안녕하세요
꿈을 향해 구르고 있는 꿈구입니다 :)
월부학교 5강 선배님들의 인사이트가 가득 담긴 강의를 들으며 많이 배울 수 있었던 시간이었습니다.
투자와 연결되는 임장보고서 작성하기 - 룰루랄라 선배님
룰루랄라 선배님의 울산 투자과정을 들으며 많이 반성하게 되었습니다ㅎㅎ
저랑 비슷한 시기에 투자하셨는데, 저는 임보를 쓰면서 투자 진행까지 하지는 않았기 때문입니다.
강의를 듣고나서 저도 2호기를 할 때는 선배님처럼 투자와 연결되는 임보를 작성하고 확신있는 투자를 하고 싶다는 다짐을 하게 되었습니다.
- 시장파악
- 공급: 이미 쌓인 물량까지 함께 확인
- 뉴스기사 확인
- 매매, 전세 가격
- 매물수 증감
랜드마크 비교
2. 전체비교
저도 울산 남구는 이미 가격이 올랐다는 이야기를 어디서 듣고
남구부터 앞마당을 만들지 않고 중구 → 북구 → 동구 → 남구 순으로 앞마당을 만들었습니다.
지금 생각하면 가장 좋은 남구부터 앞마당을 만들면 좀 더 나은 기회가 있지 않았을까 생각도 듭니다.
지역 내 흐름을 파악하는 연습 꼭 임보비엠하겠습니다 (대장, 중상 신축, 선호 구축, 후순위 구축)
3. 개별단지
이번 임보 때는 최종 후보 단지와 그 주변 단지들까지 전세가를 파악해야겠습니다.
이번 강의를 들으면서 투자와 연결되는 임보란 이런것이구나!를 많이 배웠고
단지 가치를 비교평가하다가 궁금한 점들을 가설검증으로 풀어보는 연습을 해보고
궁금증을 비슷한 공급 환경이었던 과거시장에서 단서를 찾는 연습을 해야겠습니다.
저도 튜터님처럼 넥스트 울산에서 투자와 연결되는 임보를 통해 꼭 성투하고 싶네요!!
좋은 강의해주신 룰루랄라 선배님 감사합니다 :)
투자복기 - 반나이 선배님
복기를 했다면 “기준”이 나와야 한다. 결과로 복기하는 게 아닌 가치로 복기해야한다.
가치로 복기하는 것은 내가 했던 비교평가를 돌아보는 것이다.
저도 1호기 투자 복기를 다시 해보려하는데 튜터님께서 복기에 대한 기준을 알려주셔서
이번에 배운대로 4step으로 다시 복기를 해보려 합니다.
그리고 어떻게 하면 다음 투자에 복기한 내용을 잘 적용할 수 있을지
CSS 관점에서 투자복기를 해봐야겠습니다.
튜터님께서도 울산 물건을 비교하고 그다음 수도권 갈아타기까지
지난 투자 복기를 적용해가면 해나가신 행동들을 비엠해야겠습니다.
튜터님 강의를 들으며 지금부터 1년 안에 1호기 갈아타기를 해서 그 물건의 CSS를 작성을 해보고 싶다는 목표도 가지게 되었습니다 :)
튜터님, 튜터님의 투자내용을 다 담아주시고 다시 왔던 곳으로 돌아가지 않기 위해
오늘도 더 열심히 함께 해낼 수 있어 감사합니다.
좋은 강의 해주셔서 진심으로 감사드려요 선배님 ♡
전세만기 실전 운영법 - 스리링
스리링 선배님 강의를 통해서는 당연하게 생각했던 부분이 당연한게 아니라는 점을 배울 수 있었습니다.
계갱권을 쓸 때 전세가 5% 올릴 수 있다고 생각했는데
세입자가 돈이 없다고 거절한다면 0%~4%까지 협상해야 할 수도 있다는 부분을 알게되었습니다.
매 순간 힘들때도 있었지만 그래도 포기하지 않고 점들을 하나씩 찍어나갔을때
그 점들이 선으로 이어져서 지금의 스리링 선배님으로서 오늘 강의를 할 수 있었다고 말씀해주셨을때
다 똑같이 힘들지만 점을 어떻게든 찍으려고 노력하는 거구나! 많이 공감되었고
저도 힘든 상황속에서도 선배님들처럼 점들을 찍어나가고 싶다는 생각이 들었습니다.
선배님들의 경험담 꾹꾹 눌러담아 소중한 강의 오프로 들을 수 있어 감사합니다♡
