내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 53조 도도새이]

안녕하세요.

실행하는 투자자

DO DO SAY

도도새이입니다.

월부의 커리큘럼을 따라

강의를 열심히 수강하고 있었는데

드디어 듣고 싶던 '내마반'을

듣게 되었습니다.

너나위님을 오랜만에 강의로 뵐 수 있는

기회이기도 하고, 강의 자체도 너무 너무

기대가 되었습니다.

내집마련 기초반에서는

아래 내용을 목표로 진행되는데

잊지 않고 이 4가지 챙겨가겠습니다

1) 부동산 지식

2) 내집마련의 순서

3) 내집마련의 기준

4) 내집마련의 기술

서울 아파트 가격 '그렇구나'

저는 지난달 서울투자기초반을 수강하며

서울을 처음으로 공부하기 시작했습니다.

서울에는 몇 개구가 있는지,

어느구가 위치가 좋은 것인지를 알게 되었는데요,

다만, 서울 아파트 가격을 마주하게 되고

생각보다 비싼 아파트 가격에

쉽게 받아들여지지 않았습니다.

이렇게 구축에, 역과 거리도 조금 있는 곳이

8억? 10억? 한다고??

믿을 수가 없었고

이렇게 오래된 70년식 아파트가 30억이나..?

여의도 아파트를 보며

부러움과 놀라움에 영혼이 안담겼어요 ㅎㅎ

너나위님

"그렇구나로 받아들이세요"

받아들여야하는 현실이구나 이제서야 인식하게되었습니다

서울 24평 매매가는 평균 8.7억

서울 33평 매매가는 평균 12.7억

서울 평균 PIR은 12.3

너나위님

"미친거아니야? 이런 반응을 하면 안되고 받아들여야합니다.

어떻게 12년치를 모을지 생각을 해야지"

12년을 모아야 서울 아파트 한 채를 살 수 있다는 뜻인데

현재 PIR은 10 으로 싸다는 뜻...

이제는 받아들이고 어떻게 더 빠르게 모으고, 아껴서

살 수 있을지 고민하겠습니다.

✅BM) 저의 매수 판단 기준

: 강의에서 배운 기준에 들어올 때,

저렴하다고 판단할 수 있을 때,

그 때 제 물건을 GET 하겠습니다.

가격이 저렴하다고 판단 할 수 있는 2가지 기준

+

물건 가격의 현황(고점 대비 XX%가 빠졌는지)

내가 살 수 있는 집은 어딜까?

대출계산기와

내 예산에 맞는 집을 보게되며

조금더 현실감을 가지게 되었습니다.

그리고 영혼을 담게 되었습니다.

(드디어 찾았다 내 영혼)

✅BM

1) 네이버 부동산을 보면서

내 예산단지 트래킹하기

2) 대출 공부하기

언젠가 내 집을 매수 하는 날 ,

너나위님을 직접 뵐 수 있는 날,

함께 임장갈 수 있는 날을

기대하며

오늘도 열심히 살아보겠습니다!!

좋은 강의 해주신 너나위님 감사합니다😍