금 어떻게 해결할 수 있는지에 초점을 맞추는 데 있다는 것을 되새기고 있습니다. 월부 시스템과 함께하는 동료와 리더가 있는 월부환경에서 부동산 뿐만 아니라 인생의 어려움을 극복하는 방법을 배우게 된 것 같습니다.
- 다만, 너무 급하게 계약을 하게 되어 정확한 예산과 세금 문제등을 다급하게 처리하느라 너무 힘들었고, 내가 이 기회를 놓치면 3천을 버린다는 생각에 조급한 감정으로 계약을 진행했던 점은 후회가 됩니다. 내가 느끼는 감정보다 나의 상황, 매물의 상황, 단지의 상황 등 객관적인 것들에 좀 더 비중을 두고 결정했어야 하는 점은 갈아타기때의 숙제로 남겨놓고 그 사이 월부에서 열심히 앞마당을 늘리고 비교 평가를 공부하며 배워나가겠습니다.
지금 고민하는 분들 모두 두려움 걱정 불안함 다 있을 것이라고 생각합니다. 그 마음이 사라지는 순간이 오기를 기다리기 보다는 그 마음을 가지고 분임, 단임, 전임, 매임 해보시면서 행동하실 것을 추천드립니다. 처음엔 어려웠던 일이 하다보면 자연스러워 지고 내 마음에 확신이 서서히 자리 잡아가는 경험을 하시게 될 것입니다. 저도 매번 들었던 말이지만
“ 움직이세요. 그리고 나를 움직여 줄 수 있는 동료를 만나세요. 함께 하면 할 수 있습니다.!!”
