열반스쿨기초반 3강후기 [열기 92기 38조 베젠] 바다에서는 파도를 예측하기보다 수영실력을 늘리는 것이 더 중요하다

인상깊었던 점

이번 열기 3주차 주우이님 강의의 핵심요점은 부동산 시장을 예측하는 것보다 투자 실력을 키우는 것이 더 중요하다는 내용이었다.

과거 부동산 정책의 변화와 시장 흐름을 살펴보며, 규제가 강했던 시기에 오히려 가격이 크게 상승한 사례가 많았고, 반대로 규제가 완화되면서 시장이 조정을 받는 경우도 있었다는 점을 알게 되었다. 

이를 통해 정책이나 시장 전망만으로 미래를 예측하는 데에는 한계가 있다는 것을 다시 한번 느꼈다.

특히 주우이님께서 말씀하신 "파도를 예측하기보다 수영하는 법을 배우는 것이 중요하다" 는 비유가 가장 기억에 남는다. 앞으로 시장이 어떻게 움직일지 정확하게 예측하기보다는 어떤 시장 상황에서도 대응할 수 있는 투자 실력을 갖추는 것이 더 중요하다고 느꼈고, 나 역시 꾸준히 실력을 쌓아야겠다는 생각이 들었다.

이번 강의를 통해 임장지역선정부터 매물임장방법까지 전반적인 실전 투자 프로세스를 큰 틀에서 이해할 수 있었다.

특히 지역 선정 단계에서 모든 지역을 보는 것이 아니라 나의 종잣돈 규모와 투자 목적에 맞는 지역을 선택하는 것이 중요하다는 점이 인상 깊었고, 

이에따라 현재 나의 상황에서 규제지역 내 실거주 2호기를 목표로 투자 지역을 선정하고, 하나씩 앞마당을 늘려가는 방향으로 공부해야겠다는 생각을 했다.

앞으로 적용할 점

그동안 가장 부담스러웠던 부분은 전화임장과 매물임장이었다. 

하지만 강의를 들으며 전화임장과 매물임장을 통해 실제 시장 분위기를 파악할 수 있고, 가치있는 물건을 선택할 수 있다는 점을 다시 한번 느끼게 되었다.

결국 투자 실력을 키우기 위해서는 불편하더라도 전화임장과 매물임장을 꾸준히 실천해야겠다고 느꼈다.

그래서 앞으로는 다음과 같은 목표를 세우고 꾸준히 실천해 보려고 한다.

• 꾸준히 앞마당 늘리기
• 앞마당 1개당 최소 매물임장 10개 진행하기
• 임장 전 선배 투자자들의 임장보고서 읽기
• 전화임장 적극적으로 시도하기

이번 강의를 통해 가장 크게 느낀 점은 투자자는 시장을 맞히는 사람이 아니라 시장에 대응할 수 있는 사람이 되어야 한다는 것이다.

뉴스나 시장 전망에만 의존하기보다 직접 임장을 다니고, 더 많은 아파트와 지역을 공부하며 앞마당을 넓혀 나가야겠다.

결국 아는 지역과 아는 아파트가 많을수록 비교할 수 있는 기준이 많아지고, 좋은 투자 기회를 발견할 가능성도 높아질 것이라고 생각한다.