안녕하세요, 힘들면 더 힘내! 호야혜 입니다~
오늘은 월부학교 5번째 강의인 선배강의 시간 이었습니다~
오프강의라 더 재미 있었고 집중해서 잘 들었습니다.
무엇보다 최근 경험에서 나오는 이야기들을 가감없이 모두 해주셔서 너무 좋았습니다.
그리고 실제 투자한 사례를 직접 설명 해주시니 공감 되기도 하고 집중도도 더 높아진 것 같았습니다.
강의해주신 룰루랄라, 반나이, 스리링 선배님 감사합니다~
[투자와 성장에 직접적으로 연결되는 투자 복기 방법 - 룰루랄라]
핵심 포인트!!!
“공급, 뉴스, 매매/전세, 매물수, 가격비교”
투자 지역을 선정하고 매물을 찾아 가는 과정 그리고 의사결정 까지의 순서를 따라가 봤습니다.
앞마당인 지역을 설명 해주시니 좋았고 덕분에 조금 더 깊게 지역을 이해할 수 있었습니다.
그리고 가설검증 부분이 정말 좋았습니다.
지방 구축 투자, ‘군’인데 투자 가능 여부, 전세가를 높여 받을 수 있을지 에 대한 부분이었습니다.
구축 투자에 대한 확신을 얻으려면 과거 비슷한 시점을 찾아서 비슷한 연식의 흐름을 확인 하면 됩니다.
다행이 해본 검증 방법이라서 복습하는 마음으로 들었고 쉬운 설명에 쏙쏙 귀에 들어 왔습니다.
두번째로 군 인데요, 사실 해당 생활권은 연결된 곳이기 때문에 선호도가 있고 신축이기도 하고 수요가 있기 때문에 투자를 해도 괜찮다는 결론 이었습니다.
그리고 현장을 가봤으면 압니다. 거기 투자 해도 괜찮습니다!!
마지막으로 전세가 부분이었는데요,
이 부분도 정리하면 결국 현장에서 답을 찾아야 한다 입니다.
누가 해주는 것이 아니고 내가 CEO 로서 확인하고 찾아야 하며, 최종 결정을 해야 합니다.
그리고 내가 임보를 쓰는 이유는 내 투자에 확신을 갖기 위해서 입니다.
그러니 더 잘 쓰기 위해서 노력 하겠습니다!!
[투자와 성장에 직접적으로 연결되는 투자 복기 하는 법 - 반나이]
투자에 대한 복기를 한번 씩 해 보셨을 텐데요.. 저도 이번 학기에 투자 물건을 복기 해보기는 했습니다.
하지만 이렇게까지 세부적으로 그리고 내 단지가 아니더라도 할 수 있었던 단지들을 찾아 가면서 실력을 쌓을 수 있다는 것이 너무 좋았습니다.
과거의 상황을 확인하고 비교평가를 통해서 검증하는 방식이 배운것과 똑같았기 때문에 바로 적용할 수 있을 것 같습니다.
그리고 복기를 하는데 있어서 정말 중요한 말,
결과로 복기하는게 아니라 가치로 복기하는 것이 중요하다!
가치로 복기하는 것은 내가 했던 비교평가를 돌아보는 것이다.
가치판단하여 알게된, 놓쳤던 기준들을 정리 한다.
추가로 CSS는 아직 어려웠습니다.
물론 가벼운 마음으로 현재의 상황과 투자기준을 정리해서 넣으면 되지만, 막상 하려고 하면 어려운 것은 어쩔 수 없나 봅니다..
그래서 그냥 이번 임보부터 적용 하기로 했습니다!
CSS 정복한다!!
[세입자의 한마디에 흔들리지 않는 전세 만기 실전 운영법 - 스리링]
마지막으로 전세 만기와 갱신 / 셋팅 프로세스에 대해서 배웠습니다.
대부분 투자를 경험 했고 계약서를 써봤기 때문에 어려움을 없을 것 같습니다.
다만 투자금 일부 회수를 해야 하는데 익숙하지 않은 방법에 많이 물어본 것 같습니다.
Q&A 게시판에 비슷한 질문들이 많이 있어서 답변하며 알게 된 부분들이 강의에서 나오니 또 좋았습니다.
(이해도가 올라갔습니다.)
그리고 전세 만기 신경 쓰겠습니다~ 저도 미리미리~ ㅎㅎ
집중해서 강의 잘 들었고 임보에 적용해서 투자까지 이어 가겠습니다..!
화이팅!!
