월급쟁이부자들 열반스쿨 기초반
아파트 수익률 보고서
1) 단지명 : 흑석동 아크로리버하임
연식: 2019년식
세대수 : 1,073세대
위치(지도) :
2) 입지분석 (구 단위로 작성)
1. 직장 (기준: 종사자수)
동대문구 종사자수 106,667명
동대문구 직장 등급 : B등급
2. 교통 (기준 : 주요 업무지구까지 이동시간)
카카오맵 - 길찾기 활용
강남역 : 31분
여의도역 : 17분
시청역 : 25분
교통등급 : A등급
3.학군 (평가기준 : 인근 중학교 학업성취도 평가)
아실 https://asil.kr/asil 활용
학군 : 동양중 80%, C등급
4. 환경 (평가기준 : 주변 1km 내 편의시설)
환경 : 백화점, 대형마트 없음, C등급
5. 공급 (적정수요 대비 공급물량 수준)
[첫수강생은 3년 입주 합계를 구해보세요]
- 동대문구 3년입주 합계 : 3,966세대 (26년 980세대 + 27년 0세대 + 28년 2,986세대)
입지분석 후 나의 생각과 느낀점 :
BACC
한강 조망권과 압도적인 교통입지의 아파트
입지가치 등급으로만 보면 교통 말고는 엄청 좋은 지표는 아니다.
그럼 여기는 왜이렇게 비쌀까?
교통입지 단 하나때문일까? 내가 모르는 무언가가 있는걸까?
나한테 이 아파트에 살고 싶냐고 물어보면 난 살고싶다고 답할것이다. 그러면 다른사람들도 그냥 살고싶어하니까 비싼건가?
알고싶다.
