월급쟁이부자들 열반스쿨 기초반
아파트 수익률 보고서
1) 단지명 : 시흥시 은행동 대우 3차아파트
연식: 1998년식(28년차)
세대수 : 1272세대
위치(지도) :
2) 입지분석 (구 단위로 작성)
1. 직장 (기준: 종사자수)
시흥시 종사자수 242,187명
2. 교통 (기준 : 주요 업무지구까지 이동시간)
카카오맵 - 길찾기 활용
강남역 : 1시간 19분 (버스)
여의도역 : 1시간 1분 (버스+지하철)
시청역 : 1시간 3분 (버스+지하철)
3.학군 (평가기준 : 인근 중학교 학업성취도 평가)
아실 https://asil.kr/asil 활용
학군 : 은행중86% / 은계중76%
4. 환경 (평가기준 : 주변 1km 내 편의시설)
카카오맵에서 ‘주변’탭을 눌러 단지 인근 백화점, 대형마트를 확인할 수 있습니다.
환경 : 롯데마트
5. 공급 (적정수요 대비 공급물량 수준)
부동산지인 활용
[첫수강생은 3년 입주 합계를 구해보세요]
- 시흥시 3년입주 합계 : 10,175세대 (26년 2698세대 + 27년 6441세대 + 28년 1035세대)
입지분석 후 나의 생각과 느낀점 :
직장A, 교통C, 학군B~C, 환경B
내가 나고 자란 동네, 우리 어머니가 내년부터 사실 집.
투자가치가 훌륭해 보이지는 않으나 어머니가 남은 노후를 편히 보내실 집으로 본다면..?
이미 생활권이 확고해진 상태이나 어머니께서 이주에 대해 마음이 열려 있으시다면 같은 값으로 더 오를 집을 찾아 보는것도 좋지 않을까 하는 생각이 든다.(어머니께서 그냥 편안한곳에 머무르고 싶다고 하신다면..?)
