서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 다같이 송파구로 24가조 홍만보]

안녕하세요, 30대 안에 30억 부자를 꿈꾸는 홍만보입니다.

한 달 동안 자실을 하며 현 시장&저의 상황에서 서울 투자를 어떻게 바라봐야 하는지 궁금했던 즈음, 서기반이 개강한다는 소식에 강의를 신청하게 되었습니다. 결론적으로... 1주차 강의만으로도 서기반 신청하길 잘했다는 생각이 들었던 명강의였습니다 ㅎㅎ

1. 현재 서울 시장 진단

-모든 단지가 반등한 것은 아니다.

-급지별로, 급지 내에서도 생활권 순위별로 상황이 다 다름. 1~5급지별 특징, 각 급지별 평균 단지의 상황 등을 아는 것이 중요.

💎B.M.

-현금 확보하기

-ㅈ ㅅ ㄱ 상승 = ㅌ ㅈ ㄱ 회수의 관점. 반등에 흔들리지 말자!

2.금액대별 서울투자 로드맵

-감당 가능한 금액인지: 잔금, 세금, 리스크대비금 등 포함(대출 등)

-나의 투자 방향에 따른 금액대 설정

-지역 선택 및 리스크( ㄱ ㄱ ) 확인

💎B.M.

-소액 투자 ➡ 1억 이내로 접근할 필요

-더 좋은 ㅈ ㅇ , 더 좋은 ㅇ ㅅ 으로 접근

-투자 로드맵 복습하며 찬찬히 따라가보기

-한 번 투자하고 끝낼 것이 아니다! 종잣돈 모으며 지방 투자부터 찬찬히 시작하기

3.입지별 특징과 서울 투자 기준

-1~5급지별 특징과 입지(선호)요소 복습하며 정리해보기 (급지별, 단지별 전세가 상승률/시기 등도 다름)

-땅의 가치와 단지의 가치 비교평가가 핵심

-투자 기준 1) ㅈ ㅍ ㄱ 2) ㅈ ㅅ ㄱ ㅇ 3) ㅂ ㄱ ㅍ ㄱ

💎B.M.

-2025년까지 서울/수도권 급지별 앞마당 3개 이상씩 만들기

-급지별 특징을 분석하여 임보 작성 시 반영하기

-ㅍ ㄱ ㄷ ㅈ 가격 시세 트래킹

4.마무리

💎B.M.

-나의 상황에 맞게!!!!

-앞마당 만들며 일단 1호기로 시스템 구축 시작하기(2024년 하반기까지)

-유리천장 깨기: 나도 서울에 투자할 수 있다!!!! 일단 종잣돈 모으면서 기다리자(어떤 상황에서든 준비될 수 있게)