제목 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서
월급쟁이부자들 열반스쿨 기초반
아파트 수익률 보고서
1) 단지명 : 양평벽산블루
연식: 1990년식
세대수 : 417세대
위치(지도) :
2) 입지분석 (구 단위로 작성)
1. 직장 (기준: 종사자수)
동대문구 종사자수 435,180명
동대문구 직장 등급 : S
2. 교통 (기준 : 주요 업무지구까지 이동시간)
카카오맵 - 길찾기 활용
강남역 : 44분
여의도역 : 18분
시청역 : 37분
교통등급 : A등급
3.학군 (평가기준 : 인근 중학교 학업성취도 평가)
아실 https://asil.kr/asil 활용
학군 : 문래중 82%, C등급
4. 환경 (평가기준 : 주변 1km 내 편의시설)
카카오맵에서 ‘주변’탭을 눌러 단지 인근 백화점, 대형마트를 확인할 수 있습니다.
환경 : 현대백화점 목동점, 코스트코, 롯데마트, 킴스클럽, A등급
5. 공급 (적정수요 대비 공급물량 수준)
부동산지인 활용
[첫수강생은 3년 입주 합계를 구해보세요]
- 동대문구 3년입주 합계 : 1,540세대 (26년 707세대 + 27년 283세대 + 28년 550세대)
입지분석 후 나의 생각과 느낀점 :
SACA
직장, 교통, 환경 입지가 매우 훌륭한 곳
최근 입지 분석 한 송도(34평 준신축)와 비교하면 비슷한 가격이지만 압도적인 입지를 가졌다.
아직 투자가 가능한지 어쩐지 논할 실력이 되지 않지만 약 30년 차이나는 아파트와 비교해도 더 훌륭한 입지로 인해 더 좋은 가격을 가진다는것을 알 수 있었다.
