안녕하세요.
일단 하는 투자자, 케빈D입니다.
- 비교 임장 / A구
날 좋은 9월,
벌써 여름학기 마지막 반임장을 진행했습니다.
9월에는 멘토님께서 현재 시장상황에서 반드시 알아야 할
상급지 A구를 다녀왔습니다.
현재 시장은 상급지와 하급지의 극명한 분위기를 보이는 시장이기에,
가치 평가를 잘 인지한 후,
상급지로 갈아타기에 매우 좋은 시장이라고 생각됩니다.
많게는 15억까지도 떨어진 상급지 아파트의 가격을 보며,
추후 내가 어느 정도 자산을 일궈낸 후,
이런 기회들이 온다면 반드시 좋은 기회를 잡아내야겠다라고 생각하며
상급지를 임장할 수 있었습니다.
- 멘토님 1 on 1 소통
이번 반임장에도 멘토님이 반원분들 한 분 한 분
가진 어려움들을 애써서 조언과 답변을 주셨습니다.
저는 최근에 생긴 주거 문제에 대해서,
회사 기숙사에서 주거를 해결하고 있던 저는
회사 사정 상 이제 새 주거지를 알아봐야 하는 상황에 놓였습니다.
멘토님께서는 오히려 기회로 만들어보자는 희망적인 말씀을 해주셨습니다.
1호기 만기 시 매도를 고려하고 실거주 갈아타기의 방향성을 제시해주셨습니다.
전에도 실거주 투자를 고려해봤지만
당시 상황이 바뀌어 힘들어졌었는데,
이번 일을 통해서 다시 한 번
세세하게 고려해봐야겠다는 생각이 들었습니다.
또, 좀 더 상위 레벨에 대한 도전에 대해서도
멘토님의 조언을 들을 수 있었습니다.
사실 이전 첫 학기 수강 시
에이스반 도전에 대한 상당한 벽이 있었습니다.
아직은 실력이 너무나도 부족함을 알고,
잘하는 동료분들이 너무 많아
제가 도전하기에는 너무 부끄럽고 맞지 않는다고 생각했기에
선정될 확률이 낮음을 알고도 신청한다는 자체가
사실은 매우 꺼려지고 두려웠었습니다.
다만 이번에 읽고 있는 책
'행복한 성취주의자'를 읽고,
그리고 멘토님과의 소통을 통해서
제가 하고 있는 방식의 생각은 성장하는 데에
하등 도움이 되지 않는다는 것을 느낄 수 있었습니다.
선정이 되고 안 되고를 떠나서,
제가 다른 사람들을 돕기 위한 마음을 가진 채
신청하는 데에 의미를 둘 것이며,
그로 인해서 성장을 위한 제 마음가짐을 얻는 데에도
도움이 될 것이라고 생각이 듭니다.
짧은 시간임에도 많은 경험과 인사이트를
전달해주신 멘토님께 감사 말씀 다시 드리고 싶습니다.
- 투자 경험담(양이님, 원더님, 피엠님) 및 선배 경험담(모카님)
이번엔 사임 발표를 생략하고
양이님, 원더님, 피엠님의 투자 경험담
그리고 4번째 월부학교를 듣고 계시는 모카 선배님의 선배 경험담까지
들을 수 있었습니다.
양이님의 경험담에서
가격 조절에서 아쉬웠던 경험을 공유해주신 것이 인상 깊었습니다.
멘토님께서는 코칭을 덧붙여주시면서,
코칭 내용을 수용성 있게 받아들이는 것이 중요하다고 말씀해주셨습니다.
또, 시장 상황에 따라 돈을 더 주고서라도 투자를 할 수 있어야 한다고 하셨습니다.
이를 통해 무조건적인 가격 조절 협상 보다는,
시장과 상황에 맞는 협상이 중요하다는 것을 느낄 수 있었습니다.
원더님의 경험담에서는
전세가 빠지지 않았을 때의 원더님의 행동에서 많은 것을 배울 수 있었습니다.
강의를 통해서 내가 할 수 있는 것들을 최대한 시도해보고,
전세트래킹 수량까지 파악했던 것이
결국엔 투자를 마무리 지을 수 있었던 것이 인상 깊었습니다.
리스크를 파악하지 못해 아쉬웠던 점을
2호기 투자에 적용해 나가시는 원더님의 모습을
제 2호기에도 적용하고 싶습니다.
피엠님의 경험담은
이번 학기에 투자하신 따끈한 경험담이었는데,
집 상태에 대한 협상 방법에 대해 배울 수 있었습니다.
가계약 후에도 하자로 인한 가격 조절 협상이
부사님을 통해 가능할 수도 있다는 것을 배울 수 있었고
이는 역시나 매도자의 상황, 시장 분위기에 따라
유연하게 대처해야 한다는 것을 배울 수 있었습니다.
모카님은 특별히 저희를 위해
선배경험담을 위해 준비해주셨습니다.
모카님의 경험담을 통해서,
월부학교를 하지 않더라도 실전반이나 기초반에 가서
우리가 성장할 수 있는 방법을 잘 알려주셨습니다.
시니어 투자자로서,
파이를 키우는 행동을 조원들에게 나눌 수 있어야 하며,
튜터님을 통해서 조원들과의 원만한 소통을 하는 방법도 알려주셔서
월부학교가 아닌 기초반에 가더라도
충분히 재밌게 성장할 수 있겠다는 마음이 들었습니다 !
- 3개월 복기 및 계획
멘토님께서 특별히 이번 학기 3개월
복기 및 계획 장표를 직접 만들어주셨고,
그에 대해 발표하는 시간을 가졌습니다.
중학교 교과서에서,
그냥 지나칠 만한 글들을 복기 계획 양식으로 녹여내 주셨고,
이는 제가 평소에 생각해보지 못했던
투자자의 WHY에 대해 생각해볼 수 있는 시간이었습니다.
다이버즈의 WHY들을 들으니
괜스레 기분이 좋아지는 시간이었습니다.
이번에 발표한 궁극적 목표를
꼭 이뤄내는 최강 1반 다이버즈가 되셨으면 좋겠습니다 !
긴 시간 튜터링해주신
자향 멘토님 너무 감사드립니다.
그리고 반임장 준비해주신 걷장님, 우부님, 율부님
또, 풍성한 반임장 만들어주신 적왕님, 양이님, 원더님, 피엠님, 모카님
고생 너무 많으셨습니다 !!!
<이 글은 꼭 보세요! 월부 BEST 글>
[너나위] 부동산 시장 방향이 정해졌고 해야 할 행동도 명확해졌습니다.
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규제의 끝은 하락입니다.
https://link.weolbu.com/4fNwslj
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