안녕하세요. 꿈의배낭여행가입니다.
주우니님께서 책 두권을 소개해주셨는데요. 한때 4시에 일어났고 새벽을 활용하면서 개구리를 먼저 먹어버리니 하루가 편했던 기억이 있습니다. 다시 새벽을 활용해봐야겠습니다.
#투자 vs. 투기
투기가 아닌 투자는 원칙에 따라 행동을 한다. 투기는 감정에 따라 행동을 한다고 합니다.
이 말이 매도를 하는 지금의 저에게 너무 감정에 매몰되지 않았나? 돌아보게 되었습니다.
매도가를 깎아주는건 아까운건 아까운거고 그건 내 감정이고
더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있는지를 가치를 비교하고 가저환수원리에 따라 행동을 해야함을 깨달았습니다.
#가치 & 저평가
이 매매가가 적정한거 맞아? 이런 고민을 매번 하는 것 같은데 이를 판단하기 위해서는 상급지에 그 매매가는 없는지,
그리고 그와 비슷한 가치를 가진(예를 들어 강남접근성 0분) 단지는 얼마인지를 판단하신다고 하셨습니다.
왜 이게 이렇게 한대 맞은것처럼 새로웠을까요?
같은 가격일때 더 좋은 단지, 같은 가치일때 더 싼것을 글로만 배우고 있고 활용을 못하고 있었던것 같습니다.
시세트레킹을 하면서 시세를 보면서 잠시 가치를 잊을때가 있는것 같습니다. 단지 가격만 보고 왜 여기가 이렇게 빠르게 오르지? 여기가 실수요자가 선택을 하니 그만큼 선호도가 있는게 아닐까? 이런 생각을 하는데, 그게 아니라 가치를 먼저 분석을 안하고 있음을 알게됐습니다. 선 가치 후 가격
#환금성
매도를 하는 입장에서 비선호 타입을 사서 환금성의 중요성을 많이 느끼고 있는데요. 다음투자는 좀 더 환금성이 좋은 투자를 하고 싶습니다. 되도록이면 좀 더 선호하는 단지, 좀 더 선호하는 동, 층, 향, 타입을 매수하려고 합니다.
매임을 하면서 리모델링 단지를 어떻게 바라봐야할지 궁금했었는데 강의를 통해서 배울 수 있었습니다. 이부분 고려해서 다시 매임했던 그 단지에 대해 비교평가 해봐야겠습니다.
여러 단지 사례를 통해 함께 비교해보고 주우이님의 가치판단 흐름을 배울 수 있어 좋았습니다.
적용할점
- 매도시 갈아탈 단지를 보기
- 선 가치 비교 후 가격 보고 코멘트 남기기
