2강까지 들었을 때는 계산 때문에 머리가 순간 멍~. 숫자만 나오면 괜히 긴장되고, 내가 이걸 제대로 따라갈 수 있을까 하는 마음도 들었다.
그런데 4강에서 본격적으로 주우이님의 경험이 담긴 다양한 예시를 들으며 조금씩 머릿속이 정리되기 시작했다.
“아~ 이렇게 하면 되는 거구나!”
마치 막혀 있던 것이 뻥 뚫리는 느낌.
유레카!
가저환수원리, 결국 투자의 기본은 ‘가치’를 아는 것
이번 강의를 들으며 다시 한번 느낀 것은
가격보다 중요한 것은 그 아파트의 가치를 판단하는 능력이라는 것이다.
- 가치를 판단하는 능력
- 저평가된 단지를 찾아야 한다.
- 저평가 여부를 알기 위해서는 비교평가를 할 수 있어야 한다.
비교평가를 하기 위해서는 앞마당을 늘려야 한다.
- 투자를 위해 내가 해야 할 행동
- 최소 5개 정도의 앞마당을 만들며 실력 쌓아가기
계속 비교하는 습관 만들기
결국 지금 내가 해야 할 일은
조급하게 답을 찾는 것이 아니라, 꾸준히 공부하면서 비교하는 힘을 키우는 것이라는 생각이 들었다.
적용할 점
강의에서 가르쳐준 기준대로 직접 여러 단지를 비교평가해봐야겠다.
앞으로 단지를 볼 때 단순히 가격만 보는 것이 아니라 “이 단지의 가치는 어느 정도일까?”를 생각하고, 가격보다 가치를 아는 것!
2. 모르는 것은 그냥 넘기지 않고 질문을 통해 복습을 통해 해소하기
그래서 ‘모든 것을 완벽하게 이해해야 한다’는 조급함부터 내려놓기로 했다.
이번 달 나의 실천 2가지
1. 강의 내용을 제대로 씹어 먹기
놀이터에서 나오는 질문들을 그냥 지나치지 않고 내가 모르는 부분을 정리해서 하나씩 이해하기.
2. 가저환수원리와 계산은 설명만 필기하지 말고 직접 계산하기
강의에 계산법이 나오면
“아 그렇구나” 하고 넘어가지 않고 직접 숫자를 넣어 계산해보기.
모르면 다시 보고, 그래도 모르겠으면 질문하기.
3. 미니임장 준비를: 루트와 필요요소 등 조금이라도 파악하고 참여
결론
이번 달에는 욕심내지 않고,
강의 내용을 제대로 이해하고
수익률보고서를 어떻게 하면 더 잘 쓸 수 있을지에 집중하자.
잘하는 것보다 중요한 건
계속 해보는 것.
조급해하지 말고, 하나씩.
그리고 잊지말자!
1년안에 투자를
