[베젠] 열기 오프라인 1강후기 - 결국 중요한 것은 가치판단력을 높이고, 실행을 통해 자본소득을 늘리는 것

감사하게도 오프라인 강의에 당첨되어 직접 수강할 수 있었습니다.

자모님의 강의력은 이미 온라인 강의를 통해 알고 있었지만, 직접 오프라인에서 강의를 들어보니 같은 내용도 훨씬 생생하게 와닿았습니다. 특히 강의 후 질의응답 시간에 수강생들이 가지고 있는 각자의 현실적인 고민에 대해 막힘없이 답변해 주시는 모습을 보면서, 역시 자모님이라는 생각이 들었습니다.

온라인 강의와는 또 다른 오프라인 강의만의 장점이 분명히 있었고, 앞으로도 기회가 된다면 오프라인 강의에는 꼭 참석하고 싶다는 생각이 들었습니다.

이번 강의를 통해 인상 깊었던 점과 앞으로 저에게 적용하고 싶은 점을 정리해 보았습니다.

1. 인상 깊었던 점

  ① 결국 노후를 위해서는 '자본'을 만들어야 한다

평균적으로 급여는 55세 전후까지 증가하지만 이후 감소하고, 평균 기대수명은 85세까지 늘어나면서 근로소득이 없는 기간이 길어지게 됩니다. 결국 직장에 다니는 동안 노후에 필요한 자금을 마련해야 한다는 현실을 다시 한번 체감했습니다.

특히 AI의 발전으로 노동의 가치가 앞으로 계속 변화할 수 있다는 점을 생각하면, 근로소득에만 의존해서는 안 되겠다는 생각이 들었습니다.

자본주의의 생산요소인 노동·자본·토지 중 결국 자본과 토지를 취득해 나가야 한다는 내용이 가장 중요하게 와닿았습니다.

  ② "벤치마킹하고, 실행하자'

노후준비를 막연하게 생각하기보다 필요한 노후자금을 계산하고 → 언제까지 돈을 벌 것인지 정하고 → 부자들의 방법을 벤치마킹하고 → 좋은 멘토와 커뮤니티를 활용하여 → 결국 실행해야 한다는 흐름이 인상 깊었습니다.

특히 이미 부를 이룬 사람들의 방법을 배우고 따라가야 한다는 관점이 기억에 남았습니다.

  ③ Not A, But B

기존에 내가 해오던 방식만 고집하는 것이 아니라, 부자들이 실제로 부를 만들어 온 방식을 바라봐야 한다는 내용도 인상 깊었습니다.

투자를 하면서 익숙한 방법에만 머무르지 않고 더 나은 방법이 무엇인지 끊임없이 고민해야겠다는 생각이 들었습니다.

  ④ 나에게 맞는 투자방법과 '가치'를 알아야 한다

알파투자와 베타투자를 통해 투자에도 여러 방법이 있으며, 중요한 것은 현재 나의 상황과 목표에 맞는 투자방법을 선택하는 것이라는 점을 배웠습니다.

또한 투자에서 가장 중요한 것은 결국 가치를 아는 것이라는 말이 기억에 남았습니다. 가치를 알아야 적정한 가격을 판단하고 매수·보유·매도에 대한 의사결정을 할 수 있기 때문입니다.

부동산의 가치는 직장·교통·학군·환경을 기준으로 판단하되, 특히 직장과 교통이 입지분석에서는 약 70%를 차지할 만큼 중요성이 크다는 점을 다시 한번 인식하게 되었습니다.

특히 호재 '카더라'식 이야기를 무조건 믿기보다는 실제로 입지를 개선시키는 확정된 호재인지 판단해야 한다는 점도 기억해야 겠습니다.

2. 나에게 적용할 점

  ① 나의 노후자금과 은퇴시점을 구체적으로 계산하기

필요한 노후자금이 얼마인지, 언제까지 근로소득을 만들어야 하는지를 구체적으로 계산해 보겠습니다.

막연한 목표가 아니라 숫자로 된 목표를 설정하고 그에 맞는 투자계획을 세워야겠다는 생각이 들었습니다.

  ② 현재 상황과 나이에 맞는 투자전략 설정하기

현재 1호기를 보유하고 있는 만큼, 단순히 좋은 투자처를 찾는 것을 넘어 현재 나의 순자산과 나이를 기준으로 앞으로 어떤 순서로 자산을 늘려갈 것인지 구체적인 투자전략을 세워야겠습니다.

  ③ 잃지 않으면서 수익을 만들어내는 '돈이 일하는 방법' 고민하기

단순히 돈을 모으는 것에서 끝나는 것이 아니라, 내가 가진 돈이 어떻게 하면 잃지 않으면서 수익을 만들어낼 수 있을지 고민해야겠습니다.

근로소득으로 자본을 만들고, 그 자본이 다시 자본소득을 만들어내는 구조를 꾸준히 만들어 가겠습니다.

  ④ 투자에서 본질을 잊지 않기

부동산을 공부하고 임장을 하다 보면 직장, 교통, 학군, 환경, 호재 등 너무 많은 요소를 고민하게 됩니다.

앞으로는 무엇이 본질인지 항상 생각하면서 입지를 바라보고, 특히 직장과 교통의 중요성을 잊지 않겠습니다.

  ⑤ 좋은 환경과 사람들을 소중히 하기

마지막으로 행동 = F(사람 × 환경)​이라는 내용도 기억에 남았습니다.

내가 어떤 사람들과 함께하고 어떤 환경에 놓여 있는지가 행동과 결과에 큰 영향을 미친다는 의미로 받아들였습니다.

앞으로 좋은 환경에 나를 지속적으로 노출시키고, 함께 공부하고 성장하는 주변 동료들을 더욱 소중히 하겠습니다.

이번 강의를 통해 단순히 부동산 투자 지식뿐만 아니라 노후를 어떻게 준비하고, 현재 나의 위치에서 어떤 방향으로 자산을 만들어 가야 하는지 다시 한번 생각해 볼 수 있었습니다.

배운 내용을 머릿속에만 남겨두지 않고, 하나씩 실제 행동으로 옮겨보겠습니다.