안녕하세요,
진득하게 자산을 모아갈 젠하입니다😊
벌써 마지막 강의라니… 시간이 정말 빠르네요😭
6강은 양파링 멘토님께서 Q&A를 진행해주셨습니다.
앞으로의 방향, 투자, 마인드에 있어서 많은 도움이 되는 강의였는데
깨달은 점, 적용할 점 위주로 정리해보겠습니다.
하락장이 와도 무너지지 않는 투자
하락장을 지나온지 얼마 되지 않았고,
상승장이 어느정도 진행된 시점이다보니
하락장에 관한 질문이 많았는데요,
멘토님께서 ‘하락장은 경험을 못해서 무서운거지 준비할 수 없어서 무서운게 아니에요’
라고 말씀해주신 부분이 인상 깊었습니다.
하락장을 대비하기 위해 하락장의 신호를 알고 싶어하지만
이 신호가 꼭지인지 바닥인지는 시장이 지나봐야 알 수 있으며
중요한 것은 ‘하락장의 신호가 뭐에요?’가 아니라
‘나의 투자가 하락장이 와도 무너지지 않는가?’라는 것.
대세 상승장은 사람들의 기준을 흔드는 시장이라
가치를 생각하기 전에
‘아무거나 사면 다 오르는거 아니야?’ 하는 생각을
갖게 한다고 말씀해주신 부분이 조금 두렵기도 했는데요,
하락장에서는 선호도가 방어력이라는 것을 알고
투자의 가장 중요한 원칙인 가치 있는 자산,
수요가 있는 자산을 매수해야한다는 것을 꼭 기억해야겠습니다.
- 좋은 자산을 사고
- 감당할 수 있게 투자하고
- 다음 기회를 잡을 여력을 만드는 것 !!
지방 vs 수도권 외곽
요즘 시장에서 단골 질문이죠ㅎㅎ
수도권에서 투자할 수 있는 단지들이 점점 외곽으로 밀려나다보니
어느 순간 00지역은 투자로 보기 어려울 것 같은데?
라며 선을 그어 생각하는 경향이 강했는데요
멘토님께서는
‘00부터는 투자 범위 제외’ 이렇게 보는 것이 아니라
'사람들이 이 지역을 왜 선택하는가?
이 단지는 그 수요를 가져올 수 있는 단지인가?
그리고 저렴한가?' 를 생각해봐야 한다고 말씀해주셨습니다.
투자 범위로 전혀 생각하고 있지 않았던
외곽 지역들의 수요까지 알려주신 덕분에
편견을 깰 수 있었는데요,
결국 가장 중요한 것은 “가치”
‘더 빨리, 많이 오를 수 있는 물건인가?’ 가 아니라
‘더 가치 있는, 수요가 있는 물건인가?’ 라는 질문을 던지겠습니다.
투자와 마인드
어느 순간 돈을 빨리 많이 벌고 싶다는 생각을 하게 됩니다.
그러다보면 덜 좋은 걸 여러개 사서
자산의 크기를 늘리는 것이 좋지 않을까? 하는 생각을 하게 되는데요
멘토님께서는 '몇 채를 들고 있냐보다 얼마나 더 좋은 자산을 갖고 있는가?'
가 중요하다고 말씀해주셨습니다.
가장 중요한 것은 “가치” !!!
여러번 강조해도 정말 지나치지 않는 것 같습니다ㅎㅎ
또한 매도의 기준을 숫자로 정할 수 있는 것이 아니라
‘더 오래 보유할 수 있는 더 좋은 자산으로 바꿀 수 있는 순간’이
매도의 기준이 되어야 하며
‘세입자를 다루기 너무 어려워요’ 하는 질문에는
CEO 마인드란 세입자를 설득해서 내 뜻대로 만드는 것이 아니라
상대방이 움직일 수 있는 조건을 내가 만드는 것이라고 말씀해주셨는데요,
내가 지금 배려라는 포장된 말로 마음에 부대끼는 일을 피하고 있는 것인지?
자신의 마음을 메타인지하고
투자자로서의 판단은 끝까지 포기하지 않겠습니다.
마지막으로 성장에 관련해서
중요한 것은 양을 늘리는 것이 아니라 ‘의도적인 연습’이 필요하다고 말씀해주신 부분이 가장 와닿았는데요,
목표하는 자산을 달성할 수 있는 가장 빠른 속도를 찾아
강약강약 조절하며 의식적으로 끝까지 해나가겠습니다.
긴시간 좋은 강의해주셔서 감사합니다 멘토님💚
