월급쟁이부자들 열반스쿨 기초반
아파트 수익률 보고서
1) 단지명 : 부평구 대림
연식: 1989년식
세대수 : 1,470세대
위치(지도) :
화면 캡처는
- 윈도우: 윈도우 + Shift + S
- 맥: shift + command + 4
2) 입지분석 (구 단위로 작성)
1. 직장 (기준: 종사자수)
부평구 종사자수 166,781명 (B)
2. 교통 (기준 : 주요 업무지구까지 이동시간)
카카오맵 - 길찾기 활용
강남역 : 1시간 16분
여의도역 : 53분
시청역 : 1시간 8분
(C)
3.학군 (평가기준 : 인근 중학교 학업성취도 평가)
아실 https://asil.kr/asil 활용
학군 : 산곡남중 75%, 부평중 71%
(C)
4. 환경 (평가기준 : 주변 1km 내 편의시설)
카카오맵에서 ‘주변’탭을 눌러 단지 인근 백화점, 대형마트를 확인할 수 있습니다.
환경 : X
(C)
5. 공급 (적정수요 대비 공급물량 수준)
부동산지인 활용
[첫수강생은 3년 입주 합계를 구해보세요]
- 부구 3년입주 합계 : 4,400세대 (26년 126세대 + 27년 0세대 + 28년 4,274세대)
입지분석 후 나의 생각과 느낀점 :
직장B / 교통C / 학군C / 환경C
앞선 입지 분석했던 시흥시 대우3차 아파트와 가격이 비슷해 입지분석을 해보았다.
부평구청역 근처라 혹시 좀 괜찮으려나 하고 해보았지만 막상 해보니 다른 사람들이 엄청 좋아할 것 같지는 않다.
