안녕하세요
월부를 통해 쩌려지고 있는 빠이롱입니다
날씨가 임장하기 너무 좋은 것 같습니다
일단 나가고 보자 계속 빠이링 하겠습니다
강의에서 깨달은 점 정리 중요 -> 내가 변화하여 적용할 만한 점 정리
-- 돈 내고 취미생활하는 것과 동일해지면 안된다
깨달은 점 + 적용할 점을 강의 후기에 반영하여 남기고 실행한다
--->>> 나는 지금까지 강의를 어떻게 들어오고 그리고 어떻게 적용했을까???
"쉬지 않고 일하는데 나는 왜 매일이 힘든가???" -> 인플레이션
--->>> 월급쟁이 생활, 소득이 끊어진다면 내 자신의 삶은 어떤 변화가 있을까??? 생각하고 투자의 중요성을 인지해야 한다.
자본주의 세상에서 살아가는 방법을 알아야하고, 돈의 팽창 되면 자산 가격이 상승
한다는 것을 알아야 한다. 매일 열심히 살아도 힘든 이유이다
--->>> 매월 월급날이면, 그 돈에 만족한다... 하지만 물가 상승과 월 쓰고 있는 비용에 다시 한번 투자의 중요성을 생각한다
자본주의 세상에서 이기는 게임, 이기는 룰을 알아야 한다
--->>> 이기는 게일을 하는 방법은 이미 알고 있다. 알고만 있다. 과연 내가 적용을 하고 있는가??? 어떻게 적용할 것인가???
숲과 나무를 생각해야 한다
길을 잘 선택해야 한다... 부자의 길인가 빈자의 길인가??? (추월차선 or 인도)
--->>> 추월차선의 중요성... 하지만 인도라는 것을 알면서도 인도를 걷고 있는 것은 아닌가??? 뻔한 결과가 보이는 길인데...
"가치를 보는 실력" 너무 중요하다.
--->>> 가치를 보는 것은 책상에서는 알 수 없다... 실제 나가서 임장하며 눈으로 보고 익혀야 한다...
자산을 늘리는 방향으로 진행해야 한다. 시기에 따라 취해야 하는 전략을 생각해야 한다
--->>> 정책이니 투자금이니... 스스로 못하는 이유를 만들고 있는 것은 아닌가???
대출은 양날이지만 잘 생각하고 활용해야 한다
정책은 상황이다 지금 할 수 있는 것을 해야 한다.
사람이 운명은
생각 -> 행동 -> 태도 -> 습관 -> 인생 -> 운명
으로 변화해야 한다
--->>> 당장이라도 시작해야 하는데, 못하고 있는 이유는... 무엇일까??? 절박함 결여인가??? 어떻게든 이루어진다??? 이런 아닐한 생각때문인가???
세상에는 비관론이 넘쳐난다 하지만 나 자신은 긍정과 낙관적으로 생각해야 한다
--->>> 못하는 이유는 너무 많다... 그렇다고 내가 해결할 수 없다... 그렇다면 방법을 찾아야 한다
소득이 끊긴 상태에서의 대비가 되어 있는가????? 생각해야 한다
--->>> 당장 월급이 한달 없다고 생각해도 막막할 것 같다... 이런생각이 들때 투자의 중요함을 느낀다... 하지만 사람은 망각과 적응의 동물이다... 또 잊혀져 간다... 그리고 위기가 오면 또 다시 투자의 중요성을 느낀다
소득절벽이 오고 그 뒤에는 어떻게 대비를 하고 있는가???
기본으로 돌아가서 다시 생각해야 한다. 심각한 문제이다
지금 우리는 변화하고 있다. 노동의 가치는 점점 더 줄어드는 현실이다. 나의 일자리가 위협받는 일이 생기고 있다. 그렇다면 우리는 이 현실을 어떻게 받아들이고 대처해야 할까???
예를 들어 Ai 가 발전하면서 좀 더 위험의식이 필요하다.
자본주의에서 생산을 만들어내는 3가지 요소가 있다
노동, 자본, 토지가 있다 하지만 현실에서는 노동만으로는 미래를 대비 할 수 없다.(현대판 월급쟁이) 우리는 자본을 취득해야 한다(현대판 사업가, 주식, 부동산 소유), 토지(현대판 건물주, 지주, 금융자본가)
우리가 지금 노동으로만 소득이 생기고 있다면, 지금부터 자본과 토지로 소득을 만들어야 한다. 노동의 소득이 자본과 토지 소득으로 변화해야 한다.
"격변의 시기에 가장 큰 위험은 격변 자체가 아니라, 어제의 논리로 오늘을 사는 것이다."
인생을 살면서 어려움만 생각하는 것이 아니라, 나의 목표를 생각해야 한다. 어려움이 없는 인생은 없다.
만약 당신이 늘 해왔던 대로 한다면, 당신은 늘 얻어왔떤 것만 얻게 될 것이다. 그렇다면 우리는 어떻게 대응을 해야 할까???
- 노후준비 해법
- 노후자금 계산
- 은퇴 시기
- 부자들은 어떻게 큰 부를 얻었을까?
- 내 주변의 부자는 누구인가? (멘토를 만나고 선의)
- B.M 을 꼭 해야 한다. (실행을 해야 한다)
투자에는 a 투자(공격, 전세레버리지 투자)와 b 투자(수비, 내집마련)가 있다. 하지만 스스로 결정해야 한다. 10억~20억 이상을 갈 것이다라면 a 투자를 해야 한다. b 투자는 순자산 10억이고 편한 투자를 하고 싶다면 해야 한다. 상위 1%부자 a 투자, 상위 10% 부자 b 투자
- not A but B
부동산으로 결정했으면, 목표를 이루고 다른 분야로 투자를 해야 한다. 부동산을 먼저하고 주식을 해야 한다
- 마일스톤
각 순자산 나의 위치에 따라서 내가 스스로 해야 할 일이 있다.
단계별로 할 수 있는 일을 꼭 수행하고 노력해야 한다
미리 투자할 수 있는 준비를 해야 한다
무조건적으로 목돈이 있으면 내집마련을 해야 할까?
꾸준히 a투자를 이어갈 수 있을까??
내 자산을 2배 늘리는 방법을 계속 생각해야 한다
상승장은 어디까지 아무도 모른다
지방은 공급물량이 없는 저평가 지역을 들어가야 한다
부동산의 가치
입지 - 실물가치(실사용가치)
직장 - 강서구는 직장을 가지고 있다. 수지가 당연히 강남과 가깝지만 차이가 나는 것이다
교통 - 입지 조건에서 가장 중요하다
학군 - 학군을 중요하게 생각하는 사람들의 유/무가 중요하다. 교육을 중요하게 생각하는 사람들이 많다.
환경 - 모든 조건이 비슷하다면, 환경을 비교하여 어떤 곳을 사람들이 더 좋아할지 고려한다.
가치를 볼 때 중요한 것은... 투자는 나의 수요보다는 타인의 수요가 중요하다.
투자을 함에 있어서 입지의 중요성은 너무 잘 알고 있다
하지만 모든 지역이 입지 기준이 같은 것이 아니고, 중요한 입지조건에 집중해야 합니다
저.환.수.원.리 다시 한번 깊이 생각하게 되는 것 같다
각 단계별로 고민도 달라지고 궁금증도 달라지지만, 정말 정답을 찾기는 어렵다. 그래서 매번 강의를 들으며, 정답을 찾기 위해서 노력하는 것이 우리 투자자의 길이라고 생각한다. 이렇게 다시 시작해서 앞으로 투자삶에 많은 발전이 되었으면 한다.
