안녕하세요!!
현재 매수과정에 있고 본계약 전에 궁금한 점이 있어서 q&a를 올려봅니다.
곧 본계약을 진행할 예정입니다.
상황
매도인은 공동명의입니다 (부부).
매도인들이 지방에 살고 계시고 나이가 있으셔서 서울로 올라오기 힘들다라고 말씀을 해주셨습니다.
약정서 쓸때도 가족분들이 대리인으로 참석했고, 매도자 두분의 신분증 가지고 지참하셔서 신분증 확인 후 약정서 진행했습니다.
→ 본계약은 전자계약으로 진행예정인데, 전자계약은 비대면으로 진행해도 문제 없을까요?
매도인의 가족분들이 이번 설연휴때 지방으로 내려가서 부모님 직접 도와드리면서 전자계약을 진행 한다고 합니다.
비대면 진행시 유의사항 및 준비서류가 있다면 알려주시면 감사드리겠습니다!
아니면 반드시 대면으로 진행을 해야하는것인지 궁금합니다.
많은 도움 부탁 드리겠습니다 ㅠㅠ!!
감사합니다.
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댓글
안녕하세요 몬몬님!! 전자계약 또한 대면계약 이랑 동일하더라구요! 단지 왓다갔다 하면서 부동산 사장님의 오타들을 잘 확인하셔야 될것 같습니다.. 그리고 전자계약 완료 후 '계약 체결 완료' 알림톡이나 문자가 왔는지 반드시 확인하시면 좋을 것 같아요. 계약서 출력물은 언제든 시스템에서 다시 뽑을 수 있으니 종이 계약서를 잃어버렸다고 당황하실 필요 없답니다!
몬몬님 안녕하세요~ 매도인이 고령이시고 지방에 거주하시는 어려움 때문에 비대면 계약을 해야하시는 상황이군요.. 결론부터 말씀드리면, 부동산 전자 계약을 통한 비대면 계약은 법적으로 가능하며 종종 활용됩니다. 다만, 비대면인 만큼 '본인 확인' 절차를 평소보다 훨씬 철저히 해야 사고를 막을 수 있습니다. 실시간 영상통화 확인: 계약 서명 직전, 중개사와 함께 매도인과 영상 통화를 하세요. 신분증을 얼굴 옆에 들고 본인의 매도 의사를 직접 확인하는 과정을 녹화해두는 것이 가장 안전합니다. 계약금 입금 계좌: 반드시 매도인 본인들 명의의 계좌로 입금해야 합니다. 제3자나 가족 계좌(자녀) 입금은 절대 안됩니다. 부디 매수 계약 마무리 잘 하시길 바랍니다!
안녕하세요 몬몬님~! 전자계약을 위해서는 필수적으로 본인인증이 필요하고, 일반 계약과 효력이 동일하기 때문에 문제될 것은 없습니다. 저도 최근 매도인 분이 해외에 계셔서 전자계약을 진행하였는데요. 영상통화로 매도인 본인 확인하는 절차를 진행하였습니다. 많은 분들이 말씀해주신 것과 같이 매도인이 매도에 동의하시는 것인지 여부가 중요하겠는데요. 가족분들이 명절에 방문하신다고하시니, 영상통화로 공동명의 두 분 모두 진위확인 하시는 것이 좋겠습니다. 아무쪼록 계약 잘 마무리 되시길 응원합니다~!
