[호야혜] 전화임장(전임) 두렵지않아! 꿀팁 방출, 그냥 따라해보자! #전임 극복하기, #전화임장 방법

안녕하세요, 힘들면 더 힘내! 호야혜 입니다.

매번 새로운 조원들을 만나면서 항상 듣는 단골 질문은

전화임장 어떻게 해요? 전화임장 무서워요..

그래서 조금이라도 편하게 시작 하시라고 그냥 무작정 따라하기!!

두렵지 않습니다. 어렵지 않습니다. 그냥 가족과 통화한다고 생각 하고 편하게 하시면 됩니다.

지금 당장 어려울 수 있지만 10통화만 해봐도 뭐야 어렵지 않은데?

하면서 변화하는 자신을 발견하게 될 것 입니다.

그리고 저는 전임은 매일 하는 거라고 배웠습니다.. 물론 매일 하면 귀찮고 하기 싫은 날도 많지만 익숙해 집니다~ (이 글을 읽으셨다면 매일 전임 도전해 보시죠!! 아.. 물론 글은 다 읽고 가셨으면 좋겠습니다..)

우선 내가 할 말을 미리 노트에 적어 놓고 보면서 이야기하기 해보세요.. (노트북 메모장도 가능)

어떤 이야기를 할지 모르겠다고요? 제가 하는 방법을 말씀 드릴 께요..

초록색 글자만 따라서 물어보세요!

#1.

안녕하세요, 네이버 부동산 보고 연락드렸는데요 @@아파트 보고 연락 드렸습니다. 여기 지금 ##억에 올라왔는데 매물 있는거 맞나요?

(부사님 : 네 있습니다. #아직 처음이기 때문에 대부분 호의적인 반응은 아닙니다…)

제가 지금 투자하려고 알아보고 있는데 여기 전세로 하게되면 얼마정도 할까요?

(부사님 : 아 투자 물건 알아보시는 거예요? 여기 집은 ~~~ #이때 조금 마음의 문을 여시는 부사님이 계시고 아니신 분들도 많습니다. 포기하지 마시고 궁금한 점들 꼭 물어보세요!!)

대부분 투자라고 이야기 하면 기본적인 정보들을 말씀해 주십니다. 제가 대략적으로 체크하는 포인트는..
 

• 매매가 / 전세가 / 매물 동과 층 / 집 수리 상태 / 로얄동 / 주변 학교 / 편의시설 등

(보다 자세한 사항은 강의를 들으시기를 바랍니다 ㅋㅋ)

기본적인 정보를 문의 하였다면 추가 정보들을 확인합니다.

물론 다 안 물어 보고 몇 가지만 물어보고 끊으셔도 됩니다. 시작이 반 입니다!

못 물어봤다 아쉽다, 옆에 다른 부동산 전화해서 물어보시면 됩니다..!

#2.

제가 이 단지만 보는게 아니고 옆에 단지도 보니까 얼마에 나와있던데 여기는 어떤가요?

지금 아파트랑 비교해서 어때요?

요즘 매물들 많이들 보러 오나요?

주변 전세는 어때요?

#3.

추가로 괜찮은 물건 or 추천해 줄 물건 있나요?

주변 다른 아파트는 어때요? $$ 아파트도 비슷한 연식 이던데 여기랑 비교하면 어때요?

큰 흐름을 말씀 드렸습니다. 이렇게 질문 하고 답변 받으면 길어야 10분?

매물 예약을 잡으셔도 되고 “감사합니다! 나중에 방문할 때 전화 드릴께요” 하고 끊으시면 됩니다.

그리고 꼭 참고해야 할 사항!!!

우리 전화 예절은 지킵시다! 항상 공손하게!!

우리 투자자들은 예의로 시작해서 예의로 끝내야 합니다…

어때요? 쉽나요?

다시 반복해서 말씀 드리면 키워드를 만들어서 자연스럽게 물어보시면 됩니다.
어느 순간 본인만의 시나리오가 자연스럽게 나올 것 입니다.

#매매가, #전세가, #투자금, #현재 시세, #주변 시세, #다른아파트 비교, #학군 등등

그래도 어렵나요? 질문이 너무 많나요? 그러면 딱 하나만 물어보세요..

(1번 부동산) 매매가, 전세가.. 그러고 끝!

