안녕하세요 백평이 입니다.
이번 8월 정부는 20년 만의 부동산 세제 개편을 진행하고 있는데요. 세제 개편이 이렇게 흔치 않은지도 몰랐고, 얼마나 많이 바뀌게 되는 것인지, 우리에게 어떤 영향을 주는지도 잘 알지 못했습니다. 그렇게 때문에 두렵기도 했습니다.
이번 여름학기 지도 튜터님이신 지지 튜터님께서 앞으로 투자자로서 주도적으로 시장을 바라보고 자산을 지켜나가기 위해 세금을 공부를 왜 중요한지에 대해 이해시켜 주셨습니다. 덕분에 이렇게 강의를 듣게 되었고 세금이 부동산 투자자에게 어떤 영향을 주는지 나에게는 어떠한 영향을 주는 알게 되면서 세제 개편에 대한 두려움을 제어할 수 있게 되어 감사한 시간이었습니다. 그럼 바로 강의후기 적어보겠습니다
세제 개편안 적용해보기
먼저 종부세에 대해 말을 해보자면, 우리는 종부세 대상인가 아닌가 대상이라면 얼마나 나올까에 대한 두려움이 있었습니다. 하지만, 내용을 파악해보니 아직 종부세 대상과도 거리가 있다는 점을 알게 되었습니다.
다음으로 양도세의 경우, 장특공제 폐지, 양도차익에 대한 상항을 두면서 파격적인 개편을 예고했는데요. 현재 비거주 1주택자로서 이후 더 가치 있는 자산으로 옮겨탈 때 영향이 있을지가 의문이었습니다.
이 부분에 대해서도 적용해보니, 사실 이미 1세대 1주택자 비과세 요건을 충족할 수 있는 상황이어서 영향이 크지 않았습니다.
이렇게 막연한 두려움을 가지고 있던 점들을 알아가는 과정에서 할 수 있다는 자신감을 더 가지게 되었던 것 같고 스스로 학습하고 정리하는 시간을 통해 주도적인 부동산 투자자로 한 걸음 더 나아가는 것 같아 감사했습니다.
이외에도 추가적으로 인상 깊었던 내용들을 정리해보면
- 아는 것이 힘이다. 부동산 투자자라면 세금을 어느 정도는 이해해야 한다.
- 방법에 따라 더 낼 수도 덜 낼 수도 있다. 필요하다면 전문가의 상담을 받는 것도 좋아보인다.
- 당연히 정직하게 납세를 해야 하지만 세금의 경우 정말 꼼수를 부리면 안되겠다.
- 취득 시점에도, 중간에도 미리미리 양도세를 계산해본다.
마무리
세제 개편안을 직접 읽어보고 정리해보면 되지 않을까? 생각이 들기도 했습니다. 하지만, 막상 발표 후 정리를 하려고 보니 어마어마한 페이지에 놀랄 수 밖에 없었는데요.
세금의 경우, 내용이 어렵기도 어렵지만 범위가 넓고, 9월에 수정안이 나왔던 것처럼 바뀌기도 하며, 개인의 상황에 따라 예외 케이스도 많아 더 어렵게 느껴지는 것 같습니다.
실제로 강의를 수강해보니 세무사님께서 기본적인 지식부터 중요한 내용 그리고 실제로 발생했던 케이스들을 바탕으로 설명해주셔서 이해가 잘 되어 감사했습니다.
내용에 대한 어려움과 범위가 넓다 보니 한 번에 모든 것을 이해하기는 솔직히 어려웠습니다. 하지만, 이번 수강을 통해 세금공부를 왜 해야 하는지 그리고 나에게는 어떠한 점들이 적용되는지를 알 수 있게 되면서 앞으로의 의사결정과정에 적용해볼 수 있겠다고 생각이 들었습니다.
긴 시간 많은 내용들을 이해할 수 있도록 강의해주신 김철종 세무사님 감사드립니다.
