커뮤니티 상세페이지 상단 배너

[열반스쿨 기초반 92기 9조 예리한도약가073] 1주차 강의 후기

26.09.06 (수정됨)

열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법

느낀점

우울한 노후가 아닌 행복한 노후를 준비하자

강의 초반에 노후 준비에 대해서 이야기를 해주셨는데 놀랍게도 지금껏 살아오며 막연히 먼이야기 같아서 진지하게 나의 노후는 어떨까 라는 생각을 해본적이 없었다. 당연히 열심히 일하면서 살다보면 노후는 편안하겠지 라고 믿고 있었던 것 같다. 그치만 사례와같이 젊은시절 평범하게 번듯한 직장생활을 하던 분들도 노년에 고시원, 판자촌에서 살고 계신 모습을 보며 안타까우면서도 그저 일만하면서 노후를 준비하지 않는다면 남이야기가 아닐수도 있겠구나 생각이 들었고, 더 늦기전에 노후준비에 대해서 깊게 고민해 볼 기회가 생긴것에 감사했다. 

나의 노후를 그려봤을때 행복했으면 좋겠다고 생각했다. 나에게 행복한 노후란 건강, 안정적인 집, 가정의 평안, 노후에 할 일(돈을 버는일이 아닌 보람있고 성취감이 드는 일)이 있는 삶이다. 여기서 돈은 이러한 것들을 이루는데 정말 중요한 수단이기 때문에 반드시 대비해야 한다.

 

내가 변하지 않으면 아무것도 변하지 않는다

그동안 나름 지출을 통제하고 가계부를 열심히 작성해오며 막연히 부자를 꿈꿔왔지만, 이것은 그저 부의 서행차선에서 평범한 노후를 준비하고 있었던 것임을 깨달았다. 생각해보니 내가 변화하는것을 싫어해서 그동안 생각만하고 아무것도 하지 않았던것 같다. 성공한 많은 이들이 했던 말이고 얼마전 sns짤에서도 본 문구였지만 그냥 넘겼었는데, 어제의 논리로 오늘을 사는것만큼 위험한것은 없다는 자모님의 말에 다시한번 설득(?)을 당하며 작은 변화라도 실천해보겠다는 다짐을 해보았다.

 

투자를 할 때 기억하자

투자원칙 - 잃지않는 투자를 하면서 수익률이 나는 투자

그러기 위해서는 

1) 냉정하게 가치판단기준(직장, 교통, 학군, 환경)에 의해 판단하고 실행해야 한다. 그 외 요소는 우선순위는 아니다.

2) 저평가 되었는지 판단한다.

  (급지별 시세를 파악하고 아는 지역이 많아질수록 비교를 통해 저평가 여부를 판단 할 수 있다.)

3) 매수&매도 기준을 세워햐 한다.

 

나에게 적용할 점

구체적으로 노후 준비에 필요한 자금을 계산해보기

계산공식(평균 예상수명-은퇴나이)*원하는 은퇴생활비*12개월  
       
1. 생활비      
  월 생활비 합계
40대(40~49세)4001210 48000
50-60대(50~69세)5001220 120000
70대(70~85세)3501215 63000
80대 이상(86~100세)2001215 36000
 생활비 = 4.8억(40대)+12억(50-60대)+6.3억(70대)+3.6억(80대이상)= 26.7억
       
2. 집      
집=10억      
       
3. 여유자금      
취미 2억(부부각각 1억) + 여행 3억(연 2000*15년) + 병원비 2억(부부각각 1억) = 7억
       
4. 기타비상금     
1억      
       
노후자금 합계 : 45억     
       
40세 은퇴50세 은퇴60세 은퇴    
45억40억34억    

나에게 맞는 투자방법 정하기(알파투자, 베타투자)

   

 

댓글 9

나슬
26.09.06 11:18

예리님 노후자금 계산해보셨나요? 해보면 목표가 뚜렷하게 보여서 엄청 동기부여되더라고요~~ 조모임때 여쭤볼게요ㅎㅎ

민트704
26.09.06 11:30

예도님의 행복한 노후생활을 응원합니다!!! 아자아자!!!

응원하는 월부기
단호한도약가941
26.09.06 14:07

같이 화이팅해요 예리님🩵 화이팅~!

커뮤니티 상세페이지 하단 배너