[열반92기 2조 경제적 자유는 결국에는 2조가 해내조! 꾸준히해보는거야] 1강 후기 - 가치를 먼저 보기

안녕하세요.

월부에서 꾸준히 성장하고 싶은 꾸해보입니다.

다시 듣는 열기, 1강에서는

자모님께서 지금 상황에서 부동산 시장을 어떻게 바라보아야 하는지

세세하게 짚어주셨습니다.

1. ‘숲'과 ‘나무’를 보는 시야 기르기

임보를 쓸 때면 생활권 분석은 했지만 단지선호도가 디테일하게 정리가 안되거나, 단지분석은 했지만 생활권의 핵심가치에 대해 확신이 없는 경우가 많습니다. 실력 있는 투자자, ‘가치’를 볼 수 있는 투자자가 되기 위해서는 지역의 가치, 단지의 가치를 먼저 파악해야 합니다. 서울이라면 직장과 교통, 지방이라면 환경과 학군을 중점적으로 따져보아야 합니다.

‘이 지역에 사람들이 왜 살고 싶어할까?’

‘이 단지에 사람들이 왜 살고 싶어할까?’

Not A But B.

단순히 ‘좋아 보이는 곳’을 고르는 게 아니라 실제로 많은 사람들의 ‘선택’을 받는 곳을 선별할 수 있어야 합니다. ‘나’의 관점에서 벗어나 철저하게 ‘타인의 관점'에서 사람들이 좋아하는 지역, 단지에 집중하여 지역의 핵심가치, 단지선호도를 발견할 수 있어야 합니다.

→BM: 단지분석 시에 생활권 분석 1장/ 생활권 별 핵심가치 기준 상, 중, 하 단지분석 1장/투자 후보 단지 2~3장 작성하기

2. 소저수기. 지금 나에게 필요한 건?

소득, 저축, 수익률, 기간.

고정된 소득, 꾸준한 저축, 나름 힘을 내고 있는 1호기.

지금 내게 필요한 건 ‘투자 실력’을 쌓는 기간이다. 이미 심은 씨앗이 잘 자랄 수 있도록 물을 주면서 또 다른 어떤 씨앗을 심을 수 있을지 궁리하는 것, 찾고자 노력하는 시간. 추가매수 또는 갈아타기 시나리오를 위해서는 꾸준한 앞마당을 만드는게 가장 중요하기 때문에 환경에서 절대 벗어나지 말자. (이번 달도 열기 신청하길 잘했다^^)

→BM: 1호기 수익률보고서 작성하기 1장, 갈아타기 시나리오 중 가장 현실적인 단지 3개 추려 수익률보고서 3개 작성하기 3장

3. 아는 것을 그대로 실행하기.

열기를 들으면 항상 내가 아는 것을 그대로 실행하고 있나? 돌아보게 되는 시간이 참 소중하다. 지금껏 하고자 했지만 하지 못했던 부분들을 보충하는 시간을 갖기. 비전보드 수정하며 방향성 다시 세우고, 루틴 좀 더 상향해서 실력 높이기.

→BM: 목실감 매일 밀리지 않고 매일 복기하기