매수 후 손해배상청구 소송 어디까지 가능할까요?

안녕하세요 지수키님 글보고 저도 깜짝놀래서 글 남겨드립니다. 너무 중대한 하자 같은데 손해배상을 떠나서 그 이상까지도 법무법인과 상의해보시는게 좋을 것 같습니다. 민법상 매매목적물에 하자가 있고 그 하자로 계약의 목적을 달성할 수 없는 정도라면 해제도 주장할 여지가 있다고 생각됩니다. 물론 그렇게하지 할수는 없겠지만 여러 방안을 놓고 생각해보셨으면 합니다. 매도인과 중개사에게도 알려주시고, 아마도 집주인은 이 사실을 알고 있었을 것 같습니다. 핵심은 바퀴벌레가 있다는 사실 자체보다 매매당시 이미 존재하던 중대한 하자였고 매도인이 이를 알고도 알리지 않았는지, 따져봐야하는 문제 있것 같습니다. 매도인이 기존 서식 사실을 알고 있었다면 가능성이 높아질 것으로 보입니다. 법무법인과 상의해보시면 좋을 것 같습니다.

안녕하세요 지수키님 많이 속상하실 것 같습니다.. 민법상 하자담보책임(제580조)에 해당하는 사항으로 보여지며, 세스코 소견에 따라 전 점유자부터 서식했던 것으로 소견을 받아 청구를 해볼 것 같습니다. 하지만 결국 전 점유자가 받아드려야 하는 사항이기 때문에 거래했던 부동산 사장님과 먼저 소통을 해볼 것 같습니다. 지금 계속 하신 것처럼 날짜, 사진 등을 증거자료로 남겨두시고 전 점유자에게도 책임을 같이 질 수 있도록 노력할 것 같습니다. 잘 해결되기 바랍니다!

세상에 수키님! 맘고생이 너무 심하실것같네요 ㅠㅠ 다른분들 댓글을 보니 어느정도 배상을 받으실수 있을것 같아서 다행입니다. 일단 완전철거하고 방역하는게 1년동안 점차 개체수가 줄기는 하겠지만 언제 또 나올지 몰라서 마음 졸이는것보다는 더 나은 선택일것 같아요. 힘내세요 수키님!

수키님... 얼마나 놀라셨을까요... 매일 밤 넘 고생많으셨겠어요 ㅠㅠ 다른 분들도 잘 말씀해주셨지만 근거 자료를 잘 준비해두셔서 부사님통해서 매도인분과 협의하는 방법이 가장 좋을것 같습니다. - 세스코 소견서 (단순 외부유입이 아닌, 기존부터 집 안에서 서식한 것이라는 내용) - 바퀴벌레/사체 등 사진 - 방역비용/소요시간 등 혹시 매도인이 이전에 세스코 등 방역업체를 이용한 적이 있었는지도 확인해보시면 좋겠습니다. 이전부터 문제를 알고 있었다는 자료가 있다면 훨씬 중요한 근거가 될 수 있을 것 같아요(관리사무소, 부동산, 방역업체 등에 확인) 지금 너무 힘드시겠지만 ㅠㅠ 우선 증거를 최대한 남기고, 매도인에게 공식적으로 비용 부담을 요청해보시는 것을 추천드리고 싶습니다. 협의가 잘 안되는 경우 법률상담도 한번 받아보시면 좋을 것 같아요. 수키님 잘해결되면 좋겠습니다 정말 ㅠㅠ

아이고 수키님 할말이 많다고 하시더니 이 문제였군요ㅠㅠㅠㅠ 아이도 수키님도 얼마나 놀라셨을지😭 다른 분들이 잘 설명해주셨지만 근거자료 준비해서 매도인과 협의하시면 좋을 것 같아요~ 혹여나 중대하자 인정이 안되더라도 소독 비용 일부라도ㅠㅠ 예전에 바퀴벌레 많은 집에서 살아봤는데 약 잘쓰면 안나오긴 하더라구요~ 다른 집에서 이사오면 또 나오긴했지만;;🥹 부디 잘 해결되길 바랄게요 수키님🙏🏻