내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 내집을 9ONE해조 미쓰주]

안녕하세요! 싱글투자자 미쓰주입니다!

2024 내집마련 타이밍 에 대한 강의 잘 들었습니다.

그동안 정규 강의를 들을 때도 알지 못했던 대출 기본 지식, 대출 감당 가능 범위 계산 방법

그리고 전 보험 종직자로서의 보험에 대한 완벽 정리! 특히 실용적이었습니다^^

그럼 후기 시작합니다!!

부동산과 관련된 현명한 의사결정은 1,2년이 아니라 10년 뒤를 보고 해야 한다

"수도권에서 10년을 버티면 잃지 않는 투자를 한다" 지난 강의가 생각났습니다.

단기적으로는 부동산 시세 그래프가 등락이 있겠지만 장기적으로는 결국 우상향합니다!

(집은 필수재인 동시에 투자재이기도 하니깐요 ㅎㅎ..)

장기적으로 우상향하는 시장에서 어떤 집을 사도 결국 오르긴 하겠지만,

그 중에서 더 많이 오를, 앞으로 더 가치가 좋아질 단지를 고르기 위해 우리는 의사결정을 해야합니다.

초조해 하지 않고 내가 투자한 물건에 대해 10년을 버틸 수 있을 확신을 갖기 위해,

좋은 투자 대상을 고를 수 있는 안목과 실력을 쌓아야겠습니다.

내가 살 수 있는 집값 구하기

그동안 4개의 정규강의를 들었고, "내집마련 vs 투자자" 선택의 기로에 투자자로 방향성을 잡다 보니

"Risk 관리를 위해 대출은 최대한 없이 집을 산다" 라는 원칙을 세웠었습니다.

그러다 보니, 대출에 대해서는 너무 무지했던 것 같습니다. (핑계핑계...ㅋㅋㅋㅋ)

저는 투자자로서의 삶을 살것이고, 24년에 1호기를 할 예정인데

그 1호기를 "내가 미래에 거주할 지도 모르는 수도권내 1호기"를 하고 싶습니다.

그래서 <내집마련 기초반>을 듣게 되었구요!

가치 투자가 될지도 모르는 상황에서 전세가가 많이 오르고 매매가와 붙는 기회가 온다면

당장 실거주할 집이 아니기 때문에 전세를 끼고 사겠지만,

많이는 아니더라도 약간의(?) 대출을 실행할 수도 있다는 생각이 들었습니다.

소위 말하는 "영끌"이라는 Risk를 가져가지 않기 위해,

"내 예산을 먼저 알고, 그 예산에 맞춘 단지를 찾는다"

명심해야할 내용이었습니다.

인구가 줄면 집값도 떨어지지 않을까요?

제가 광역시 임장을 다니는 것을 알고 있는 주변 지인이 "인구가 줄어드는데 이제 집값도 떨어지는거 아니야??"

라고 질문을 한적이 있습니다.

그 당시엔 내마기 강의를 듣기 전이기 때문에 명쾌하게 답변을 해주지 못했던 것 같습니다.

나름 강의를 들었던 내용을 되살려,

"지방에서도 분명 선호도가 있는 단지가 있고, 선호도가 있는 단지의 집값을 떨어지지 않는다.

그리고 지방의 싸이클은 서울보다 짧기 때문에 길게 보지 않는다. 상승장 때 나올 것이다."

라고 답변을 했었습니다. (사실 상승장에서 어디가 어깨일지 머리일지 아는 사람이 어디있겠습니까..ㅎㅎ )

이번 강의를 통해서, 인구 감소의 속도 가 중요하며 향후 주택 양극화에서 필수 키워드 2가지를 잊지 말고

명심하도록 하겠습니다!

종잣돈 갉아먹는 보험 완벽 정리

연령대에 따라서 필요한 보험과 불필요한 보험을 분리해서 설명해주신 부분이 매우 유용했습니다.

다행히 저는 30대에서 불필요한 보험은 "큰병 질병 보험"밖에 없긴 한데,

생각하지 못했던 부분이라 보험증서 찾아보고 정리하는 방향으로 실행에 옮기고자 합니다 ㅠ_ㅠ

(조장모임에서 반장님이랑 보험 이야기 하기로 했어요~^^)

아깝지만, 아깝다는 마음을 갖지 않고자 합니다. ㅎㅎㅎ

연금저축펀드에 대한 부분도 생각지 못했던 부분인데 세금혜택도 있고 노후도 준비될 수 있다고 하니

잘 찾아서 가입해보려고 합니다. 좋은 정보 감사합니다 :)

1주차 강의, 쉽게 이해하실 수 있도록 예도 다 들어주셔서 머리에 쏙쏙 남았습니다.

"너네 안사면 내가 다 살꺼야~" 하시던 모습이 기억에 남네요ㅎㅎㅎ

항상 진심으로 알려주시는 너나위님 덕분에 오늘도 한걸음 성장합니다!

다음주 강의가 기대됩니다. 🙇