나에게 특히 인상깊었던 점
- 투자자와 투기꾼을 나누는 기준은 투자원칙의 유무다.
- 아파트 가격은 건물 가격과 토지가격이라고 볼 수 있는데, 장기적으로 땅의 가치 (토지의 가치)가 더 높은 곳에 투자를 진행했을 때 더 큰 시세 차익을 기대할 수 있다!
- 투자금 대비 내 돈을 얼마로 돌아오는가? 기대수익을 정해야 한다. 얼마를 투자하고 얼마를 가져올 것인가?
- 매수와 매도보다 더 중요한 보유. 인내하는 것.
- 상승장 뒤에는 하락이 있다. 감당할 수 있어야 한다. 버틸 수 있어야 한다.
- 적정 전세가율: 서율 55%, 강남 45%, 그외 70%
- 주변 공급이 없어야 한다!
꼭 적용해보고 싶은 점
- 다섯가지 투자원칙을 항상 보고 또 보기.
- 현재 1호기 다음에 진행할 투자에 대해 시뮬레이션으로 얼마를 투자할지와 기대수익을 정해봐야겠다. 물론 그 전에 종잣돈 모으기가 우선이다!!!
- 상승장 뒤에는 하락. 언제가 하락이 있을 거라는 것을 알고, 마인드컨트롤 잘 할 수 있었으면 좋겠다.
- 수익률 보고서를 여러개 써서 여러 단지를 비교평가 해보고 싶다!!