(2번 부동산) 매매가, 전세가, 로얄동 끝..
(3번 부동산) 매매가, 전세가, 로얄동, 학교 끝~

……

하나씩 늘려가세요. .한걸음 씩 가면 되는 겁니다…

어떠신가요? 전임 할만하지 않나요? 사실 팁이라고 할것도 없습니다. 그냥 전화 하시면 됩니다.

지금 당장!!! 핸드폰을 들고~ 부사님의 번호를 누르세요.

010 - ….

이대로 마무리하면 아쉽다~ 그냥 다 말해주겠다~~ 나 잠 안잘꺼다!!

해서 조금 더 글을 써보겠습니다!

추가 꿀팁 방출!

월부인이라면 대부분 아는 방법이지만, 아직 초심자분들을 위하여 공유 드립니다.

(1) 투넘버(듀얼넘버) 서비스 사용하기

내 번호는 소중합니다. (우선 각종 스팸과 내 카톡의 프로필을 보호해 줍니다.)

KT - 듀얼번호 lite (월 3,300원)

SKT - 넘버플러스 (월 3,850원)

LGT - 톡톡 듀얼넘버 (월 3,300원)

각 통신사마다 있고 일부 알뜰폰에도 있다고 합니다.

그리고 투넘버를 쓰는 이유는 본인의 부케가 전화한다고 생각하면서 하는 이유도 있습니다.

아무래도 익숙하지 않아서 마음의 상처를 받으시는 분들이 있는데 부케에게 마음의 상처 보내시고 본인 멘탈 지키셨으면 좋겠습니다.

(KT기준)

*77 + "상대방 핸드폰 번호" 전화 하시면 상대방에게 내 번호가 아닌 듀얼넘버의 번호가 찍힙니다.

그리고 상대방에게서 전화 및 문자가 *77로 시작하는 번호가 오기 때문에 가려서 받을 수 있습니다.

(2) 통화 녹음 기능

아이폰도 이제는 통화 녹음 기능이 있다고 알고 있습니다. (유… 료 인가요? ㅎㅎ)

아무래도 필기를 하면서 통화를 하면 자연스럽지 않거나 대화가 끊기는 경우가 있습니다.

녹음 기능이 있으니 의식의 흐름이 흘러가는 대로 자연스럽게 대화하듯이 통화 하시죠!!
(전임은 대화를 하는 것 입니다. 책을 읽어주는 것이 아니고…. 상대방에게 책읽어주지 마세요~ ㅎㅎ)

그리고 녹음한 내용을 들어보고 복기 하면서 다시 한번 정리하고 내용을 기록해 둡니다.

처음에는 어색해도 점점 본인의 목소리가 멋있어지는 순간이 오게 될 것 입니다.

(3) Remember 명함 관리 어플

(AppStore 에서 “Remember 명함관리” 를 검색 하시면 됩니다.)

통화가 끝나면 부사님들이 명함을 보내주십니다.

(저는 통화 마지막에 명함 보내달라고 무조건 이야기 합니다.)

받은 명함은 Remember 라는 어플에 저장을 합니다. 실물, 사진 모두 저장 가능 합니다..

(직장인들이 많이 사용하는 명함 어플인데 저는 부동산에도 활용하고 있습니다.)

장점은 별도로 핸드폰 번호를 저장하지 않아도 전화가 오면 누구인지 저장된 명함이 뜹니다.

제가 부사님 번호 저장하지 않는 이유는

번호를 저장하면 내 카톡 프로필이 서로 공유되고 친구가 됩니다.

(내 카톡에 친구등록 방지를 위해 이름 첫글자에 # 을 넣는 방법도 있습니다. 예, “#호야혜” 로 전화번호 저장)

저장하기 귀찮기도 하고 까먹고 놓치는 경우도 많습니다. 그리고 부동산 많아지면 관리도 어렵습니다.

어플로 관리하면 나중에 찾기도 쉽고 어느 정도 정리가 됩니다.

메모 기능이나 기타 관리가 되기 때문에 사용을 추천 드립니다.

이제 정말 도움이 되셨죠?

처음이라, 익숙하지 않아서 그런거예요.. 우리 모두 그런 때가 있었습니다.

반복하다보면 자연스러워 집니다.

이제 전임 무섭지 않아요~~

그러면 마지막으로 다시한번 강조해서

진짜 전화 해보기!!

감사합니다.

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